乐居买房 胡梦吟 里水下亨田片区上亨田地块又有新进展！
日前，南海区政府网站发布了关于公开征询《里水镇下亨田片区上亨田地块“三旧”改造方案（草案）》意见的公告。
根据公告，里水镇下亨田片区上亨田地块位于里水沙涌社区上亨田股份经济合作社内，东至广佛江珠高速，南至规划一路，西至上亨路，北至江边村，改造范围总用地面积14.1987公顷。
按照项目的改造方案，该项目属于全面改造类型，涉及“工改居、工改商、工改工、工改公”，其中涉及工改居4.89万㎡，已选取佛山市南海旭祁贸易有限公司为前期方，整个改造项目拟投资总金额约4.5亿元，土地整理成本27108万。
整个项目的开发周期为8年，拟分为二期开发，第一期开发时间为2023-2026年，开发面积9.8258万㎡，主要实施商品住宅、公益性设施建设；第二期开发时间为2027-2030年，开发面积4.3729万㎡，主要实施新型产业、商业物业开发。
值得一提的是，按照方案，“工改居”地块将通过挂账收储方式由政府收回土地公开出让后由竞得人对地块进行开发建设，换言之，上亨田地块4.89万㎡涉宅地最快将于2023年公开出让。
从地图上看，里水上亨田地块北面以工业区为主，主要经营金属加工、五金机械、家具制造等；西靠大石古；东临广佛江珠高速；南面以村居、住宅区为主，包括上亨田村、下亨田村、翠林豪庭等。
其中，住宅部分就位于整个改造项目西侧。
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