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本期的二手房房源关键词

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有轨电车站点旁、品质装修保养好、高楼层大四房

项目名称：富丰君御

项目位置：佛山市南海区桂城街道佛平四路1号

面积：约163.43㎡

业主意向价格：500万（含负一充电桩车位）

房源信息

★所属居委会：大新社区

★建筑面积：163.43㎡

★楼层：18楼（共33层）

★单位：1804房

★梯户：2梯4户（电梯）

★楼龄：7年

★朝向：南北向

★物业费：2.87元/㎡·月

★状态：品质装修（业主偶尔周末居住，卖出可立即清空）

★房源亮点：房源装修品质感强，维护较好；附近靠近有轨电车口康怡公园站，交通方便；对口怡海小学和文翰中学（2022年学位），未入户占用学位。

小区规划

富丰君御总用地面积超12.7万㎡，规划有23栋住宅楼，绿化率25%，容积率3.5，共规划住宅1450户。

而该业主放盘的为4座单位，该楼栋共有124户，楼高33层，为两梯四户设计，户型包括有89㎡、136㎡和163㎡。

户型展示

从户型图来看，该建面约164.43㎡的房源为四房两厅三卫设计，整个户型方正，带有双套间，双厅南北对流，带双阳台设计。

房源实景图

小区实景图

房源实景图

产权证

周边配套

★交通：项目靠近南海有轨电车康怡公园站，可通过有轨电车向西4个站到雷岗站换乘广佛线，也可向东9个站点换乘2号线直达广州南站。此外，项目周边还有康怡公园公交站、桂城交管所、富丰广场等众多公交站点，途经有佛232路、桂06B路、桂06路、桂08路、桂08路文翰中学班车、桂10路、桂24路、桂30路、桂32路、G3路、广275路、桂04路、桂06B路等。

★学校：根据2023年的招生计划，富丰君御所在的社区对口学校为怡海小学和文翰中学，其中，项目距离怡海小学步行距离约2公里，距离文翰中学约6公里。

★医院：距离小区不到500米即为广东省人民医院南海医院(佛山市南海区第二人民医院)。3.1公里距离还有南海妇幼保健院。

★购物休闲：小区一路之隔即是康怡公园和映月湖环宇城，向东约400米还可到达映月湖公园。

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