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在几年前，提到"现房"很多人第一印象就是卖不出去，不少购房者更青睐抢购新盘，尤其是第一次集中开盘；但没想到风水轮流转，经过开发商暴雷、楼盘烂尾、延期交付等事件后，现房已逐渐成为购房者买房首要考虑范围之一。

在现在的环境下，现房的“所见即所得”的优势被无限放大，毕竟上百万甚至几百万买来的房子，如果烂尾或者迟迟交付不了，那真是遭罪又糟心。

于是，现房的优点更是显而易见：

1、不怕烂尾，实景呈现，所见即所得。

2、减少等待成本，即买即入住。

3、早日拿到房产证，尽快入户入学。

4、已有前期业主入住，小区生活气息较浓，更适合居住。

5、一般为尾货特价房，价格更低，或有大捡漏机会。

当然，现房也有一些缺陷，选房仍需谨慎再谨慎！

现房的缺点大概如下：

1、部分现房销售时长非常长，房屋楼龄已白白耗掉好几年。

2、卖了多年的现房，大概率是非畅销楼盘，问题或从地段、配套、产品或者开发商本身可以找出。

3、现房一般户型、房源可选择性少，多为天地楼层或朝向不好的户型。

4、现房销售时间长，不利于小区二手升值、转卖流通。

当下买房，不一定非要买现房，但建议多对比参考。

那么，目前佛山又有哪些在售楼盘已是现房/准现房？

据乐居不完全统计，佛山五区至少有90盘为现房/准现房，覆盖大部分镇街，看看有没适合你的？

禅城区

据统计，目前禅城区在售的现楼+准现楼共约13盘，分布在四大镇街。

位于广佛线朝安站旁的星河云颂府已于3月25日迎来集中交付，目前住宅仅剩约20套尾货，涵盖115-125㎡四房单位，即买即住，带装修均价约24500元/㎡。

同样已是现房的普君新城华府二期，目前2栋也在清栋中，涵盖100-127㎡三四房，带装修均价约2.3-2.9万/㎡。

位于城市秀台板块的天樾水岸，目前在售130㎡四房户型，带装修均价约2.5-2.8万/㎡，准现楼发售。

位于2号线石湾站旁的复地公园和光，主打约73-117㎡二至四房现楼发售，带装修单价低至15xxx元/㎡起。

位于2号线绿岛湖站附近的中建壹品佛山建投誉湖，主打约94-130㎡三四房，现房发售，均价约1.6-1.9万/㎡。

南海区

据乐居不完全统计，目前南海区在售的现楼+准现楼共约21盘，遍布7大镇街。

位于千灯湖北侧的时代爱车小镇，目前主打建面约88-105㎡三四房，所有产品均为带装修现楼发售，均价约2.8-3万/㎡，可第一时间办理交楼入户。

日前，佳兆业花样年广雅院一期迎来集中交付，实现了如期交付。目前项目主打建面约83-126㎡三四房，带装修均价约2.6-3.3万/㎡。

就在创客小镇内，时代金地招商云曦预计今年交付，为准现房销售，主打89-107㎡三四房，带装修单价约2.2-2.4万/㎡。

顺德区

据乐居不完全统计，目前顺德区在售的现楼+准现楼共约24盘，遍布10大镇街。

位于北滘的中国铁建领秀公馆·尚城，主打90-141㎡三四房，带装修均价约1.4-1.7万/㎡，现楼发售。

据了解，位于顺德高新区的顺德自在城分别于2022年9-12月交付了近1500户，最多比合同约定时间提前12个月交付。目前项目在售建面约83-113㎡三四房，总价88万起。

三水区

三水方面，现楼选择性较多。其中，目前在售的现楼+准现楼共约19盘，最低单价5字头起。

地处三水北的金地艺境天成目前均为实景现房，主打85-140㎡三四房及140-211㎡天地独墅，单价低至5字头起，即买即入住。

高明区

据乐居不完全统计，目前高明区在售的现楼+准现楼共约14盘。其中，主要集中在荷城，目前在售单价最低5字头。

注：由于是人工统计，不排除有部分楼盘已收官，如有错漏，欢迎在下方留言区补充纠正。

房企保交付大作战

楼市下半场，交付力成为房企实力最好鉴证，而有远见的房企早就开始卷“交付力”了，买期房有风险，务必认准有实力的开发商。

截至2022年11月末，金地集团已如期完成5.3万余套房屋的交付，其中有13个项目、4000余套房屋提前交付，成为行业交付优等生。交付平均满意度达90%，在行业处于高水平。

4月11日，金科股份官方微信公众号消息称，2023年一季度，金科累计完成43个项目、48个批次交付，交付总面积约276万平方米，涉及18126户业主。

2023年一季度，融创在34个城市归心交付53个项目，超3.9万套。

2023年1-3月，佳兆业在深圳、广州、东莞、惠州、珠海、洛阳等地共完成11个项目、11批次、共计约5500套房源交付。

2022年全年美的置业交付超过8万套，预计2023年累计要交付10万套以上。

2023年1-3月，旭辉集团已让全国超1.2万户旭辉业主在这个春天“喜提新家”，兑现家期。

3月1日，据绿城官方消息，2023年绿城交付目标270余个项目，超3700万平方米，逾20万户，绿城2023年交付体量（含代建）创历史峰值。

——乐居不完全统计