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打工人们注意了！

佛山公积金租房提取将有大变动！

4月11日，佛山市住房公积金管理中心发布了关于征求《关于调整佛山市提取住房公积金支付房租有关事项的通知（征求意见稿）》意见的公告，为落实“租购并举”，调整提取住房公积金支付房租政策。征求意见时间为2023年4月11日至4月18日。

而按照《意见稿》显示，新规预计2023年7月1日起实施。

3大调整变化

根据官方解读指出，本次《意见稿》中主要调整内容有三大方面：

提取额度高了！#调整最高可提取额度的计算方式

提取额度的计算方式由以前的统一额度，调整为月最高可提取额度以本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的10%核定。

租住商品住房月最高可提取额度（四舍五入）=上一年度职工月平均工资×10%。

截图自《意见稿》

调整后的可提取额度将会有较大幅度的提高。

调整前后对比

例：按照原计算公式，2022年度（2022年7月1日至2023年6月30日）租住商品住房年最高可提取额度为7524元，月最高可提取额度为627元。

按照调整后的计算公式，2022年度（2022年7月1日至2023年6月30日）租住商品住房年最高可提取额度为10428元（本市统计部门公布的2021年度职工月平均工资8690×10%×12），月最高可提取额度为869元。

注：上述内容仅为举例说明，2022年度的最高可提取额度仍按原规定执行。

查询了解，2021年佛山租房年度提取额度为7128元，2022年度为7900元，若以最新计算方式算，2023年度提取额度将增加至10428元，较去年涨了2528元/年。

多孩家庭提取额更高#加大对多孩家庭租住商品住房的支持力度

新规上对多孩家庭租房给予了更大支持力度：

多孩家庭租住商品住房的，在月租金不超过月最高可提取额度的情况下，可提取额度以实际房租支出核定；

月租金超过月最高可提取额度的，可提取额度以月最高可提取额度核定。月最高可提取额度以本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的60%核定。

截图自《意见稿》

按照调整后的计算公式，全年租住商品住房年最高可提取额度为62568元（本市统计部门公布的2021年度职工月平均工资8690×60%×12），月最高可提取额度为5214元。

提取频次多了#可选按月提取或按年提取

新规上，在按年提取的基础上增加按月提取方式，职工可根据需要选择按月提取或按年提取。

截图自《意见稿》

附《征求意见稿》全文

那么，在市内或市外缴纳公积金

会影响到贷款和提取吗？

用一张图高度概括：

租房公积金提取

租房提取公积金需要满足哪些条件？

①缴存职工在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；②缴存职工本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房。

租房提取公积金所需资料——

线上即可完成，从提交到划账，只需3个工作日。

1、搜索“粤省事”小程序，点击登录；

2、选择首页热点服务，点击“公积金”；

3、在提交申请栏目，选择“租住商品房提取”按照指引进行申报。

异地购房提取

异地购房的缴存职工，如需申报住房公积金提取，须符合以下条件：职工本人或其配偶户口在房屋所在地（以职工提供的户口簿和结婚证为准）。

异地购房提取办理材料及相关要求

1、提取人的身份证（持非居民身份证的职工提供缴存登记的证件）；

2、提取人本人的银行账户；

3、《住房公积金提取承诺书（授权书）》；

4、不动产权证（购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同）；

5、购房发票；

6、抵押借款合同（用于偿还购房贷款本息需提供，如没有贷款不需提供）；

7、结婚证（婚姻存续期间购买自住住房且产权证只登记一人姓名，其配偶提取须提供；异地购房的，其配偶户口在房屋所在地须提供。）；

8、户口簿。

线上申报流程

网上服务大厅办理操作流程

1、登录佛山市住房公积金管理中心网站，点击“个人网上办事大厅（入口）”。

2、选择“个人用户”，由职工本人通过短信、人脸识别或密码登录的方式登陆个人网厅。

3、通过我要办理进入办理模块，点击个人提取办理，选择购房提取，点击下一步进入提取承诺（授权）声明对话框，仔细阅读《提取承诺（授权）声明》，点击同意后进入申报页面。

4、弹出关联房屋对话框，可以选择关联的房屋信息和新增房屋，若无关联的房屋信息，则自动选择新增房屋。

5、选择的房屋未办理过提取业务，则进入房屋首次提取功能。根据实际情况选择“是否存在未还清的购房抵押贷款”，选择“是”则办理偿还购房贷款本息提取，选择“否”则办理购买住房提取。

6、根据实际情况选择房屋“是否为本市房屋提取”，选择“确认申请”进入申报，选择“取消申请”则返回主界面。

7、根据实际情况选择“是否为房屋登记的产权人（购房人）”。

如是在佛山市以外购房办理提取的，需确认是在本人户籍还是在配偶户籍所在地购房。

8、根据实际情况选择“是否曾在异地（佛山市以外）提取过此套房屋？”。如果曾在异地提取过此套房屋，申报时需上传提取地所在的住房公积金管理部门开具的提取情况证明或提取凭证（需明确职工个人信息、提取房屋地址、已提取金额、可提取额度等信息），以便核定在佛山市内的提取额度。

9、根据填写指引和自身实际情况，填写和完善房屋信息，输入相应的信息之后点击保存。如房屋存在未还清的购房抵押贷款，还需填写和完善贷款信息。确认房屋信息无误后，录入划账信息。

10、上传对应的档案资料。

11、最后确认信息无误之后，点击最下面的提交按钮，提交后完成提取申请，需中心审核，具体办理进度可在“我要查询→提取→个人提取业务”中查看。

“佛山公积金”微信公众号办理操作流程

1、关注微信公众号“佛山公积金”，点击“办事服务”-“个人网上办事”。

2、由职工本人通过短信或人脸识别的方式登陆。

3、点击下方的业务大厅，再点击购房提取。

4、进入界面后点击我要提取，弹出提取承诺（授权）声明对话框。仔细阅读《提取承诺（授权）声明》，点击同意后进入申报页面。

5、弹出关联房屋信息框，可以选择关联的房屋信息和新增房屋，若无关联的房屋信息，则自动选择新增房屋。

6、若选择的房屋未办理过提取业务，则进入房屋首次提取功能。根据实际情况选择“是否存在未还清的购房抵押贷款”，选择“是”则办理偿还购房贷款本息提取，选择“否”则办理购买住房提取。

7、根据实际情况选择房屋“是否为本市房屋提取”，选择“确定”进入申报，选择“取消”则返回主界面。

8、根据实际情况选择“是否为房屋登记的产权人（购房人）”。

如是在佛山市以外购房并办理提取的，需确认是在本人户籍还是在配偶户籍所在地购房。

9、如不是房屋登记的产权人（购房人）或是在配偶户籍所在地购房的，还需录入配偶信息，录入后点击确定。

10、根据实际情况选择“是否曾在异地（佛山市以外）提取过此套房屋？”。如曾在异地提取过此套房屋，申报时需上传提取地所在的住房公积金管理部门开具的提取情况证明或提取凭证（需明确职工个人信息、提取房屋地址、已提取金额、可提取额度等信息），以便核定在佛山市内的提取额度。

11、根据填写指引和自身实际情况，填写房屋信息，录入完成后点击保存。

12、如房屋存在未还清的购房抵押贷款，还需填写和完善贷款信息。确认房屋信息无误后，点击确定进入下一步。

13、选择收款银行、录入收款银行账号，确认划账周期和频率。按照温馨提示的上传说明和图例在对应栏目上传对应的档案资料。最后确认信息无误之后，点击最下面的申请提取按钮，提交后完成提取申请，需中心审核，具体办理进度可在“我要查询→提取→个人提取业务”功能下查看。

购、建、大修住房提取

购、建、大修住房提取公积金所需资料：

01提取划账时间间隔规定职工

以同一房产办理住房公积金使用提取，资金的划拨在有效期内采用银行自动划账形式，划账时间间隔为：

①用于偿还购房贷款本息的，不少于半年提取划账一次；

②其他均为不少于一年提取划账一次。

02提取金额规定

1、职工个人累计提取总额不得超过房屋所占产权份额（包括在异地已提取的额度，以职工提供的异地住房公积金提取凭证为准）；

2、每次提取，个人账户余额留足不低于500元；

3、住房公积金贷款逾期未还清的，应先还清贷款逾期本息后，再申请提取。

自住住房是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，应是有关主管部门认定为住宅的住房。

翻建住房是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房；大修自住住房是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房；装修、装饰等都不属于大修自住住房范畴。