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本期的二手房房源关键词
桂城老城区、双学区、南北通透大五房
项目名称：怡翠馨园
项目位置：佛山市南海区桂城街道简平路2号怡翠馨园嘉盛苑3座201房
面积：约249.58㎡
业主意向价格：600万（业主实收，可少额议价）
房源信息
★所属居委会：城城街怡海社区居民委员会
★建筑面积：249.58㎡
★楼层：2楼（共22层）
★单位：201房
★梯户：3梯2户（电梯）
★楼龄：17年
★朝向：南北对流
★物业费：1.8元/㎡·月
★状态：带装修空置（装修较为老旧）
★房源亮点：桂城双学区房，周边配套齐全，小区绿化好。
小区规划
怡翠馨园总用地面积138746㎡，建筑密度21.5%、容积率2.4，整个项目分为嘉和苑、嘉安苑、嘉观苑、嘉崇苑、嘉康苑、嘉馨苑六个组团，总共57座楼宇。
而该业主放盘的为嘉盛苑的3座201房，嘉盛苑3座楼高22层，户型均为247-250㎡单位。
户型展示
从户型图来看，该建面约249.58㎡的房源为五房两厅三卫设计。
房源实景图
小区实景图
房源景观图
房源实景图
产权证
周边配套
★交通：项目靠近广佛江珠高速，步行800米可达南海有轨电车1号线夏西站，2站换乘广佛线，7站可达广州西朗，此外周边更有怡翠馨园专有公交站点，开设有多达12班公交线路。
★学校：根据2022年的招生计划，怡翠馨园所在的社区对口学校为南海中心小学和灯湖中学，项目步行到南海中心小学更是不用百米距离，附近还有南海实验中学和华南师范大学南海实验高级中学等。
★医院：小区周边最近的医院为相距1.1公里南海妇幼保健院。
★购物休闲：小区周边500米就有益田假日天地和嘉盛国际广场，1公里范围内更有顺联奥特莱斯、南海新天地广场等，周边休闲配套丰富。
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