近日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）（公开征求意见稿）》(以下简称《专项规划》)挂网公示。
《专项规划》首次提出“南建新城、北筑核极、东立门户、西联广佛、中兴老城，统筹山城湾海、强化湾区核心”的概念，更新改造覆盖全广州7434平方公里。
广佛高质量发展融合试验区可更新存量用地面积约 58.2平方公里，在西联广佛同城方面，广州将以区域协同治理为纲，全局统筹土地资源要素，整合碎片化生态、产业、文化等资源要素，打造广佛高质量发展融合试验区。结合土地要素城乡交换机制探索，加快推进广州南站-佛山三龙湾-荔湾海龙先导区建设，推动区域连片更新、引导高端要素聚集，更深层次推动广佛同城化发展，建成全球超级都会与粤港澳大湾区标志性战略大平台。
佛山三龙湾俯瞰图 戴嘉信 摄
《专项规划》还明确要建立全面改造项目正面清单，涉及南沙新区、广佛高质量发展融合试验区等城市战略发展区域的城市更新项目，优先开展城市更新改造工作。
落实城市发展战略，广州将聚焦广佛同城，实现广佛高质量融合。围绕“1+4”广佛高质量发展融合试验区建设总体规划空间布局，探索连片更新、全域土地综合整备、发展权转移等差异化的一地整备与更新模式，支持土地政策创新和集成试验，促进试验区空间质量、产业结构、人口素质和社会结构同步提升，实现广佛边界地区高质量发展融合与整体现代化。2035 年前拟推进旧村项目34个(均为全面改造)、旧城项目2个(均为混合改造)，占比约12%，支持打造全国都市卷治理与协同发展新典范、粤港澳大湾区创新开放新高地、广佛高品质岭南理想人居新标杆。
展望未来，至2030年，广州累计推进城市更新约200平方公里，重点推进涉及南沙新区、广佛高质量发展融合试验区等城市更新项目，推动经济发展、科技创新、生态环境、社会治理、文化交往迈上新台阶。
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