正文

乐居买房讯 南海区又有大动作！

日前，南海区政府网站发布了关于《佛山市南海区国土空间总体规划（2021-2035 年）》草案的公示。

草案中披露了南海区未来十五年的最新发展方向：

包括融湾同城全新战略的提出、千灯湖、广佛湾、映月湖和文翰湖全面融入中心城区、博爱湖、佛山西站、仙湖、里湖、听音湖、南海湾、儒林湾等多个片区都被重点提及……

总之，南海又要起飞了！

发展愿景

湾区智创蓝海、岭南活力都会

到2025年，南海区打造创新动力更加强劲，先进制造业与现代服务业深度融合，有力支撑佛山建设全球重要的制造中心，打造国家县域现代化典范。

城乡融合改革创新实验区建设取得显著成效，全域土地综合整治深入推进，树立广东城乡融合标杆。

广佛同城取得新突破，打造广佛极点标志性平台。城市品质和文化魅力更加彰显，现代化活力新南海建设显成效。

到2035年，将全面建成现代化活力新南海，打造湾区创新发展高地。城市能级大幅提升，对广佛超级都会和粤港澳大湾区建设的支撑作用更加凸显，树立广佛全域同城样板 。

城乡高质量融合发展格局全面形成，人与自然和谐共生格局和绿色生产生活方式基本形成，地区历史文化底蕴、岭南特色进一步彰显。

到2050年全面建成可持续发展的现代化城区，成为繁荣富裕、文明和谐、绿色低碳的湾区智创蓝海和岭南新都会。

其中，到2035年的常住人口规模420万人，预计服务管理人口504万人。

发展战略

智融湾同城推进区域协调发展

草案中提出了融湾同城、创新驱动、全域整治、品质提升四大发展战略。其中，重点对融湾同城战略进行了详细说明。

1、深度参与粤港澳大湾区建设

一方面，南海将强化与环湾城市的高效互联，加强与7条“跨江通道”及与东南向通道的联系。

另一方面，南海还将紧抓“双区”（即粤港澳大湾区和深圳先行示范区），横琴、前海两个合作区建设重大机遇，促进城市全面提质、乡村全面振兴，加快融入大湾区城市群。

2、推进广佛全域同城化发展

南海区将优化广佛地区城市功能布局，构建“纵贯南北、一带链接、联动东西、融湾同城”的区域协同发展格局。

同时，将加快打造佛山西站综合交通枢纽，实现与佛山站、白云机场、广州南站、广州北站等客运枢纽快速连通，加快南海广州轨道连通，交通基础设施全面对接。

加强边界地区生态空间衔接，共建广佛生态空间网络；加强水系共治，保育水系生态廊道。

3、加强佛山市内区域合作

此外，南海区还将围绕佛山市“全域统筹、强心提质”战略加快南海中部、东部地区融入中心城区。

与禅城区推进沥桂地区与禅城深度融合；与顺德区共筑三龙湾高端创新集聚区；与三水区共建佛北战新产业园，共保北江、西江；与高明区共同打造湾区西部交通枢纽。

空间结构

一主一副、两轴多片

按照草案，南海区十四五期间将构筑“一主一副、两轴多片”的城镇空间格局。

一主包括千灯湖、广佛湾、映月湖和文翰湖，全面融入佛山中心城区；

一副包括博爱湖、佛山西站和仙湖片区，形成佛北城市中心和战新产业中心；

两轴分别为千灯湖城市发展轴和广佛全域同城发展轴；

而多片则包括里湖、南国桃园、听音湖、南海湾、儒林湾等片区，打造引领未来发展的城市新空间。

同时，南海区还提出“七湖三湾一站一园”引领未来城市发展新空间。

七湖即千灯湖、博爱湖、映月湖、里湖、听音湖、仙湖、文翰湖；三湾即儒林湾、南海湾和广佛湾，一站即佛山西站，一园即南国桃园。

中心布局

三核两轴、一带多片

而南海区中心城区则拟构筑“三核两轴、一带多片”的空间格局。

三核包括千灯湖服务核、枢纽新城商务核、三龙湾创新核。

两轴分别为千灯湖城市发展轴和桂丹路—海八路城市发展轴。

一带则为广佛交界地区形成广佛同城示范带。

多片则指将形成广佛湾、文翰湖、映月湖3个综合发展片区以及“广州南站—佛山三龙湾—荔湾海龙围”先导区、“白云—南海”试验区2个广佛同城试验区。

绿地空间

三江一带两轴六廊

绿地规划方面，南海区未来将构建“三江一带两轴六廊”的开敞空间结构。

“三江”指特色滨江开敞廊道，沿白坭水道-水口水道、东平水道-顺德 水道、西江的滨江开敞廊道。

“一带”指万亩公园开敞绿带，即结合西南涌、万亩公园、顺德水道串联成的开敞绿带，串连广州。

“两轴”指广佛城市开敞轴，以千灯湖为核心的城市开敞中轴与依托佛山水道-潭州水道打造的广佛同城开敞轴。

“六廊”则指开敞空间廊道，即结合六条楔形生态廊道形成的六条开敞空间廊道。

此外，南海区在十四五期间规划综合、专类公园50个以上，规划三级绿道体系，包括绿道不少于800千米，碧道不少于250千米。

规划人均公园绿地面积达到18.5平方米/人，公园绿地、广场步行覆盖率达到95%以上。

其中，景观方面将构建“一带、一环、两横、一纵、多节点”的景观轴带与意向节点体系。

“一带”指将形成一条100km“最南海”的风貌展示带，包括西部人文水轴、中部风情湖链和东部都市水轴。

“一环”指佛一环城市综合景观环，展现南海区段的产城新貌。

“两横”指桂丹路城市综合景观带、广云路城市综合景观带，展现南海东西向都市新风、园区新貌、水乡风情的演替序列。

“一纵”指樵丹路-樵高路-龙高路城市综合景观带，展现岭南山水田园。

“多节点”则包括3处城市核心意象节点，佛山西站枢纽新城片区、千灯湖都市核心片区、三龙湾创新都市片区，打造标志性现代都市形象。

此外，南海区针对十四五期间的农业、生态、产业、交通、住房等各方面也提出了相应的规划。

农业上，南海区将构建“一带五区多园”的农业空间格局，引导零散破碎耕地向耕 地集中区集中,优化耕地 布局，提升耕地质量；

生态上，南海区将依托重要山体和水脉，构建“一山三江、一环多园”生态安全格局。

产业上，南海区将划定190平方公里的工业用地红线，为制造业高质量发展提供空间保障；

公共配套方面，南海区将以人群画像为基础明确人口发展目标与公服配套建设模式，构建三级公共中心体系，高标准配置各项社会服务设施；

住房供应方面，将结合社区生活圈优化居住空间格局。适当增加轨道交通站点周边地区居住用地供应，实现土地集约节约利用；同时建立健全公共租赁住房、共有产权住房、政策性租赁住房、人才住房、市场化租赁住房和商品住房等多主体供给、租购并举的住房供应体系，促进供给侧结构性改革，激发市场活力，满足租购多样化需求。

交通方面，南海区将全面融入湾区“一小时交通圈”，加强轨道对城市轴线的支撑；完善快速路网布局、加强与周边地区衔接、强化跨镇（街）联系；加快构建与空间结构和用地布局相适应的、与高速公路无缝对接的干道骨架网络。

对于南海未来的发展，您又怎么看？

【佛山乐居南海区】现已成立，欢迎长按扫描二维码备注【南海】进群参与讨论。