大突破！广湛高铁佛山段掀起征地潮！联络线将开通！机场段施工招标-本地新闻-佛山乐居网

大突破！广湛高铁佛山段掀起征地潮！联络线将开通！机场段施工招标

来源：乐居买房2022-11-17 11:32:22

乐居买房讯 从联络线开通在即，到土地征收，再到施工招标，广湛高铁迎来重大突破！

01联络线开通在即

广湛高铁正线建设提上日程

11月14日，广珠线至广茂线间新建沙狮联络线开始进入验收开通阶段，预计11月底开通启用。

图源：广东交通

“新建沙狮联络线贯通工程，包括新建广茂线狮山西线路所、新建广珠线沙头东线路所、新建沙狮间的上下行联络线等。此项工程是否按期保质完工直接影响广州铁路枢纽改造工程的整体进度。”广铁集团调度所（施工办）施工日计划室主任姚建介绍。

据介绍，广珠广茂联络线作为广湛高铁关键控制性节点工程之一，承担着疏解广茂铁路客运压力的重要功能，是广湛高铁改造施工中必不可少的一条铁路联络线。

此次开通的沙头东线路所位于广珠线官窑站至横江线路所区间，是连接广珠线、广茂线的重要枢纽所，直接影响广湛高铁正线的建设进度，同时也是广州枢纽改造控制性工程。

在今年6月份中，佛山市轨道交通局党组书记、局长陈卫东上线《问政佛山 · 2022开新局》时曾提到了：

“广湛高铁在罗村开始就要利用广茂铁路，意味着广茂铁路从罗村开始这一段就没得走了，广湛高铁有一个走马型联络线接到广珠铁路以后广茂铁路，从官窑、里水方向进入广州，以后我们市区里面就看不到绿皮车了，只有高铁了，所以这里有一个时间差，等到联络线的车辆跑起来了以后这一段就开始封闭，然后开始建设。”

此外，根据今年广东省交通厅答复函中提到，广湛高铁广铁代建段工程为广湛高铁广州站（不含）至佛山站（含）段，正线全长24.3公里，由中国铁路广州局集团代建。该代建段需待2022年广茂-广珠联络线和广珠-京广联络线完成、广茂线客车绕道联络线后实施，预计今年底前开工建设。

换言之，待联络线建成通车后，包括佛山段在内的广湛高铁正线建设也能提上日程了。

02四个区开启征地潮

佛山连发多份征收补偿方案

就在近日，禅城、南海、高明和三水区分别发布了多份关于新建广湛高铁的土地征收补偿安置方案。

南海区

11月16日，佛山市自然资源局南海分局发布了多份关于广湛高铁的征地公告，主要涉及丹灶和狮山镇。

南海丹灶段

根据《关于新建广州至湛江高速铁路项目佛山特大桥（南海丹灶段）项目土地征收补偿安置补充公告》显示，拟征收土地位于南海区丹灶镇辖区内，涉及丹灶东升和平、建设村、良登村、罗行大南、罗行何家、罗行黄家、下滘村等19个单位。

拟征收土地合计合计18. 5719公顷，折合278.58亩，用于新建广州至湛江高速铁路项目佛山特大桥(南海丹灶段)建设。

征地补偿方面，农用地和未利用地补偿标准为22.8万元/亩(含土地补偿、安置补助费)，历史耕作地由所在地村(居)和镇征收部门确认，按农用地补偿标准的70%补偿；有证建设用地则按评估中介机构的评估结果进行补偿，且不低于农用地补偿标准。

此外，本次征收还设有社会保障费和搬迁补偿、租金补偿等。

征地社保费计提标准，本次需计提征地社保费总面积241.7085亩，按每亩2.1万元计提，合计507.58785万元。

征收补偿方案发布之日，属于新建广州至湛江高速铁路项目佛山特大桥（南海丹灶段）项目涉及被征地单位农村集体经济组织的成员(不限年龄），均纳入本次征地社保费补贴对象范围。按规定计提的征地社保费（含利息）平均分配至上述补贴对象，落实养老保障。

值得一提的是，建(构)筑物补偿申请人在规定时间内签订关于建(构)筑物的征收补偿协议，征收实施单位对其实施奖励，奖励标准如下：补偿总额在1000万元以内(含1000万元)的按20%奖励；补偿总额超过1000万元的部分按10%奖励。最高奖励标准不高于500万元。

另外，当天，佛山市自然资源局南海分局同步发布了《关于新建广州至湛江高速铁路项目佛山特大桥（南海丹灶段）项目新增部分土地征收补偿安置公告》，拟征收土地主要涉及丹灶良登村孔边股份经济合作社，合计0.8759公顷，折合约13.1385亩。

两者补偿标准相同，按每亩2.1万元计提，13.1385亩合计需计提征地社保费27.59085万元。

南海狮山段

11月16日，佛山市自然资源局南海分局发布了《关于新建广州至湛江高速铁路项目南海区狮山镇（代建段）土地征收补偿安置公告》和《佛山特大桥（DK24+720-DK34+600段）新增部分土地征收补偿安置公告》，两者征收土地均位于狮山镇内。

其中，代建段拟征收土地合计约0.3237公顷，折合约4.8555亩，主要涉及狮山镇联星社区南房股份经济合作社。

征地补偿方面，农用地和未利用地补偿标准为24.8万元/亩，计提标准为2.1万元/亩，共计提征地社保费约10.19655万元。

新增部分土地，拟征收土地合计约1.0785公顷，折合约16.1775亩，主要涉及狮山街边社区、朗沙社区、罗村社区、务庄社区等相关股份经济合作社。

而在11月11日，佛山市自然资源局南海分局曾发布了《关于新建广州至湛江高速铁路项目佛山特大桥（DK24+720-DK34+600段）土地征收补偿安置补充公告》。

拟征收土地位于南海区狮山镇辖区内，拟征收土地面积约275.2455亩，涉及被征地单位包括狮山街边龙珠、南便、新村、云街、街边，罗村社区罗南、罗东，五星社区王坊、亨美等股份经济合作社。

按照2.1万元/亩的标准计提征地社保费，共计提征地社保费约578.01555万元。

南海大沥段

此外，今年7月份，南海区已启动广湛高铁大沥段的征地，主要涉及新建广州至湛江高速铁路项目南海区大沥镇（DK7+856—DK20+065段）项目和黄岐东秀段成片征收回迁项目，合计征收土地约714.975亩。

其中，广湛高铁南海大沥段项目拟征收土地合计13.7230公顷，折合205.845亩。

根据调查表显示，征收土地权属大镇村、东秀村、河东村、河西村、黄岐村、联安村、奇槎村、水头村、谢边村等旗下多个股份合作经济社。

项目主要采取货币补偿形式。其中，农用地和未利用地补偿标准为26.8万元/亩；土地发生填土或平整的，按3万元/亩补偿；征地社保费计提标准为2.1万元/亩，共计提征地社保费约432.2745万元。

黄岐东秀段成片征收回迁项目拟征收土地合计33.942公顷，折合509.13亩；征收土地权属东秀社区亨潡、碧华、南边，黄岐社区东星、村南、西围、黄岐共7个权属单位。

项目主要采取货币补偿结合返还物业形式。集体建设用地（集体物业区）的补偿标准为102万/亩，集体建设用地（街巷、球场等公共空间）的补偿标准为102万元/亩。

据了解，目前项目入户测量、评估工作已基本完成，容量论证报告及城市更新单元计划初稿已出具并经过多次研究讨论，计划于2022年年底确定市场改造主体。

禅城区

11月10日，乐居编辑获悉，禅城区政府拟征收广湛高铁建设工程站场区域的土地和房屋。

根据公示，征收范围为禅城区佛山大道西侧、广湛铁路南北两侧的部分土地和房屋，范围内的地上附着物主要为非住宅，原则上采取货币补偿方式为主。

其中，工业厂房、仓库根据不同的结构、使用年限的建筑物补偿价格从100-850元/㎡不等。停产停业损失补偿按每月30元/平方米的标准计算，一次性给予6个月租金作为补偿。

商业用房按同类房屋市场租金标准作为租金损失补助费标准计算，一次性给予6个月租金作为补偿；而办公用房则按同类房屋市场租金标准每月35元/平方米的标准计算，一次性给予6个月租金作为补偿。

此外，公告还对房屋附属物、附着物的补偿、搬迁费、临迁过渡安置等各类补偿方式作出了说明。

高明区

10月底，高明区发布了多份关于广湛高铁的土地征收方案，涉及更合、明城和荷城段。

荷城段

根据征收补偿安置方案显示，荷城段拟征收土地合计15.2160公顷，折合约228.2400亩，为佛山市高明区荷城街道范洲、岗坑、坑边、网岗、龙湾、罗家、西村、星岗、松柏、上三台、白土屋、赤坎第一股、赤坎第二股、赤坎第三股、赤坎东联组、王臣、王臣东股、王臣西股、横江、上五一、下五一、官棠、甲介等经济合作社或经济合作联社的部分集体土地。

位置示意图

征收对象为征收红线范围的土地、住宅、青苗及地上附着物。其中，征收土地、青苗和地上附着物的，采取货币补偿方式；涉及宅基地征收的，实行货币补偿和宅基地调换安置补偿两种方式。

征收地补偿协议签约期限至2023年1月31日止，土地移交期限至2023年2月28日止，搬迁期限至2023年4月30日止

征收补偿方面，按农用地每亩72900元，集体村庄建设用地按1500元/平方米进行计价补偿；房屋（含集体建设用地上企业厂房）由有房地产评估资质的评估机构按重置价评估结果予以补偿。

宅基地调换方面，回迁宅基地面积原则上按1:1置换；不足100平方米的，土地增购单价为1500元/平方米；超过100平方米的，按1500元/平方米向被征收人进行补偿。

同时，方案上还设有住宅房屋搬迁补助费、工人安置费用补偿、工厂企业搬迁移交奖励等补偿奖励机制。

此外，荷城段还将收回沿线部分国有土地使用权及对地上建（构）筑物进行征收，合计约31.84亩，由有土地评估资质的评估中介机构对被收回土地价值进行评估，按评估结果进行补偿。

更合段

根据征收补偿安置方案显示，更合段拟征收土地合计84.4966公顷，折合约1267.4490亩，为更合镇布莲塘、大安、旧白洞、鹿田、旺田、新白洞、白石、古城、荔枝园、黄村、练新、大冲坑、上连洞、石陂、界村、新花、塘花、田心、大围、洞心、巨塘、鹿村、鹤咀、军田、布社、马岗、石岩底、舟岗、渡水、凤岗、龙湾、宅布新田、瑶村、宅布片等经济合作社的部分集体土地。

征收对象为征收红线范围的土地、住宅、青苗及地上附着物，实行货币补偿和宅基地调换安置补偿两种方式，其中，农用地征收补偿标准为58100元/亩。