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乐居买房讯 停工1年的禅城港威缤纷汇或将迎来转机！

日前，有网友在人民网领导留言板上提问，佛山市港威置业有限公司对于其开发的港威缤纷项目的停工原因，何时复工，何时能够交付？

对此，佛山多个部门都做出了回复：

禅城区住建局答复如下：

关于您反映的港威缤纷汇项目交付问题，据了解，该项目属于集体土地建设项目，不能办理商品房预售许可证。如需协调该项目的相关事宜，建议可向所属村委会或属地镇（街道）反映。感谢您对我们工作的理解和支持！

南庄镇政府答复如下：

1、尊敬的网友，您好！您的留言已收悉。关于您反映的情况，南庄村村民委员会回复如下： 关于停工、复工问题，项目于2019年1月开工，期间经历新冠疫情，房地产市场遭遇寒冬期，直至2021年10月开始因开发商资金紧张，未能足额支付总包单位（中建四局）工程款，全面停工至今，迟迟未能复工。村委对此事非常重视，现镇、村已与开发商、承建商积极沟通，大家寻求最有利的方法去解决该项目，希望在各方的共同努力下该项目尽快复工！

2、尊敬的网友，您好！您的留言已收悉。关于您反映的情况，我村委人员到港威物业处了解情况，得到以下的答复： 自2020年新冠疫情发生以来，导致近几年国内经济持续下行，国家出台相关房地产调控政策，房地产市场持续低迷，成交量不断萎缩，连恒大、龙光、融创、时代等上市房地产公司均发生资金链断裂、全国大规模停工、信贷逾期等情况，我司作为本地民营企业，不可避免地受到整体市场冲击，加上项目的集体流转用地性质，只能出让物业的使用权，而不能办理相关产权登记，大大增加了销售难度。加上2020年万科公寓事件、以及南海、高明等多个租赁用地商业项目的负面消息影响，以及疫情多次反复爆发，直接导致了消费者购买能力、购买信心等大受打击，导致我司项目自2021年开始销售情况出现了断崖式的下跌，甚至有多个已经购买了公寓的客户因为自身资金出现困难，无任何理由要求我司退房的情况，我司为了社会大局稳定，基本上都满足了客户的退房请求，但这也进一步加剧了司的资金困难状况。

以上种种情况，导致我司建设后续资金出现断裂，项目总包方：中建四局也于2021年10月份开始停工，我司自2021年项目出现资金问题后，多方寻找解决办法，但因为项目用地性质问题，虽然公司领导层接触了多家银行、金融公司等，均无法进行合法融资，至2022年7月份，在镇政府介入下，组织了南庄村以及我司领导进行了协调会，之后三方多次开会沟通处理办法，南庄村也在评估该项目，并于2022年10月三方联合委托了第三方审计机构对项目整体财务情况进行审计，我司正配合审计公司相关工作；

万达商业对项目位置、定位等也表示高度认可，一直在积极推动双方合作事宜，并表示可向项目贷款1.5亿元用于项目建设，现相关贷款流程万达内部正在进行相关流程工作； 若以上工作推进顺利，项目有望在春节前后复工，预计2023年底交付使用。