乐居买房讯日前，乐居收到了来自网友的提问，其看中了陈村的一套新房，讲价过程中，销售称价格低于备案价无法办理房产证和备案，请问是否有这样的说法？

网友提问截图

乐居从佛山12345得知，开发商商品房销售价不能高于备案价，在办理产权证前需完成商品房合同备案。

那么，如何才能查询商品房的备案价呢？

据了解，可登录佛山市住房保障和房产信息网，根据项目名称和所售楼栋，自行查看备案总价，但若房源为限售状态则无法查看。

可售状态房源截图

限售状态房源截图