正文

别再说TA没人气了

只要搞得好，佛山新城也可以很爆！

（9月23日，十亩地夜间集市实拍）

PART 01

商业夜间经济爆红！新商城开业在即

近日，乐从发布官宣“缤纷新城，邀您来享”佛山新城商业联盟活动季从10月1日起正式启动，各种活动将一直畅玩至12月。

9月23日十亩地集市现场实拍

赶上十亩地集市的第一天，乐居小编特地去到佛山新城走访了一遍，顺便看看目前佛山新城的商业情况如何了？

集市人气爆棚 现场都是“人人人

从广佛线世纪莲站B出口出来，就可以走到十亩地晚风集市的活动地，一个用木材搭建的牌坊出现在眼前。据介绍，集市风格主要参考是西双版纳傣族，如，你能到傣族标志性的油纸伞和傣族灯笼。

走进集市里，到处都是“人人人”，有拖家带口来玩的，也有小情侣、小夫妻来约会的，现场气氛十分热闹。

值得一提的是，此前五一节至中元节期间，乐从就在世纪莲花海广场率先做了集市夜经济模式的尝试，共进行了十期车尾箱集市活动。

官方数据披露，活动单场摊位80家，日均人流量1万人次，现场销售额20余万元。

世纪莲花海潮墟 图源：乐从发布

十亩地商场：二楼基本空置

当晚8点左右，小编同步走访了集市旁的十亩地商场。

尽管周五的黄金时段，但整个商场依旧人气欠佳。一楼主要是餐饮店为主，但来就餐的人也并不多。

人气最旺的就只有游乐设施一带，不少家长晚上过来遛娃的。

商场内部更是基本空置，二楼直接被封住，并未开放。

保利东平广场：最旺还得是奶茶店

开业接近2年了，但保利东平广场表现始终不温不火的。即便是在周五晚，来逛商场的人也只是寥寥无几。

人流主要集中在了一楼和四楼的餐饮店。不过，小编从住在附近的朋友了解到，商场周末的人流量实际上还可以，已经算是佛山新城人流量较多的商场一列。

从项目的招商情况来看，进驻的普遍都是熟悉的品牌，如必胜客、蒙自源、小肥羊、江渔儿、椒戏等，影院是中影，超市是嘉荣，还设了巧虎、成长岛等儿童类的品牌。

总体来说，就是还可以，但惊喜不多。

爱琴海购物公园：已进入开业倒计时

23日，爱琴海购物公园正式官宣：佛山新城首家星巴克提前开业！

而在9月13日，佛山爱琴海购物公园举行了开业誓师大会，开业倒计时99天。也就是说，鸽了这么久，这次真的要开了！

实际上，今年8月份小编走访项目了解到，商场的部分商铺已提前开业，如麦当劳、茶字路口、零跑汽车等。

而根据官方最新披露来看，目前确定引进的有万达影城、乐天大世界、可可天空农场、海洋小城游乐园，以及渝城小雨重庆火锅、HALO CAFE、海鲜世界等餐饮，以及近期官宣的网红KTV。

相较前两个商场，佛山爱琴海购物公园在业态上，显得更为吸引。

PART 02

入住率新城人气提升！业主直呼“很舒服”

这么多年来，佛山新城最为人诟病的一点，就是人气。

然而，事实上，随着片区各大楼盘开发完成，业主陆续入住，佛山新城的入住率并不低。

如最早开发的依云水岸，现在已有9成的亮灯率。（PS：住在附近的童鞋表示，由于当晚不少业主可能下楼逛集市了，所以图片未能更好地展示出实际情况。）

依云水岸的亮灯情况

位于佛山爱琴海购物公园的金海广场，亮灯率也有过半。

金海公馆的亮灯情况

更新一点的保利海德公园，单看面向佛山新城一点的两栋住宅楼，入住率也是不错。

保利海德公园的亮灯情况

小编偶尔在小红书上刷到佛山新城的信息时，就能看到，不少业主对于居住于此的认同感很强，而且，对于佛山新城，他们有一个最明显的共同观点：舒服。

新城业主留言：

@网友：住在新城，表示非常满意，有学校，医院，公园，市场，图书馆，科技馆，人又不多，溜娃方便，又不堵车，很舒服。

@网友：新城挺方便，出行附近有地铁，周围有几个江滨公园，基础设施建设也已经很完善，我在这边住了快十年，13年过来的。

@网友：你没有搭广佛线不知道，这两年去新城上班的人倍增；河堤公园周末的时候，停车和找位置露营都是个大难题。最喜欢周一到五白天的新城，没什么人真的太舒服了。

@网友：老是刷到别人写佛山新城如何失望，当地居民表示住得非常自在，在城市住要繁华简单要安逸得像新城这样是比较难的，不然周末为什么河堤公园人山人海。

佛山新城兴起的露营潮，图源：乐从发布

人气和人流量摆在那，但商业还一直做不起来，或许，该思考的是商场运营了。

PART 03

教育华师附属小学开建！初中明年动工

今年，佛山新城正式宣布引进华南师范大学、佛山一中等优质教育资源，并表示从2021年至2030年，乐从共规划1073亩教育用地，投入68亿元，建设8所幼儿园和10所中小学，增加3.8万个优质学位，实现每年1所以上新学校的启用。

佛山英华学校

其中，9月份，位于佛山新城的英华学校正式投用，为九年一贯制学校，办学规模为72个教学班，可提供学位3400多个学位。

据介绍，学校不仅设置了图书馆、恒温游泳馆、室内体育馆等，学校15层的综合楼内，更设置了美术馆、历史博物馆、音体美场室等，功能场室共计138个。

英华学校部分功能场室 图源佛山英华学校

华南师范大学附属乐从小学

9月15日上午，乐从镇举行了华南师范大学附属乐从小学工程兴建仪式，可提供学位3240个。

根据介绍，学校预计2023年7月30日前完成土建和室内装修并交付使用；2023年8月20日前完成教学设备的安装调试；2023年9月1日正式投入使用。

华南师范大学附属乐从小学效果图

华南师范大学附属乐从初级中学

根据官方最新回应，华南师范大学附属乐从初级中学计划于2023年上半年动工。按照此前规划，学位为公办办学，规模54个班，预计2024年9月启用。

佛山一中顺德学校

而在近日，乐从发布透露即将启动佛山一中顺德学校建设工程全过程设计招标，项目选址三乐路以北、华阳南路以西地块。

项目位置示意图

学校采用完全中学的公办办学模式。办学规模为102个教学班(学位5100个)，其中初中学段30个教学班(学位1500个)，高中学段72个教学班(学位3600个)。

PART 04

医疗中医院要来！"跨区门诊"年内解决

今年8月9日，荷村工业区改造项目实施方案调整获得村民高票通过，同意率高达97.39%。

表决结果公示

这也意味着，已获市政府同意落地荷村工业区的佛山中医院新院区又向前迈进一步。

荷村工业区改造项目航拍图（王孜硕摄于2022.5.30）

回顾7月26日，顺德区政府发布了《佛山市顺德区SD-F-02-05-01街坊（东平新城南片区）控制性详细规划》局部调整启动前公示，公示中指出，拟将荷岳路沿线的两处商业用地调整为医院用地。

同时，规划背景中透露：中医院新院区落户佛山新城，净用地130亩，拟选址于荷村工业区。市政府已出具会议纪要，同意该院区选址。

这也预示着，在佛山市妇幼保健院新城院区启用2年后，佛山新城将再迎来一所新的三甲医院。

新城院区外景 图源佛山市妇幼保健院订阅号

而事实上，对于新医院的到来，人们最为关注的还是医保跨区问题。不过，这一问题也有望在今年解决。

9月17日，门诊共济新政策通过佛山市政府常务会议审议，力争年内落地实施。

而在日前官方上线《民生直通车》中有提到：拟订的新政策计划在市内放开、跨区选点的基础上，让市民在全市范围内选定不超过3家定点医疗机构。在一个自然年度内，市民确有需要的，可以做3家次的变更选点，年中可以变更。实际上，市民可根据需要，最多一年可选6家定点医疗机构。

同时，为解决市民“跨区门诊”需求，取消了一天只能享受一次门诊看病报销的限制。

图源：佛山电台

PART 05

交通28号线提速！广佛环线南环计划年内开通

盼了又盼，等了又等！广佛环线南环终于有望开通了。

日前，顺德区交通运输局上线顺德区 “政风行风热线——民生零距离”节目回应表示，在建线路上，争取广佛环线和佛山地铁3号线首通段在今年开通试运营。

9月13日顺德区政风行风热线直播现场 图源顺德901

而这两条待开通的线路，均有在佛山新城设站，分别是广佛环线东平站，以及佛山地铁3号线东平站、大墩站。

佛山新城的轨道示意图

除此之外，近期动作频频佛穗莞城际（即广州28号线），从最新曝光的线路走向来看，线路于佛山新城设站已经板上钉钉。

截图自佛山经广州至东莞城际勘察项目招标公告

就在9月24日，广州地铁官网发布了佛穗莞城际（28号线）社会稳定风险分析公众意见征询公示，公示显示，项目总工期约5年半。

此外，公示还正式披露了广州段的线路走向！

值得一提的是，目前，广州已先后发布了佛穗莞城际勘察项目、土建设计项目、轨道系统设计项目、车辆段/停车场设计项目等9份招标公告。

种种迹象表明，这条线路已提上建设日程。

线路走向仅供参考，最终以官方公布为准