乐居买房讯 新进展来了!桂城夏南一整村改造项目初步摸查完成!
日前,乐居从南海区政府网站获悉,夏南一村旧村居改造项目初查阶段基础数据调查工作已完成,并完成公示。公告指出,初查阶段摸底调查是规划容量论证报告、城市更新单元计划和详细规划编制的重要依据,其中,项目范围及面积以改造方案最终批复为准。
根据统计表显示,项目涉及村民住宅建筑或国有个人住宅建筑(合村改居)共约1681栋,建面约331105.67㎡,其中,有合法证明的有1447栋,无合法证明的共468栋。整个项目集体或国有物业建筑54宗,宗地面积约170009㎡,合计238栋。
回顾2020年8月2日,桂城街道夏南一社区8个村民小组就整村改造项目进行意愿表决,共有1856人同意改造,最终通过率为90.32%。
随后2021年,南海桂城披露了桂城夏南一社区整村改造方向,片区内将新增全新公园“竹基湖”,面积为8.88公顷(133亩)。
此外,片区控规已披露,根据示意图显示,片区未来将释出至少17宗宅地,新增1所30班小学。
而根据南海区旧村改造推进流程,做好调查摸底以后,要编城市更新单元计划,即整个片区改造的计划;编好计划户,将修改这个片区的控规或者编制城市更新单元的规划,就是要在控规调整的过程中把村民和村集体的拆迁补偿,政府公共配套的学校、道路、公园绿地,确定以后才能把这个项目推得动。
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