乐居新媒体 佛山讯 今年佛山的“地王”项目，都很难过。
近日，多个板块“地王”有新动作，有的加推，比地价还便宜；有的迎来首开，贴地价开卖。
日前，乐居获悉，位于禅城张槎板块的大华紫樾府正式开盘，项目首推3/6座，均为32层高，其中，3座为2梯4户，6座为2梯5户，涵盖88-142㎡三四房，带装修发售。
据粤湾数据研究院披露，项目当天去化率约31%，成交套数为89套，客群以张槎本地客为主，均价约1.68-1.98/万/㎡。（备注：均为项目对外口径信息）
代理行数据
据了解，当天开盘最低单价去到1.59万/㎡。
要知道，在去年8月，大华以总价28.8亿首入佛山，斩获该地块时刷新了张槎片区楼面价纪录，高达14219元/㎡。在上半年吹风最高要卖2万+，这次首开售价竟然低至1.59万/㎡起，着实令人唏嘘：地王生不逢时。
大华项目位置示意图
北滘新地王项目也在近日有动作，620套房领证了，备案价在2.58-3.28万/㎡之间。
中海新项目备案价
该项目由中海在去年6月以56亿总价、18843元/㎡的单价斩获，一度创下了北滘地价新纪录，跻身顺德区地价第二。时隔一年，该项目即将入市，以2.58万/㎡起的备案价来看，相比大华张槎项目，还有一定的利润空间。但首次开盘会否能有好的去化，月底即可见分晓。
中海新项目规划图
再回看去年入市的佛山地王项目，拿地价2.2万+，经历过首批艰难去化后，近日竟打出了单价20xxx元/㎡起，比地价还要便宜。不过据乐居了解到，2万+仅有几套，属于比较差的低楼层户型。虽然是以此为噱头来吸客，但不免令人担忧项目的工程质量。
佛山地王项目海报
2021年8月以前，佛山多宗地块刷新所在板块楼面价纪录，六刷佛山楼面价TOP10，拿地房企一时风头无两。只可惜世事难料，谁曾想到，2021下半年至今，遭遇了经济下行、楼市低迷期，佛山各大“地王”项目生不逢时，要么割肉去化，血亏卖房！要么则需要“熬”，不知何时才能熬出头？
佛山楼面价TOP10
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