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乐居买房讯 重头戏来了！南海下半年21宗靓地来了！惠企政策同步发布！

8月22日，南海区举行了“活力新南海 人城产共融”南海区2022年度下半年商住用地推介会，聚焦“七湖三湾一站一园”，现场“晒”出全区各镇街核心地段的商住用地！

推介会现场展板

据悉，本次推介会邀请了24家房地产开发企业参加，既有华润、保利、招商、越秀等品牌央企、国企，也有万科、卓越等实力民企。

房企点赞新政策现场精彩回顾对于此次南海区推介地块，有佛山房企人士透露：“桂城（石肯）75亩和84亩，两个地在看。”

彩蛋①——房企直夸“诚意满满”

乐居留意到，本次一众推介地块，官方明确“可根据实际要求划分地块出让范围，合理调低单宗出让面积”，有房企人士直呼“诚意满满”。

彩蛋②——区长为拿地房企献花

值得一提的是，南海区区长王勇还在现场为上午刚刚联合竞得桂城平洲地块的越秀和南海控股进行献花，表达了祝贺。

回顾22日上午10时，越秀联合南海控股以超8.8亿元斩获平洲约2.2万㎡的中心靓地，折合楼面价约13526元/㎡。

本次推介会主要共分四大部分，包括交通谋划、产业信息、惠企政策以及重点地块介绍，分别都有哪些亮点？下面一起来看看吧！

PART01

规划“8国铁+7城际+16地铁+17有轨电车”

会上区交通局隆重发布了最新的南海区交通谋划，立足于“广佛融通，势达四方”的目标，谋划“东西南北中”五大片区交通建设，构建四网合一的轨道网络，规划“8国铁+7城际+16地铁+17有轨电车”，构建广佛一体“环线+放射”路网体系，规划“五纵七横半环”高速路网。

其中，广佛规划18条衔接轨道中南海占13条，计划逐步推进多个轨道站点及车辆段的TOD综合开发。

构建广佛一体“环线+放射”路网体系，规划“五纵七横半环”高速路网，加密建设 “六横六纵”快速干线体系、循环畅通的普通路网。

南海区交通布局示意图

广佛规划80条衔接道路中，南海区占50条（建成18条，在建2条，启动9条），实现从“主动脉”到“毛细血管”的全面畅通和无缝对接。

南海担当广佛西门户，未来谋划进一步提升铁路南北交汇能力，实现“30-60-60”时空目标（广佛中心城区半小时、广佛全域一小时、湾区一小时通达）。

现场介绍，按照佛北战新区的战略部署，为助力片区城市化进程，在原有6条规划线路基础上，共谋划新增8条有轨电车线路，进一步补充织网。

据介绍，南海区也是全市干线路网最成型、连通性最好、密度最大的地区，统一按照现代化的高标准建设。广佛交通往来顺畅，实现全区任一位置平均15分钟以内进入高快速路。

未来，南海是全市广佛衔接轨道通道和客流最多、轨道规划里程最长、启动轨道项目最多、拟建TOD项目最多的地区。

PART02

上半年GDP增速跑赢全市、全省

今年上半年，GDP增速为3.8%，跑赢了全国、全省、全市，比佛山的均量高出一个百分点。

今年前7月房地产销售320.77万㎡，占全市的36.8% ！再次证明南海的经济社会平稳发展，南海不愧为佛山的第一大区。

与此同时，南海区的“两高四新”产业积厚成势，处处生花，占GDP比重高达33%。据介绍，上半年南海区平均每天引进产业项目3.4亿元，46个高质量项目拍下2683亩工业用地，面积是去年同期的2倍。

优质的人才需要优质的配套。今年全区将供应6000亩产业用地，其辐射范围与此次推介的商住地块高度吻合。

截止目前，南海区已拥有13个产值超200亿的产业集群、2个千亿产业集群，产业门类齐全、产业链完善、各类人才齐备，城市具有较高的抗风险能力强。

产业实力强，让南海成为典型的人口流入型城市，2010到2020十年间人口增量超百万，是唯一增速高于佛山全市的区。

现场还透露了，2022年中考，南海区700分以上考生多达186人，占了全市8成以上；高考方面，拔尖生群体持续领秀，全市9人，其中4人花落南海。

会上介绍，南海区人口结构偏年轻化，人口的购买力强，全区18岁至45岁的青壮年群体有192.6万人、占比超5成；有超五十万户市场主体，每7个人里就有一个老板；金融机构本外币存款余额超过7600亿。

PART03

超给力！惠企政策亮点纷呈

值得一提的是，会上南海区还公布了一系列针对性的惠企政策，亮点纷呈。

亮点一，土地整理程序简、手续快

无论是旧村改造项目允许授权表决、容缺选取市场改造主体，还是履约保证金可用银行保函代替，审批端跑出加速度，助力土地空间加快释放，让土地整理全链条跑出南海新速度。

亮点二，缓交钱、少交钱减轻房企资金压力

降低土地出让价，减少单宗土地出让体量，降低企业拿地门槛，放宽土地出让金缴纳期限，企业缴纳50%地价款即可申请开发报建，提前进入建设周期，激发土地竞买市场活跃度，吸引大中小企业落子南海。

亮点三，加快房产销售促进房企资金良性循环

符合装配式建筑认定和其他条件的，即可申请预售。后续预售资金监管，符合条件的，可用现金保函等额替换监管资金。南海的惠企政策诚意满满、精准发力，全方位、多领域助力房企在南海遍地开花。

PART04

七大镇街优质靓地齐出

现场推介会上，南海七镇街分别重磅推介了 21宗 成熟优质的商住用地，共约2150亩，涵盖千灯湖城市地标、一线江景、成熟生活圈、高端人才社区、珍稀生态宅地等地块。

桂城街道重点推介4宗商住地

 石肯地铁沿线地块，用地面积84.07亩，在建佛山地铁4号线“石肯站”上盖，与鹏瑞利季华广场商圈一路之隔，双享禅桂两大经济核心主动脉“季华路”与“桂澜路”商业配套。

石肯季华东商圈地块，用地面积76.51亩，在建佛山地铁4号线"季华东路” 站上盖。

石肯禅桂核心区地块（钢铁市场改造地块），用地面积168.11亩，禅桂双核心主干道，20分钟车程可达广州南站。

平南临东平河地块，用地面积212.95亩，三龙湾核心区，400米即达南海有轨电车1号线“平南站”。

大沥镇重点推介4宗商住地

亚洲集团会展中心二期地块，用地面积137.55亩，紧邻千灯湖中轴北延线，南海艺术中心片区北侧。

河东广佛湾核心区地块，用地面积165.18亩，“广佛湾”核心区，距离广州荔湾2公里，距离广州荔湾2公里。

广佛新城滘口地块，用地面积20.30亩，广佛交界板块，珠江畔，距离广州地铁5号线“滘口站”仅600米。

太平牌坊地块，用地面积27.37亩，雄踞广佛商贸黄金走廊，中心成熟宅地，佛山大道、广佛路、广佛新干线核心主干道环绕，多所省级名校加持。

里水镇重点推介3宗商住地

展旗生态公园东侧沙涌地块，用地面积62.61亩，临近展旗峰生态公园，四高速环绕，轻松畅达广佛。

沙涌湖州河畔地块，用地面积8.4亩，距离沈海高速出入口500米，三高速环，一河之隔金沙洲。

和顺中心城区地块，用地面积57.76亩，和顺城芯，金溪河南岸，坐拥5公里江景线，临近国家级4A景区贤鲁岛。

狮山镇重点推介3宗商住地

孝德湖西侧地块，用地面积87.97亩，距离在建地铁3号线“罗村站”400米，孝德湖公园、状元公园双公园环绕。

南国桃园南侧地块，用地面积143亩，800米到南国桃园，紧邻桂和路，北接花都，南连禅桂，畅通广佛。

佛山西站旁地块，用地面积180.75亩，坐享高铁、机场、地铁一站式立体大交通。

丹灶镇重点推介3宗商住地

仙湖氢谷地块，用地面积37.05亩，地处丹灶中心城区，南海实验学校等名校环绕。

仙湖氢谷临湖地块，用地面积173.31亩，低密度湖居宅地，仙湖氢谷引领，高知圈层集结。

翰林观湖地块，用地面积124.95亩，广佛中轴“桂丹路”之上，千亩翰林湖一览无遗。

西樵镇重点推介2宗商住地

西樵山麓临江地块，用地面积61.65亩，地处西樵中心城区，南望西樵山，双面临江。

听音湖地块，用地面积203.12亩，位于听音湖西侧，步行可至5A景区西樵山，1公里内建有西樵中学、听音湖实验学校等。

九江镇重点推介2宗商住地

九江儒林A地块，用地面积76.5亩；九江儒林B地块，用地面积38.4亩。两者位于九江儒林湾片区，三大公园环抱，毗邻九江大道等主干道。

地块详情逐个看！南海2022年下半年商住地块推介平台：