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乐居买房讯 中交城投中选！历时2年多，大良伏波片区整村改造项目正式敲定合作开发意向企业！

8月15日，顺德区政府网站发布了《大良街道南华社区伏波片区整村改造项目公开选定合作开发意向企业的评选结果公示》，公告指出，在项目报名期内，共有2家企业前来报名，然而，至递交竞选文件截止时，仅有1家企业递交竞选文件并按要求缴纳竞选保证金。

最终，根据招商文件及相关要求，经评选小组审议，确定本项目合作开发意向企业为佛山悦顺房地产开发有限公司。

据美丽伏波公众号显示，根据本项目的招商文件要求，竞选企业须在佛山市辖区内注册具有独立承担民事责任能力的法人机构，为此中交城投成立项目公司（佛山悦顺房地产开发有限公司，实缴注册资本1亿元）。

值得一提的是，早在2019年，海伦堡曾提前介入伏波村城市更新项目，并作为前期服务商进行入户摸查、单元计划申请等工作，不过，在本次招商中，却并未走到最后竞选。而根据文件显示，本项目的前期服务商已垫付费用共92.41万元。

根据招商公告显示，项目位于顺德区大良街道中部，具体位置为南国中路以北，石洛路以南，大良河以西。

本项目涉及南华社区伏波小组156户，户籍人口约656人；改造范围的总用地面积为79695㎡(折合119.5亩)。其中住宅用地约31735. 72㎡；厂房用地约16342. 42㎡；集体物业约106. 70㎡；供电部门用地约902. 48㎡；空地(街巷及五边地等)约22687. 68㎡；政府储备用地7920. 00㎡。村民宅基地未分配部分（初步数据504.96㎡，具体以相关部门核实为准）。

项目城市更新单元计划已获批

公告指出，项目已于2019年10月已取得佛山市顺德区城市更新(“三旧”改造)工作领导组办公室《关于同意启动大良街道南华社区伏波片旧村改造项目的复函》，已纳入标图建库范围；同时，经过村民成员大会表决高票通过改造意愿。目前，项目的城市更新单元计划已经区政府批准。【回顾：超169万㎡！更新单元获批！大良南华社区伏波片区或迎整村改造】

根据文件显示，目前项目的前期服务商已垫付费用共92.41万元。

限期为2年，延期最长不超1年

本次合作改造主体主要工作内容包括详查阶段摸底调查、编制并表决实施方案、《房屋拆迁补偿安置协议》签订及备案、落实拆迁/回迁安置工作、落实公益地块事项等。

此外，按照退出机制规定，合作改造主体未能在2年内（按选定市场改造主体并签订合作协议之日起）与项目范围内80%以上(含)土地房屋权利人签订拆迁补偿安置协议的，经村(居)集体经济组织表决通过，并经大良街道办事处同意，可延期一次， 延期最长不超过1年。