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乐居买房讯   佛山今年上半年法拍房市场火热，8月又有一大波法拍房可捡漏！

日前，小鹰科技发布了2022年上半年广东省法拍房研究报告，根据报告显示，2022年上半年全省住宅法拍房开拍套数共18166套，成交套数达5663套，成交金额为104.3亿元，对比去年（2021年）开拍套数增加了5068套，环比上涨38%。

佛山法拍房热度更是居高不下，在2022年上半年全省住宅法拍房数据中，在报名总人数、成交套数和总体成交率均位居第一，成交套数越多反映了拍卖市场越活跃，成交率越高也表示市场法拍房流动性越高。此外，佛山开拍总套数位居全省第二，仅次于广州。

由此可见，佛山上半年的法拍市场可谓热闹非凡，那么，下半年表现又将如何？

据乐居不完全统计，佛山8月共有223套法拍房，比7月（283套）少了60套，环比下降了22%。8月顺德区法拍房项目最多，合计74个项目，南海区有66个项目紧追其后，三水和高明区分别有40和22个法拍房项目，禅城区8月法拍房有21个项目。

值得一提的是，8月2日已有两套法拍房先后成交，热度较高，引发了超5万人次围观。一套是起拍价仅1元，位于禅城区魁奇二路6号盈天广场一座十九层22房，溢价28.8万元。

成交截图

另一套成交的法拍房位于文华中路88号1区中海文华熙岸十座2601房，历经203轮报价，以总价约475万元成功拍下，高出起拍价236.5万，溢价率高达98%，折合单价为2.4万/㎡。

成交截图

那究竟8月还有哪些法拍房即将开拍？接着往下看吧！

禅城法拍房主要集中在城南板块，不乏优质房源，位于魁奇一路的天御盈品综合配套较为齐全，周边分别有魁奇路地铁站、DNA购物中心、城南小学等。地处张槎板块的中海凤凰熙岸也值得关注，临近潭州水道，景观资源丰富，且一路之隔是佛山市第四附属中小学。

南海区8月法拍房多数集中在狮山和罗村板块，桂城共有11个项目，其中，万科金域蓝湾灏景湾组团可望江景，该项目起拍价约230万元。地处平洲的富丰新城项目毗邻映月湖环宇城，周边1公里范围内还有南海有轨电车康怡公园站、南实桂外校区等配套。

8月顺德区法拍房共74套，主要集中在容桂板块，大良、伦教、陈村、乐从等镇街也有不少法拍房项目，值得关注的“笋盘”也较多。

其中，地处佛山新城板块的依云水岸项目，靠近广佛线世纪莲站，周边还有世纪莲体育馆、佛山科技馆等优质配套，起拍价约114万。

此外，位于乐从的佛山奥园凯旋湾108号为别墅产品，建面约487㎡，起拍价超1千万。

三水西南板块是全区8月法拍房最多的板块，共15套，包括德保豪庭、保利御江南等项目。对比此前7月三水区法拍房数据，8月大塘板块新增了3个项目，均位于莱福水岸城邦。

高明全区8月法拍房数量最多集中在荷城板块，其中，位于荷富路803号丽日名都10座1803房起拍价最高，约为120万元，建面近140㎡。丽日名都周边配套较为齐全，分别有均明城、西江新城第一小学、高明人民医院等。