乐居买房讯 日前，有网友向乐居提问：顺德龙江德江御府可以买吗？单价1.2万/㎡性价比如何？广佛江珠城轨今年能动工吗？
对此，佛山乐居答复如下：
您好，感谢提问！
据了解，龙江德江御府占地8000㎡，共规划2栋住宅，项目的拿地时间为1996年8月，换言之，产权已经缩水了26年，剩下产权年限仅40年。
至于产权到期后如何处理的问题，按照民法典规定，房屋产权到期后,一般会自动续期,而续期费用的缴纳或者减免，将依照法律、行政法规的规定办理。但是，对于续期后的费用如何、缴纳方式等问题，目前还没有具体的官方说法。
值得一提的是，德江御府虽说为毛坯发售，但现在售房源实际上是二手房，如果进行房屋买卖，需以过户形式交易，但买房者只需缴纳契税和物业维修基金，增值税、过户费用由开发商承担。
至于性价比嘛，参考该项目目前毛坯1.2万/㎡的售价，与周边龙江碧桂园华府、龙悦江山的二手放盘对比看起来似乎要低1-2千/㎡，但楼盘年限缩水和社区太小也是硬伤，而且，该项目2020年时曾卖出1.25万/㎡的高价，而如今时隔2年，实际售价一路走低，是否保值这一问题可想而知。整体而言，如果有预算足够，建议选择其他的楼盘。
而广佛江珠城轨方面，7月18日，亚洲基础设施投资银行（以下简称“亚投行”）与江门市签订广佛江珠城际铁路项目贷款前期考察备忘录活动现场，江门市委副书记陈志清表示，江门将成立工作专班，全力配合亚投行开展各项工作，共同推动项目2023年尽早动工建设，换言之，今年开工是不可能的了，明年可以期待一下。
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