乐居买房讯 热闹！千灯湖又有法拍房遭哄抢！
7月28日，乐居从阿里拍卖中获悉，位于南海区桂城街道海八东路32号地铁金融城3座807房共9人竞拍，历经82轮报价，最终以总价约273.6万元成功拍下，折合单价约29786元/㎡。
本次拍卖起拍价为194.75万元，成交价高出起拍价约78.86万元，溢价率达40%，引发约2.25万人次围观！
成交截图
根据资料显示，该单位建面约91.86㎡，套内面积为70.26㎡，位于3座42层楼的第8层，户型为3房1厅1卫，登记时间为2015年10月19日。
乐居了解到，地铁金融城小区2013年建成，为3梯7户设计，容积率为6，且项目没有园林，仅有空中花园供玩耍，对居住舒适度有一定影响。
标物实景图
标物所在楼栋图
但项目位置具备优势，地铁金融城地处千灯湖板块，毗邻广佛线金融高新区地铁站，周边1公里内有万达广场、佛山南海金融公园等，综合配套较为齐全。
项目所处位置图
值得注意的是，根据2022年桂城街道学区划分，灯湖小学和灯湖初中的招生范围内含地铁金融城，且这两所学校均为公办性质。
此外，今年（2022年）民转公的南海实验中学灯湖校区也就近招收桂江小学、灯湖小学、灯湖三小等桂城户籍生。
从乐居二手房数据来看，地铁金融城二手房挂牌均价约3.3万/㎡，其中同面积段约92㎡户型最新挂牌单价在3.6-4万/㎡，本次法拍房成交单价“抵”不少，买家成功捡漏。
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