乐居买房讯 禅城城北旧改又有新进展！
7月26日，佛山市政府网站发布了关于佛山市禅城区货站路46号地块改造项目单元计划和实施方案的批复，禅城城北货站路超8.63万㎡土地将采取自改模式实施全面改造。
根据公示的改造方案，改造项目东至货站路，南至项目北部地块边线，西至广茂铁路，北至海五路，改造范围总用地面积8.6348公顷。
改造项目范围内现状主要为工业和仓储用地，建筑用途主要为旧厂房。按照方案，该项目拟由佛山市交通仓储实业有限公司采取实施主体自行实施的模式，采用协议出让的供地方式，拟改造为二类居住用地，总投资额约40亿元。
值得一提的是，佛山市交通仓储实业有限公司的背后股东为佛山建设投资有限公司。
整个项目的开发周期为五年，将分为两期开发，一期建设内容为北地块居住用地（面积3.9946 公顷）、北中地块之间16米宽道路（面积0.4380 公顷）和服务设施用地（面积 0.5400 公顷），开工时间为2022年第四季度，竣工备案时间为 2024 年第三季度。
二期建设内容为中地块居住用10地（面积 2.3976 公顷），开工时间为2024 年第一季度，竣工备案时间为 2026 年第二季度。
从地图上看，改造项目就位于禅城城北，紧挨海五路，周边有敏捷金谷国际、滨江首府、保利时代天珀、中交白兰春晓等多个项目，住宅在售均价约1.8-2.5万/㎡。
按照片区最新的规划，改造地块周边还将规划新增多宗宅地和商地。
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