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最近，广州28号线最新方案流出，强势刷屏。

虽然尚未官宣，但是结合多方打听和求证的结果来看，这份方案的可信度蛮高的。

对比早期，新方案增设了几个新站。论价值，除了三眼桥、奇槎、普君北路，还有一个海八路站颇为重要。这是该线路进入桂城地界首站，属于千灯湖板块，更能惠及桂城核心区与临广市民。

目前来看，海八路站旁就是15年楼龄的俊怡花园，唯一新盘只有时代爱车小镇了。

|广州28号线佛山段海八路站 位置示意图

好家伙，家门口有条串联湾区四城（广佛莞惠）的高速地铁，预计2028年6月开通试运营，开通后3站到广州芳村，8站到海珠琶洲，多好的涨价理由啊……

凭借职业敏感度，小编决定去踩一踩时代爱车小镇，毕竟上一次去还是数月前。

01

爽！商业馆八月开，豪车任你看

从千灯湖地铁站开车到爱车小镇不过10分钟，看到那两栋时尚的方盒子，我就知道目的地到了。

这两栋是爱车小镇的商业展馆，砖红色是E3展馆，银白色是E4展馆，全身镂空，在猛烈的日照下熠熠生辉，徒增些许国际感。

| 时代爱车小镇E4展馆

其中E4馆为时代骏雄（世界）名车展览中心，去年十月还在安装立面玻璃，现已进入内部装修阶段，现场可见工人进进出出正在施工。

这个商业馆预计八月初开馆，主营品牌豪华车交易和古董车博物馆，如同深圳澳康达，你将在这里免费看到劳斯莱斯、宾利、玛莎拉蒂、保时捷等一众豪车品牌。

| E4展馆4楼还有古董车博物馆

简单科普下澳康达：吉尼斯认证的全球最大二手车展厅，如同一座汽车博物馆，经典款、限量款、绝版收藏款等，全球各类车型这都有

另一个砖红色E3展馆已经签约引入华为、保时捷、蔚来等众多一线品牌，还将引入餐饮、娱乐等多种业态，计划今年年底开业，以后来爱车小镇，连吃带看一整天都不会感到无聊。

|时代爱车小镇E3展馆

|汽车主题文化馆效果图

既然是踩盘，除了周边建筑，环境和配套尤其要仔细看。考虑到这一点，我直接派出小飞机扫了一圈，你别说，变化还挺大！

02

快！动工四个月，滨江公园有新进度

首先，是三月份已经动工的桂城滨江公园西段，西起谢叠大桥，东止桂江立交，就在爱车小镇北侧，总长约2.7公里，目前已平整一大半，尤其是桂城靠近谢叠大桥一带已有明显变化。

| 桂城滨江公园西段正在施工

项目计划工期300日历天，掐指一算，有望年内完工。完工后，其将向东串联南海全民健身公园、千灯湖公园三期和滨江公园，连成长达6公里的城市级超级公园。

|爱车小镇望江实景图

根据效果图方案，这一段将打造成慢行步道、网红球场、亲水平台等功能场景，还将引入互动蹦床、跷跷板等儿童游乐设施。日后住在这里，下楼就是绿道和公园，完全不愁无处遛娃，想露营、野餐更无须跑远。

喏！效果图此前已经出来了

| 滨江公园西段效果图

其次，在这条滨河景观带上，除了爱车小镇外，中凯八方艺术街区、宏宇珑裕商业中心、万科IFC等建筑拔地而起，形成一条带状CBD。

|桂城滨江公园向西延伸

再者，江的北岸是南海艺术中心片区，堪称第二座花城广场，规划有博物馆、大剧院、会展中心等一院二馆四中心，部分场馆将在今年内动工。

|南海艺术中心最新效果图

如此高端的一江两岸规划，南岸居住，江景在前，公园在侧，待沥桂同心桥修好，过条桥就能看艺术展，享受城市配套。

环境优秀，配套可期，那教育资源又如何？

03

省心！桂城优质老牌公办学校就在附近

关于学区配套，项目周边就有桂江小学、桂江二中等优质学校，这两所学校是桂城公认的老牌公办，桂江小学有将近18年的办学历史，在信息化建设方面颇有所长，其学生一直被认为综合能力强，后劲足，以前机关单位的家长挤破头都要把子女送进去。

至于桂江二中，更是出了名的校风严谨，学霸云集。在南海公办学校中，桂二的中考成绩一直位居前十。2021年，桂江二中653分以上9人，考上石门中学11人，考上南海中学37人，600分以上学生占比高达27.7%。

就在去年，桂城又斥资1.5亿扩建桂二，新增综合教学楼、报告厅、饭堂，改建体育场和运动场等，新增1000个学位。

|桂江二中扩建效果图（来源：@南海桂城）

买新房最担忧的学校问题，而在爱车，有如此优质学校环绕，至少往后基本不用发愁小孩上学问题。

04

安心！小区建成，首批房源八月交付

今年划分学校既已敲定，想必项目距离交付不远了。

果不其然，爱车小镇的住宅已经全部封顶，外立面风格现代简约，观感大气，工作人员称下月将迎来首批房源交付。

|时代爱车小镇实景图

航拍可见，小区园林郁郁葱葱，绿植呈点阵式布局，有阳光大草坪、儿童活动区和健身休闲区，能满足不同年龄业主的休闲需求。

|项目园林航拍实景

工作人员介绍称，在交付前，项目还斥资翻新改建了周边道路，升级了小区园林和配套。

|时代爱车小镇住宅实景

比如，目前看到的外围道路已经畅通，首层临街商铺也已整装待发。

又如，原本的人车双分流升级变为三分流，机动车、非机动车、行人之间互不干扰，减少安全隐患。

再如，项目还专门设计了电动车停车棚，预留地下快递点和带洗手池的垃圾收集点，让业主的归家体验做到全程无感，无需日晒雨淋。

|电动车停车棚设计效果图

05

现楼！2.8-3.3万/㎡，即买即入住

小编进售楼部一番打听，项目在售建面约88-104㎡的三、四房，带装修约2.8-3.3万/㎡。

88㎡是经典实用的竖厅三房两卫，餐客厅等宽一体，厨房为L型，主卧配置衣帽间与独立卫生间，面积紧凑但并不将就。

|建面约88㎡户型图

104㎡是横厅四房两卫，配置大U型厨房，餐客厅与主卧北向望江，其余卧室全南采光，主卧配置衣帽间与独立卫生间，舒适度大增。

|建面约104㎡四房户型图

最最关键的是，爱车小镇目前都是现楼，无需漫长等候，八月份就能迎来首批房源交付，这应该是当前购买一手最爽的状态了。

讲真，对刚需来说，下半年的确是入市好时机。一来，房贷利率仍在低位，四大行中好几个都能做首套4.25%，放款速度更是飞快；

二来，佛山政策基本释放到位，指望桂城放开限购可能性不大，但保值增值能力无需担忧，而且无论轨道、教育还是景观资源配套，都在肉眼可见地推进和兑现啊……

现在入手，不亏！收好电话和地址，找个周末去现场看看吧！

咨询热线：0757-8361 6666