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乐居买房讯 日前，有网友向乐居提问：龙光天湖华府、绿地璀璨天城、时代香海彼岸这三个盘怎么选？

对此，佛山乐居答复如下：

您好！感谢提问！

小编先在这里简单分析这三个项目。

龙光天湖华府是龙光于2013年在禅城拿地开发的项目，楼龄约9年，项目总占地面积超3万㎡，容积率3.5，由4栋住宅楼组成，小户型面积段主要集中在89㎡，放盘价格在2.3-3.1万㎡之间，总价在210-280万之间。

绿地璀璨天城总占地面积占地超15.6万㎡，分多期开发，涵盖，住宅、写字楼、商业等，楼龄根据开发期数的不同从3-6年不等，90㎡以下洋房户型也主要为89㎡三房设计，放盘价格在2.5-3.3万/㎡之间，总价约从230-300万不等。

而时代香海彼岸为时代地产2016年开发的项目，楼龄约6年，项目占地逾5.1万㎡，容积率3.5，由12栋住宅楼宇组成，小区配套有一所12班幼儿园。项目最小户型有86㎡产品，为三房设计，放盘均价约2.3-2.6万/㎡，总价198-220万之间。

对比三个项目基本情况不难发现，绿地璀璨天城为超大型综合体项目，项目稍新，但价格也更贵一点；而时代香海彼岸小区体量适中，配套幼儿园，居住感更强；而龙光天湖华府社区则更加迷你一些。

而从这三个项目所在位置来看，三者相差并不远，大部分配套可共享。其中，龙光天湖华府属于禅城亚艺板块，紧挨环湖小学和南海大道，周边1公里范围内有鄱阳城众创小镇、亚艺公园、环湖市场、佛山市华英学校等，周边生活配套丰富，可满足生活所需；

而绿地璀璨天城位于季华路沿线，靠近季华商业长廊和亚艺公园、文华公园两大公园，位置更偏中心，周边配套更好，同时距离建设中的3号线站点不到1公里；

至于时代香海彼岸，该项目位处奇槎板块，靠近半月岛湿地公园，周边配套要相对稍差一点，西侧的石肯旧村也有待开发，预计未来也有一定的阵痛期。

综上而言，自住的话，如果更看重交通便捷，绿地璀璨天城无疑位置更优，但价格也稍贵，而看重学位上下学方便，则更建议龙光天湖华府。至于发展空间，时代香海彼岸周边多个片区有待进一步规划，可想象空间更大。

※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。

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