乐居买房讯 禅城张槎将释出6.2万㎡的超靓望江宅地！
7月20日，禅城区政府网站发布了关于公开征询《佛山市禅城区张槎街道华富南路西侧、东平路北侧地块“三旧”改造实施方案（草案）》意见的公告，按照改造方案，禅城张槎拟释出超6.2万㎡的望江宅地。
公告指出，佛山市禅城区张槎街道华富南路西侧、东平路北侧地块城市更新项目东至广佛高速，北至季华二路，南至忠信路，改造范围总用地面积 7.0279 公顷、项目范围现状为上世纪 90 年代建设的厂房，产值低、税收贡献小、村民收益少，安全系数低，发展前景不乐观。
按照方案，该项目属于全面改造类型，拟采取以政府挂账式收储，公开招拍挂供地模式，该项目用地拟通过公开方式确定的改造主体实施全面改造。
改造范围内可供规划净用地面积 6.2127 公顷。按照二类居住用地规划容积率≤2.5，并结合所在区域近期商住用地公开出让成交平均楼面地价12000 元/平方米参考估算，整体出让地块可实现土地出让收益约18.64 亿元以上。
而补偿安置方面，土地权属人佛山市禅城区张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社将在土地出让交易后，按照“三旧”改造相关政策分成土地出让收益。
从地图上看，该改造地块就位于张槎，紧挨东平河，按照规划，地块北侧还将规划一所九年制学校。
目前，片区在售项目包括有东基童梦天下、旭辉恒基铂仕湾、海伦堡弘阳悦江一號等，在售均价约15800-19000元/㎡。
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