佛山不动产权证真伪如何辨别？教你几招轻松识别-新房知识-佛山乐居网

佛山不动产权证真伪如何辨别？教你几招轻松识别

来源：乐居买房2022-07-20 15:21:02

摘要

佛山不动产权证真伪如何辨别？

** 近日有网友咨询乐居小编，“不动产证怎么辨别真伪？”不动产证的真伪和房屋权属有密切关系，尤其是在二手房交易中需要谨慎判断，究竟怎么辨别？下面就随小编一起来了解下吧！

据了解，辨别佛山不动产证真伪的方法共有3种，分别为线上查询法、线下查询法以及肉眼辨别法。

线上查询法

关注“佛山市自然资源局”公众号，点击微服务，进入不动产证查询，输入姓名和身份证号成功登录后可选择查询目的，点击查询后可进行个人不动产信息查询，可查询到权证类型、权利类型、权利证号、占有份额等信息。

可通过查询结果和不动产证进行核对，若核对的信息不一致时需要警惕。

图源：佛山市自然资源局

线下查询法

可携带个人身份证、不动产证前往各区不动产登记资料对外查询窗口或各镇（街道）不动产登记资料查询窗口办理。线下查询亦可查询到不动产登记档案，通过与登记档案信息对比，可判断不动产证真伪。

肉眼辨别法

可以通过看不动产证封面、内页、防伪底纹等来辨别。

1、看封面、内页：真不动产权证封面统一为暗红色，质地较硬实且有纹理，因此摸起来有凹凸感。而假不动产证封面颜色有细微色差，多以石榴红、大红色等颜色为主，且质地较软；真不动产权证内页纸张分布着多根防伪纤维，在紫色荧光灯照射下可见，且不同光线照射下颜色会有变化，而假的不动产权证则没有。

2、看防伪底纹：真不动产证有其防伪底纹，带有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，假不动产证带有底纹但字体颜色深浅不一。

3、看盖章：真不动产证的首页盖章是由机器盖的各地房产管理部门的行政公章，而假不动产证盖的则是手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

4、看注册号：真不动产证封皮反面下方的的建房注册号为机器印制的，呈线状，带有凹凸感，假不动产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。

5、看内页信息与附图：真的不动产证内页信息包括权利人、权利性质、不动产单元号等，且目前附图分别有有宗地图和房屋丈量图，假的不动产证中的附图通常是空白。

6、看安全线：真不动产权证最后一页有一条嵌入纸张的安全线，不同角度观察会层现不同的颜色变化，且安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样。

购房者当用肉眼难以判断不动产证真伪时，建议采取线上查询或线下查询的方法进行判断，避免陷入不必要的纠纷当中。

标签：乐居不动产登记购房产权不动产

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