** 近日有网友咨询乐居小编,“不动产证怎么辨别真伪?”不动产证的真伪和房屋权属有密切关系,尤其是在二手房交易中需要谨慎判断,究竟怎么辨别?下面就随小编一起来了解下吧!
据了解,辨别佛山不动产证真伪的方法共有3种,分别为线上查询法、线下查询法以及肉眼辨别法。
线上查询法
关注“佛山市自然资源局”公众号,点击微服务,进入不动产证查询,输入姓名和身份证号成功登录后可选择查询目的,点击查询后可进行个人不动产信息查询,可查询到权证类型、权利类型、权利证号、占有份额等信息。
可通过查询结果和不动产证进行核对,若核对的信息不一致时需要警惕。
图源:佛山市自然资源局
线下查询法
可携带个人身份证、不动产证前往各区不动产登记资料对外查询窗口或各镇(街道)不动产登记资料查询窗口办理。线下查询亦可查询到不动产登记档案,通过与登记档案信息对比,可判断不动产证真伪。
肉眼辨别法
可以通过看不动产证封面、内页、防伪底纹等来辨别。
1、看封面、内页:真不动产权证封面统一为暗红色,质地较硬实且有纹理,因此摸起来有凹凸感。而假不动产证封面颜色有细微色差,多以石榴红、大红色等颜色为主,且质地较软;真不动产权证内页纸张分布着多根防伪纤维,在紫色荧光灯照射下可见,且不同光线照射下颜色会有变化,而假的不动产权证则没有。
2、看防伪底纹:真不动产证有其防伪底纹,带有浮雕文字“房屋所有权证”六个字,立体感强,假不动产证带有底纹但字体颜色深浅不一。
3、看盖章:真不动产证的首页盖章是由机器盖的各地房产管理部门的行政公章,而假不动产证盖的则是手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
4、看注册号:真不动产证封皮反面下方的的建房注册号为机器印制的,呈线状,带有凹凸感,假不动产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,没有凹凸感。
5、看内页信息与附图:真的不动产证内页信息包括权利人、权利性质、不动产单元号等,且目前附图分别有有宗地图和房屋丈量图,假的不动产证中的附图通常是空白。
6、看安全线:真不动产权证最后一页有一条嵌入纸张的安全线,不同角度观察会层现不同的颜色变化,且安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样。
购房者当用肉眼难以判断不动产证真伪时,建议采取线上查询或线下查询的方法进行判断,避免陷入不必要的纠纷当中。
您可以拨打 400-606-6969 与客服人员电话咨询
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