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本期楼盘测评项目

富港水岸云天

这个项目究竟如何？

赶紧看起来！

项目概述

位于顺德均安，毗邻西江与凫洲河，可以享一线江景，距离均安行政服务中心约600米。

适合人群

均价约7500-8500元/㎡，不限购地区2成首付约13万起，主要面向客群为均安本地及周边客户。

项目亮点

★可享一线江景，周边环境好

毗邻西江与凫洲河，俯瞰一线江景，近邻翠湖公园，更有李小龙乐园、高尔夫度假村、南沙东海绿岛等旅游景区。

★地处均安，发展潜力大

“顺德粤港澳协同发展合作区”正式落地，规划面积约100平方公里，项目位于重点核心区域——均安组团。

★周边配套齐全，生活便利

3公里内覆盖包括乐汇城广场、三华时代广场、信大悦购广场等商圈，还有新华小学、均安中学等学校环伺。。

价格分析

富港水岸云天目前在售建面约87-127㎡三至五房，为带装修发售，均价约7500-8500元/㎡。

目前均安均价约9000-10000元/㎡，项目周边有融创滨江粤府、蓝光碧桂园锦泷湾等多个楼盘在售。

回顾去年12月30日，江门富港投资有限公司，即富港集团以底价64461万元竞得本项目地块，当时折合楼面价约3600元/㎡。

项目详情

富港水岸云天项目总占地近7万㎡，总建筑面积约24万㎡。

由14栋最高32层高住宅及超5000㎡商业配套组建而成，近1700户业主，绿化率30%以上。

小区设约400米环形彩色跑道、童梦乐园、景观会客厅、约2200㎡休闲阳光大草坪、下沉式庭院、近1000㎡共享式健身场所（2个羽毛球场和乒乓球场）等区域，自带5000㎡商业配套（2700㎡临街商业+2300㎡生鲜超市）。

户型分析

107㎡四房两厅两卫，横厅设计，餐客厅进深长约6米，面宽约4.9米，更显空间宽阔感；长约3.8米的阳台能与厨房的飘窗形成南北对流；厨房旁的半赠送面积的房间，可作为书房、储物间或是儿童房；三间卧室均带有大飘窗，主卧套间设计，带有独立卫浴。

交通出行

轨道交通：富港水岸云天周边规划有有轨电车9号线，周边还有南沙港铁路，首条广州南沙自贸区客货共线铁路，从均安站出发，三站到达广州南沙，出行快捷。

公共交通：富港水岸云天距离最近的公交车站为均安行政服务中心站，约800米，可乘坐391路、391路区间、392路、393路、394路、395A路、395路、396路、397路、399路、990路、顺991路，可通达均安全区。

自驾：富港水岸云天紧邻均安三桥，待其建成后，建成后将可以快速通达均安中心城区，还有新均揽路快速接驳广佛江珠高速及广中江高速。

周边配套

教育配套：富港水岸云天2公里内分布有新华幼儿园、新华小学、均安中心小学（市一级）、均安中学（省一级）、顺德光正实验学校等，周边还规划5所幼儿园、1所小学、2所九年一贯制学校。

医疗配套：富港水岸云天距离最近的便是二级甲等的佛山市顺德区均安医院。

商业配套：富港水岸云天周边2公里范围内拥享乐汇城广场、三华时代广场、信大悦购广场、都市经典广场四大商业广场，随心吃喝玩乐购。

公园配套：富港水岸云天毗邻西江与凫洲河，俯瞰一线江景，近邻翠湖公园，更有李小龙乐园、高尔夫度假村、南沙东海绿岛等旅游景区。

END