正文

  真踩盘，才敢说真话！

  天猫好房楼盘评测系列

  来自专业测评师的现场实勘

  挑热盘、赏户型、看配套

  还原项目真实人居体验

  本期楼盘测评项目

  常乐府

  这个项目究竟如何？赶紧看起来！↓↓

  项目概述

  位于三水北江新区，由美的、雅居乐、旭辉三大房企联袂打造，户户朝南，周边配套齐全。

  、

  适合人群

  均价9000-10000元/㎡，不限购区2成首付约16万起，适合三水本地、工作的刚需、刚改群体。

  项目亮点

  ★三大房企打造，品质有保障

  由本地的世界500强美的置业、百强房企旭辉、地产与物业两大版块双上市公司的雅居乐这三大房企联袂打造。

  ★临近地铁，交通便利

  距离佛山地铁四号线西青大道站约800米，目前地铁已动工，届时可通往禅城、南海、顺德、广州等中心区域。

  ★户户朝南，双阳台设计

  常乐府的户型有一个特点，无论大小，每一个单位都有南北双阳台，而且三房能做到三面朝南，四房做到四面朝南。

  价格分析

  常乐府目前在售1/3座，建面约89/99㎡三房、120㎡四房，带装修均价9000-10000元/㎡。其周边分布有颐安天朗名庭、招商樾园、颐安·雍悦华、银河广场、鸿安花园、北大资源颐和博雅等楼盘，均价在8000-12000元/㎡之间。

  项目详情

  常乐府占地7.9 万㎡，建筑面积35.2万㎡，容积率3.2，绿化率约45%，共规划2475户，车位2502个。

  分3期开发，由13栋高层洋房组成，两梯四户，11栋为24层，2、3、4、5栋为32层，7/8/9/10栋为18层，12、13栋为32层。

  内部打造约6万m²社区园林，约1.4万m²共享公园，全龄社区配套揽括约600㎡阳光草坪、约1000㎡全龄运动休闲场，及占地面积约1100m²子母双泳池。项目自带15班的优质中英双语幼儿园。

  户型分析

  89㎡3房2厅2卫户型：餐客厅直通南向景观阳台，L型厨房宽敞舒适，连通方形生活阳台；三个房间布局合理，实用率可观，即使最小的房间也能放下约1.5米床；开间约3.8米的主卧，起居舒适。

  常乐府建面约99㎡3房2厅2卫户型：设计有超大双阳台，南北对流，通风采光有保障；U型厨房设计，烹饪更自在；主卧套间与长辈房分别位于房子两侧，适合三代同堂居住。

  交通出行

  轨道交通：常乐府附近1公里有佛山地铁4号线西青大道站点，目前正在建设中，预计2026年完工。开通后将连通禅城、南海等地区，通往广州也较方便。

  公共交通：周边500米范围内主要有建设一路中、明珠湾、北江明珠、口岸大道等站点，有602路短线、602路长线、604路等线路，可通达新动力广场、北江体育休闲公园、三水广场等地。

  自驾：常乐府南至广三南路，西至建设一路，北至建设大道，临近佛山一环、广三高速、珠二高速、广州环城高速等多条高速主干道 ，距西南中心区仅有2.8公里车程。

  周边配套

  教育配套：周边1公里范围内有省一级北江小学，还有北江明珠幼儿园、时代城中英文幼儿园西南七小、北外附校三水外国语学院等学校。

  医疗配套：常乐府周边2.5公里范围内有2间医院，包括佛山市三水区人民医院、佛山中医院三水医院，均为三甲医院。

  公园配套：常乐府内拥约1.4万㎡共享公园，周边还有凤凰公园、北江体育休闲公园，三大公园环绕。

  商业配套：常乐府周边1公里范围内有新动力广场，3公里范围内有三水广场、三水钧明汇广场。

  END