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相信关注楼市的朋友近期都有这样一个疑问：现在是不是可以出手了？

在小编看来，现在的确是一个好时机。为什么这么说？

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回暖在即！三大楼市信号已至

其一、市场大势已渐明朗。

自今年4月，中央提出要支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚需和改善性住房需求以来，中央多部委密集表态稳地产，金融委强调防范化解房企债务风险，财政部明确暂缓房地产税改革试点。

据乐居不完全统计，5月全国已有超70城陆续发布了楼市松绑政策，包括降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限购等。

佛山更是不例外。自五一前夕“佛山满5年住房不计入限购”新政之后，端午前夕，楼市再放大招，佛山8大镇街取消限购，释放楼市积极信号！

不少业内人士纷纷预测，市场将逐步回暖，预计二季度楼市将逐渐探底，三季度有望全面升温。

其二、房贷已降至历史冰点。

根据5月20日央行发布的最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，与之前对比一口气下调了15个基准点，为历史新低。

而就在此前，央行刚刚发文，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

换言之，首套房贷利率最低可做到4.25%。以贷款100万，还款30年计算，还款总额整整少了有43.39万元，当下出手置业可以说是最划算的。

其三、土地市场已率先回暖。

土地作为一级市场，土地市场的表现往往将影响接下来的楼市发展。

就在5月30日，佛山土地市场再现久违的热闹，禅城一地块迎来6家房企抢拍，半小时溢价25.3%，地价17983元/㎡刷新板块纪录。

要知道，在佛山今年前5月拟出让的28宗地块中，19宗地块均为底价成交，其余8宗则不是撤牌就是延期，而像530这样的场面，在今年的佛山土地市场算是头一次！

可见，佛山土地市场已经开始了转变，而下一步可以预见回暖的正是佛山接下来的楼市。

将涨未涨之际正是机会所在。种种迹象表明，这个六月，出手的时机到了。

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逆势而上！高明神盘一炮而红

那么问题来了，什么样的物业才值得出手呢？

我们从前五月的市场数据中也可以发现一些端倪。毕竟市场才是产品的试金石，越是市场不好的时候，越能看出一个产品的品质。

以广州为例，据广州房地产数据资料显示，2022年上半年，广州市二手住宅共成交53372宗，同比去年大幅下滑22.3%，创近四年最低位。

但豪宅市场成交依然坚挺。据中原研发部统计，2022年第一季度，广州一手豪宅成交宗数占比为4.6%，占比同比去年翻了一倍。而在豪宅市场中，尤其以叠墅产品备受市场青睐，更有部分海珠叠墅新盘销售直言，他们的产品根本无需推出市场就可以卖光。

而佛山高明亦是如此。

纵观前几月的高明市场，高明前五月共成交新房3535套，同比去年跌幅近3成，整体市场趋于冷清。

而这一切，直到安联尚璟府的出现彻底发生了颠覆。

5月8日，位于高明西江新城的安联尚璟府首次开盘，作为高明首个配建叠墅的项目，其首批叠墅产品首推当日就悉数告罄，再次点燃高明市场！

一炮而红的安联尚璟府究竟凭什么？

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性价比高！总价240万起享叠墅

叠墅，因其独门独院和具有超大的私享空间而成为许多人终极置业追求，然而，动辄百万起步的首付，让很多置业者都觉得望尘莫及。

而在安联尚璟府，只需240万起即可享有天有地的理想生活。

安联尚璟府叠墅效果图

要知道，目前佛山5月最新楼盘备案均价为17335元/㎡，如果以240万的总价计算，只能买到138㎡洋房；而以佛山2022年的39530元/㎡的叠墅均价来换算，该总价只能买到仅60㎡的一居室！

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配套齐全！畅享未来发展利好

走红的不止是价格，更是项目所在的位置。

安联尚璟府地处西江新城板块核芯，坐拥一方最集中的城市配套资源。

教育配套上，除了西江新城小学外，佛山市华英学校也选址于项目附近，目前已启动建设，按照规划，该学校为九年一贯制公办学校，总办学规模2520人，预计2023年开始招生。此外，项目南侧位置还规划有一所九年制学校，未来还将进一步丰富片区的教育资源。

商业配套上，项目周边围绕有中港城（大润发）、京柏城（沃尔玛）、丽柏广场、钧明城购物中心四大商圈。其中，钧明城广场已于5月28日正式开业，已引入昌大昌超市、中影佰纳国际影城、奇妙之城、华为、小米、大龙燚、江渔儿等近300个商家，提供吃喝玩乐一站式购物体验。

文娱休闲上，项目600米可达高明体育中心，步行即可观看各类赛事和演出；周边除了有已建成的明湖公园外，明湖公园二期也将于年底开放，三期规划也在路上。

明湖公园二期效果图

交通配套上，项目与高明有轨电车体育中心站直线距离不过340米，未来佛山地铁2号线二期也将从片区穿过，届时从项目出发可通过有轨电车与2号线实现换乘，无缝接驳禅桂甚至广佛各大板块。

值得一提的是，珠三角枢纽（广州新）机场工程也于日前陆续招标，机场建设全面提速，整个高明未来还将全面迈入航空时代！

高明机场效果图

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国企匠心！打造佛山品质好房

近两年来，随着三道红线政策的推进，越来越多开发商陷入危机，挑选一个资金“稳健”的房企显得尤为关键。然而，在安联尚璟府，完全没有这样的顾虑。

示意图

安联尚璟府背靠两大全国领先品牌央企，实力自身不容小觑。

一个是安徽资产规模最大的省属国企安徽省交通控股集团有限公司，一个则是世界最大的工程承包商中国建筑集团。

安徽省交通控股集团有限公司是安徽资产规模最大的省属国企，同时也是中国企业500强。截至2021年，总资产高达3016亿，在全国开发近50个房地产项目，累计开发面积近1000万㎡。下辖16家直属单位，同时控股“皖通高速”(600012)、“设计总院”(603357)两家上市公司。

安徽安联高速公路有限公司系安徽省交通控股集团有限公司旗下从事多元化投资及资产运营的大型企业集团。24载砥砺前行，参与控股企业近20家，拥有交通运输、投资于资产管理、房地产和建筑三大主业。

而作为项目的承建方，中国建筑更是不必说。中国建筑位列2021年《财富》世界500强第13位，代表着中国房建领域的最高水平！

从安全环保的装配式工艺到施工全程的精细化管理，从实测实量的精准化测量到全方位的体系化管控，再到高标准的标准化施工，安联尚璟府以匠心致敬初心，铸就精品工程，让购房者“买得放心，住得舒心”。

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内外双园！定制城芯智慧院落美墅

而在产品打造上，安联尚璟府同样令人惊艳。

一键开启的24小时“私人电子管家”、全小区零触碰无感通行的人脸识别系统、社区背景音乐、入户大堂迎宾音乐随光系统、业主app远程遥控的智慧家居系统，以及高空防护、安全守护、梯控识别系统……安联尚璟府引入全系智慧系统，以科技赋能生活，焕新智美人居。

同时，项目还深知园林景观对于生活的宜居价值，社区内打造约400米环形慢跑道、配套3大景观轴线、五重归家礼序及九大功能组团，倾力为业主勾勒丰富景观层次，给予生活更大空间。

不止于此，项目还聘请第一太平戴维斯物业顾问，第一太平戴维斯始于1855年，源自英国，是领先的地产服务商。全球超600家办事处、遍布70多个国家地区、国际领先实力物管、深耕中国20余载、全国9000余名服务英才。

安联尚璟府全新建面约140㎡城芯院落美墅和约96-121㎡墅境臻装洋房新品加推在即！其中洋房全屋装修选材均为国内外一线品牌，更多详情欢迎前往现场咨询。