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乐居买房讯  佛山8镇街取消限购的新政发布后，引发了不少网友热议，期间提出了包括首付比例、房贷利率、购房资格等高频问题，今天乐居作出相关答疑，快来看有没有你关心的！

Q：之前听说非限购区首付2成，这次放开的区域会跟上吗？二套首付比例多少？

A: 按照国家个人住房贷款政策，在非限购区购房首套住房最低可以实现20%首付，已有1套住房且贷款未结清，最低首付不低于30%。

目前，佛山已有多个银行在非限购区可做2成首付，包括本次解除限购的8大镇街。比如广州银行，已执行佛山不限购区最低可2成首付；而渣打银行则表示，他们对非限购区一直执行最低3成首付。

而在非限购区买第二套房，不管首套房贷款已还清或未还清，最低首付为30%。具体以各大银行执行为准。

Q佛山现在贷款利率各大银行怎样？四大行也可做4.25%？

A: 在端午节前，佛山主流银行首套房贷利率基本清一色执行4.45%，即LPR标准。

就在今天（6月6日）佛山最新房贷利率新鲜出炉，已有多个银行执行首套房贷利率低至4.25%，包括建行、工行、广州银行等，二套依然是5.05%。当然，4.25%需要是纯商贷。

目前，四大行已有两大行执行LPR减20个基点，相信各大行很快会跟进。

单单这一个月来，佛山的房贷利率已进行了多次下调！从最新对比图，可直观来看，相较去年高峰值(6.2%)，在最新利率（4.25%）下，每月月供能省下1205元，还款总额更是直接能省下43.39万元！

即使对比5.2%的利率，按目前最低4.25%也能省下20万利息。

Q在佛山非限购区有一套，能否在祖庙和桂城买一套吗？

A: 目前，祖庙和桂城是属于佛山限购区，按照原来的限购政策，如果有佛山户籍或拥有优粤佛山卡，即有2个限购区购房名额，那么，可以在限购区再买2套。

如果没有佛山户籍或优粤佛山卡或限购区购房资格，那么可以通过购买祖庙和桂城已满5年的二手住房，按目前最新政策，满5年的二手住房不限购。

贷款方面，如果有一套贷款未还清，那么在限购区再买一套须4成首付。

Q在桂城和北滘各有一套房，北滘解除限购后，是否意味着可以在限购区再购房一套？

A: 首先，如有你是佛山户籍或有优粤佛山卡，要看你桂城的房子满不满5年，如果已满5年，那么多2个限购名额，可以在限购区再购房2套房。

如果桂城的房子未满5年，那么可在限购区再买一套房，也可以购买满5年的二手房（不限购）。

贷款方面，如果你两套仍有贷款未还清，那么第三套只能全款。如果其中一套贷款已还清，有一套在还贷，那么再买一套限购区的房子，首付须4成。如果两套均已还清贷款，那么首付是3成。