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本期的二手房房源关键词
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临近商场、幼儿园、地铁站
小区名称：怡翠世嘉花园
小区位置：南海区桂城街道桂澜南路45号怡翠世嘉花园
房源建筑面积：74.86㎡
业主意向价格：176万元，折合单价23510元/㎡
房源具体信息
★所属居委会：桂南社区
★单元：2803房
★面积：建筑面积74.89㎡，套内面积58.36㎡
★层高：共32层，房源在28层
★朝向：西南向
★梯户：电梯，2梯4户
★楼龄：9年
★目前状态：品牌装修
★房源亮点：小区园林较大，临近鹏瑞利季华广场、怡翠世嘉幼儿园，生活便利；距离佛山地铁4号线（在建）石肯站约200米。
阳台外的景观
房源实景图
产权证
点击查看房源内部大图
小区航拍图
房源评测
★项目介绍：怡翠世嘉花园总占地面积9.3万㎡，共规划16栋高层住宅，绿化率20%，容积率3，共2397户。
项目规划图
整体规划采用围合式布置建筑，自带园林、商场、幼儿园。采用能兴物业，物业费2.1元/㎡.月。
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★户型分析：74.89㎡两房两厅一卫，竖厅设计，带生活阳台；业主打通入口多做了鞋柜，往里走旁边便是厨房；动静分区合理，卧室均带有大飘窗。赠送面积较多，实用率较高。
周边配套
★交通：临近在建中的佛山地铁4号线石肯站，开通后可便利通达三水、禅城、南海等中心区域。
★学校：小区自带怡翠世嘉幼儿园，周边2公里内分布有石肯小学、桂园小学、怡海第三小学、石肯中学、桂华中学等。其中，该楼盘对口的学校为桂园小学、石肯中学（2022年）。
★医院：约300米处便是健翔医院，700米有石肯医院，佛山市第一人民医院在约3公里处。
★休闲配套：紧邻鹏瑞利季华广场，1公里处还有今年新开业的商场顺联公园里。
业主备注：目前为一家三口自住，晚上或周末都方便看房。
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★温馨提示：
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