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乐居买房讯  5月11日下午3点，期待已久的乐居三表姐专场快问快答正式举行，1小时的答疑时间内网友们积极提问，想知道都有哪些问题？快来看有没有你所关心的！

Q：伦教未来有没有可能成为限购区，房子升值空间大？

A：以目前的市场来看，伦教成为限购区可能性不大，毕竟现在出台了“满5不限”政策，实际上针对限购区买房政策也宽松了一些，在目前市场整体趋松的大环境下，增加限购区的可能性不大。至于伦教片区的发展空间，主要还要等待3号线的开通，待3号线开通后预计会带动一部分大良或北滘的置业者，价值会进一步拉近。

Q：南庄美的时光对面的烂尾楼那一片，未来具体是怎么规划呢？

A：美的时光对面那片属于原来海盛东方建材城的整体规划，但后来遭遇烂尾，虽说重新定位为健康产业小镇，但依然没有什么动静，除了于永才地块去年拆作住宅出让以外，其余地块都没有动静，估计未来也会拆分成小块小块来开发，整体性规划难以实现。>>https://fs.leju.com/news/2019-06-12/16256544489658418777504.shtml

Q：七号线延长线开通，综合读书和居住、商业属性，哪个地铁站的房子值得关注？

A：7号线西延开通，比较受益的几个住宅板块主要集中在北滘新城和陈村新城，而上述两个板块的陈村站点、锦龙站、北滘新城站、美的大道站周边的楼盘都可以关注一下；如果要综合教育配套来说，可能北滘新城站和美的大道站周边楼盘值得关注。

Q：高明西江新城推荐买哪个楼盘？

A：投资的话目前不推荐，如果自住的话建议围绕明湖公园附近的楼盘来进行选择，如保利玥府、美的明湖等都可以看看，房企相对更有保障，且片区配套基本已经奔现，风险较小，自住舒适度也尚可。

Q：美的云璟和美的卓越好时光均价差别不大，选择哪个更好？

A：美的卓越好时光位于北滘新城北拓区域，配套主要集中在南侧的新城板块，周边比较偏僻，虽说规划有商业和学校，但目前尚未兑现；美的云璟在北滘旧城区范围，配套主要集中在旧城区，具有一定的居住氛围。两个项目的户型虽然都主打刚需改善，但美的云璟最小有70多㎡，吸引了不少投资客上车。

Q：顺德保利阅江台自住值得购买吗？

A：保利阅江台项目一线望江，靠近潭州水道，项目容积率3，绿化率30%，户型主打97-173㎡，偏改善，自住舒适度还是可以的，项目周边300米还有建设中的公立三龙湾学校，但商业配套相对缺乏，可驱车去一桥之隔的佛山新城，就单纯自住而言是可以的。

Q：禅城龙光天宸自住值得购买吗？

A：龙光天宸自住不错的，靠近季华路地铁口，地处佛山中心板块，周边教育、医疗、商业配套也是十分成熟，自身方面也配套有会所，规划的惠景中学附属小学也在项目旁，以后接送孩子上学较为方便，即便是按照2021年的学位安排，对口的是同济小学和汾江中学，教育资源相当不错。而且据悉项目客群也以周边税务局、供电局、三中等职工居多，邻里氛围也有一定保证。

Q：龙光玖誉台怎么样？

A：该项目地处禅城城南片区，项目周边无论是医疗、商业、教育等生活配套已经十分成熟，自住来说是相当不错的，投资的话得分析市场情况。不过如果想依靠地铁出行还需考虑，项目距离轨道湾华站距离约1公里。

Q：乐从卓越万科朗润园怎么样？价位在哪里比较合适？

A：该项目最大的卖点是项目北侧的学校为顺德一中乐从北围片区校区，其次是项目北侧的琴湖公园，除此之外，其他商业、医疗配套基本要靠乐从或佛山新城片区，可以说周边是比较荒凉的，整个项目主要面向刚需客群。目前项目价位在1.4-1.7万/㎡之间，基本符合市场预期。