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楼盘评测 | 三水新城!全南向设计!华远佛山首盘值得入手吗?
来源:乐居买房2022-05-05 15:50:34
摘要
华远·海蓝城楼盘评测

  真踩盘,才敢说真话!

  天猫好房楼盘评测系列

  来自专业测评师的现场实勘

  挑热盘、赏户型、看配套

  还原项目真实人居体验

  本期楼盘测评项目

  华远·海蓝城

  这个项目究竟如何?

  赶紧看起来!↓↓

  项目概述

  华远·海蓝城位于三水新城板块,临近三水北站,开创儿童友好童梦乐园、业主食堂等。

  适合人群

  主推建面约82-116㎡三四房,均价约12500元/㎡,上车门槛低,适合刚需、刚改等群体。

  项目亮点

  ★打造儿童友好童梦乐园

  打造华远Hi平台,融入自身三大生活平台服务,联手与“海乐汇”等八大主题会所,开创儿童友好童梦乐园。

  ★周边8大优质学府环绕

  项目2公里范围内,8大优质学府环绕,博文小学、三水实验中学、三水中学附属中学等。

  ★百米楼间距,减少楼间遮挡

  项目全南向设计,围合式布局,近百米楼距,不仅带来视野享受,有效减少楼间遮挡,实现室内大面积采光。

  价格分析

  华远·海蓝城目前均价9500元/㎡,其周边在售的新盘金融街·金悦府(三水)、保利时代、保利清能和府等,均价在9500-18000元/㎡之间,综合来看,项目的售价处于中等区间,性价比较高。

  项目详情

  华远·海蓝城由华远与远洋进行合作开发,是华远挺进佛山区域首个操盘的项目。

  项目总占地面积约8.2万㎡,总建面约31万㎡,其中住宅部分建面约29.6万㎡,商业部分建面约0.56万㎡,另配建一处8300㎡的幼儿园。总规划户数2126户,容积率2.7。

  项目整体共规划21栋建筑,围合式布局设计,其中,1座目前为销售中心;规划高层住宅16栋,分别为2-11、13-18座,楼高19/33层; 19/20座规划为儿童主题餐厅、业主食堂,15座为全龄化体验空间(含配建的15班幼儿园)。

  户型分析

  华远·海蓝城89㎡三房两室两厅,户型方正,少见的89㎡能有双阳台设计,南北通透,对流、采光充足;入门玄关设计,增加收纳空间;竖厅设计,更显空间感;卧室均带有大飘窗,使用率较高;主卧套间设计,带有独立卫浴,私密性更高。

  交通出行

  轨道交通:华远·海蓝城直线距离约1.2公里分布有广佛肇城轨(三水北站);附近还有佛山地铁4号线的人民医院站,现已动工,未来可一线连通佛山禅桂中心。

  公共交通:华远·海蓝城1公里内分布有平岗、隔海村、鲁村、四村、云东海中心幼儿园等站点,有613/650/656/667路,可通往华侨中学、三水区总工会、北江新区、西南市场。

  自驾:华远·海蓝城周边五横五纵环绕,五横:虹岭路、桃园西路、广佛肇高速、广三高速、广佛肇城轨;五纵:南丰大道、塘西大道、映海路、沈海高速、地铁12号线(规划中),畅享广州肇1小时生活圈。

  周边配套

  教育配套:华远·海蓝城在华中师大附中旁,1km内有云东海学校(省一级标准九年制公办学校);新城小学(规划中);云东海中心幼儿园(公立)。未来片区将新增8所学校,5所小学,2所初中和1所9年制学校。

  医疗配套:华远·海蓝城3公里内有珠江医院三水分院(在建中) 、三水人民医院(三甲)、三水中医院、三水妇幼保健院。

  商业配套:项目3公里内环绕万达广场、天聚商业广场及双子星城,社区配有约1万方新国潮商业,优享运动、休闲、娱乐一站式生活体验。

  公园配套:周边约700米有荷香湖公园、2公里内有三江水韵公园、荷花世界、约5公里有4A级三水森林公园。社区内自带约4.9万㎡社区园林。


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