正文

  真踩盘，才敢说真话！

  天猫好房楼盘评测系列

  来自专业测评师的现场实勘

  挑热盘、赏户型、看配套

  还原项目真实人居体验

  本期楼盘测评项目

  华远·海蓝城

  这个项目究竟如何？

  赶紧看起来！↓↓

  项目概述

  华远·海蓝城位于三水新城板块，临近三水北站，开创儿童友好童梦乐园、业主食堂等。

  适合人群

  主推建面约82-116㎡三四房，均价约12500元/㎡，上车门槛低，适合刚需、刚改等群体。

  项目亮点

  ★打造儿童友好童梦乐园

  打造华远Hi平台，融入自身三大生活平台服务，联手与“海乐汇”等八大主题会所，开创儿童友好童梦乐园。

  ★周边8大优质学府环绕

  项目2公里范围内，8大优质学府环绕，博文小学、三水实验中学、三水中学附属中学等。

  ★百米楼间距，减少楼间遮挡

  项目全南向设计，围合式布局，近百米楼距，不仅带来视野享受，有效减少楼间遮挡，实现室内大面积采光。

  价格分析

  华远·海蓝城目前均价9500元/㎡，其周边在售的新盘金融街·金悦府（三水）、保利时代、保利清能和府等，均价在9500-18000元/㎡之间，综合来看，项目的售价处于中等区间，性价比较高。

  项目详情

  华远·海蓝城由华远与远洋进行合作开发，是华远挺进佛山区域首个操盘的项目。

  项目总占地面积约8.2万㎡，总建面约31万㎡，其中住宅部分建面约29.6万㎡，商业部分建面约0.56万㎡，另配建一处8300㎡的幼儿园。总规划户数2126户，容积率2.7。

  项目整体共规划21栋建筑，围合式布局设计，其中，1座目前为销售中心；规划高层住宅16栋，分别为2-11、13-18座，楼高19/33层； 19/20座规划为儿童主题餐厅、业主食堂，15座为全龄化体验空间（含配建的15班幼儿园）。

  户型分析

  华远·海蓝城89㎡三房两室两厅，户型方正，少见的89㎡能有双阳台设计，南北通透，对流、采光充足；入门玄关设计，增加收纳空间；竖厅设计，更显空间感；卧室均带有大飘窗，使用率较高；主卧套间设计，带有独立卫浴，私密性更高。

  交通出行

  轨道交通：华远·海蓝城直线距离约1.2公里分布有广佛肇城轨（三水北站）；附近还有佛山地铁4号线的人民医院站，现已动工，未来可一线连通佛山禅桂中心。

  公共交通：华远·海蓝城1公里内分布有平岗、隔海村、鲁村、四村、云东海中心幼儿园等站点，有613/650/656/667路，可通往华侨中学、三水区总工会、北江新区、西南市场。

  自驾：华远·海蓝城周边五横五纵环绕，五横：虹岭路、桃园西路、广佛肇高速、广三高速、广佛肇城轨；五纵：南丰大道、塘西大道、映海路、沈海高速、地铁12号线(规划中)，畅享广州肇1小时生活圈。

  周边配套

  教育配套：华远·海蓝城在华中师大附中旁，1km内有云东海学校（省一级标准九年制公办学校）；新城小学（规划中）；云东海中心幼儿园（公立）。未来片区将新增8所学校，5所小学，2所初中和1所9年制学校。

  医疗配套：华远·海蓝城3公里内有珠江医院三水分院(在建中) 、三水人民医院（三甲）、三水中医院、三水妇幼保健院。

  商业配套：项目3公里内环绕万达广场、天聚商业广场及双子星城，社区配有约1万方新国潮商业，优享运动、休闲、娱乐一站式生活体验。

  公园配套：周边约700米有荷香湖公园、2公里内有三江水韵公园、荷花世界、约5公里有4A级三水森林公园。社区内自带约4.9万㎡社区园林。