正文

  自市场上不少复式清盘后，复式可谓是“买少见少”，放眼整个北滘板块更是稀缺，有购房者坦言：“已经好多年没在北滘看见过复式了。”   而如今，北滘板块终于迎来了“珍稀物种”，万众瞩目的中国铁建领秀公馆·尚城将于这个五一假期，即5月4日正式开盘啦！

  项目在前期预热花了不少功夫，在今年4月3日开放了板房，吸引了不少购房者的关注，据悉项目当天已有60组登记，更有网友在购房群里提到“同一片区还是选领秀”。

  截图自乐居购房交流群

从群里的讨论交流也看出了网友们在纠结，现在是买房好时机吗？中国铁建领秀公馆·尚城值不值得上车？话不多说，今天就带大家一探究竟！

临广板块最贵5万+  中铁建只需1.5万/㎡起

买房首先看什么？经验丰富的地产人都会告诉你：看地段！

确实，地段好的房子，价值潜力更大，且市场不好的情况下仍旧“扛跌”。那么问题来了，佛山五区哪里的地段最好呢？

  从去年佛山各板块成交面积来看，临广板块仍旧是多数购房者的置业首选地段。在“广佛同城”逐渐成为共识的背景之下，各项利好接连不断，因此，广佛交界板块热度一直居高不下。

不难发现，顺德区的临广板块备受欢迎，如大良、容桂、北滘等。其中，根据广东粤湾数据研究公布的最新3月房价数据来看，北滘板块房价为全顺德区第一，同比上涨12%。

为何北滘房价位居全区首位？

其一，经济实力不容小觑，北滘坐拥两家世界500强企业，且还有14家上市公司+18家企业总部，去年北滘全镇GDP更是突破了700亿元。

多家硬核实力企业进驻北滘，保证了足够的购买力，一手房的房价自然坚挺。

其二，交通配套逐步落地，广州地铁7号线西延顺德段5月1号正式开通，在建佛山地铁3号线、广佛环线等轨道加持，未来北滘将会有多条地铁线路交汇。

其三，发展红利逐步兑现，佛山妇幼保健院新城院区、万亩大美公园（规划打造中）等多项超百亿重磅利好正进入兑现期，站在风口处。

此外，项目周边综合配套也较为完善，莘村小学、省一级莘村中学等优质教育资源环绕，约3公里直线范围内，美的悦然广场、北滘商业广场等繁华商圈触手可及，烟火气息浓郁，宜居指数五颗星。

无论是从现有配套还是发展潜力来看，北滘板块坐拥着得天独厚的优势，因此一手房房价稳据2万+。

值得注意的是，中国铁建领秀公馆·尚城在售产品均价竟然才1.5万/㎡起，和其他临广板块房价对比，售价约为同三龙湾板块三山新城的不到1/2，未来升值空间值得期待。

用三房总价能买到四房，听说现在还有优惠折扣，首付8万起就有机会上车。单价1.5万/㎡起的笋货，楼层也不差，这波捡漏赶紧冲！

广州地铁7号线西延顺德段已在今天（5月1日）正式开通，项目非常贴心地为业主们准备了楼巴，直驳悦然广场和7号线顺德段北滘公园站，该站点未来还可以与佛山地铁3号线换乘，出行效率大大提升。

全北滘难得复式四房  高实用率爆款户型

如果说地段、配套决定了生活便捷度，那么户型更为直接影响到生活舒适度，好户型才能带来更好的居住体验。那么究竟什么样的产品，能让购房者拥有更从容舒适的生活？

由中国铁建领秀公馆·尚城所打造的99/102/121㎡创意复式四房，可以说是全北滘难觅第二家，相信能交出满分答卷。

逾100%的“高超”实用率

市面上大多数平层产品实用率在80%左右，能超过85%称得上优秀。而复式的实用率可比平层“能打”，复式产品往往向上延伸，这也就意味着购房者能获得更多空间。

项目主推的户型中，建面99㎡的产品赠送面积约23㎡，102㎡户型赠送面积约22㎡，居住尺度之大能和125㎡平层面积相媲美。

样板间实拍

更为”逆天“的121㎡户型赠送面积竟约29㎡，相当于住进151㎡豪宅大平层，实用率超100%，堪称极致。

上下分层私密性极佳

除了超高实用率外，相比起一般平层产品动静分区不明显，容易干扰到个人空间，复式的功能分区则显而易见，一层会客区，二层休息区，令每个家庭成员都能有专属天地，私密性杠杠滴。

样板房实拍

无论是三代同堂、还是二胎甚至是三胎家庭，中国铁建领秀公馆·尚城的创意复式四房产品都能满足不同的需求，且一步到位买四房，还能节省置换成本，简直是置业首选。

除了以上亮点，究竟不同的户型都有哪些出彩之处？

首先是99㎡创意复式四房两卫户型，堪称笋盘中的战斗机。首层餐客厅和厨房一体化，空间感十足。二层主卧为纯南向，采光充足。

对于二胎家庭或对空间需求不大的年轻家庭而言，二楼的小房间可作为书房，“沉浸式”办公、学习。放上一部投影仪，那么周末的家庭电影日便可以举办了。若家里有新生宝宝，小房间可作为收纳室，大宝的玩具、二宝的婴儿车、婴儿用品等都能容纳。

采光是很多家庭买房时考虑的重要因素之一，室内光线充足能有效提高学习、工作效率，中铁建领秀公馆·尚城的102㎡创意复式四房两卫户型这一点做得尤其突出。

客厅与主次卧均为南向，多面采光，做到了四开间朝南，全屋通透明亮，开窗清风徐来。

最令人震撼的是，约102㎡户型竟get到了和大平层豪宅的“同款”双套房。在如今快节奏的时代下，回家”躺平“能有效缓解学习或工作压力，得到充足的休息后也能充满干劲。

当然，宝藏户型总是压轴出场，约121㎡复式四房能带来更多惊喜。首层客厅开间达约4米，尽显宽敞大气；二层主卧进深约5.2米，舒适度极高；四开间朝南，采光和通风效果体现得淋漓尽致。

最为精心之处莫过于该户型的三卫设计，放眼整个片区都实属罕见，日常起居的私密性得到了更好的保障。

三代同堂或三胎家庭人口较多，三个卫生间也就意味着洗澡、上厕所等都不用“抢位”，摩擦减少，家庭关系也能更融洽，幸福感满满。

50万㎡醇熟大城  全方位满足生活所需

中国铁建领秀公馆·尚城不仅具备高性价比、高实用率的户型，内部配套也是片区内的佼佼者。

园林覆盖率超78%

项目体量足够庞大，建面超50万㎡的生活大城，仅园林面积就约12.5万㎡，绿化覆盖率超78%，相当于17个足球场的规模，而且最宽的楼间距可达约200米。

试想一下，在家里开窗通风透透气，看到的不再是对面邻居夫妻俩吵架，而是赏心悦目的园林美景，顺便放松心情，感受像是住在公园里的舒适。

  要是觉得大面积的园林还不够吸引，那么约1.3万㎡的社区商业、约1000㎡的肉菜市场、社区配建幼儿园......相信能全方面满足你的生活需求。下班回家的路上接孩子，顺便还能把晚饭所需的食材、爱吃的零食都能买全，要是做饭时发现忘记买酱油了，让孩子下个楼就能买到，生活超市已经开业。

谁说鱼和熊掌不能兼得？住在中国铁建领秀公馆·尚城，生活舒适度和便捷度都能同时拥有。

5000㎡下沉式会所现已开放

忙碌的工作学习占据了一天里大多数的时间，趁着有闲暇时光，不少人会选择做运动强身健体，还能提高免疫力。宅家做“刘畊宏女孩”久了难免有点腻，担心外出有风险？

项目配建的约5000㎡下沉式会所现已开放使用了，一起来解锁运动场景吧！喜欢举铁的健身爱好者，可不能错过会所里器材齐全的健身房，轻松练出马甲线、腹肌。

  阳光健身房实景图

来上一场球赛，在篮球场、羽毛球场上挥汗如雨，邻居成好友，这才是真正的“不打不相识”。

  室内篮球场、活力羽毛球场实景图

夏天快要到了，游泳项目怎能少，安排！会所里的恒温游泳池将在5月迎来开放。

  恒温泳池实景图

无论是大人还是小朋友，在中国铁建领秀公馆·尚城都能找到自己的“快乐源泉”，应有尽有的全龄配套简直是天花板级别。

打造片区品质标杆 准现楼安全感拉满 

疫情之下，实体经济遭到了重创，不少房企暴雷频现，据不完全统计，目前已有约58家房企暴雷，停工、烂尾、延期交付等现象爆发，这也成为了购房者最为担忧的问题。

据乐居此前调查发现，超半数以上的购房者在买房时，会更倾向于央企、国企，主要原因是认为交付更有保障。

中铁建作为已经连续16年入选《财富》的世界500强企业，是中国乃至全球最具实力、规模的综合建设集团之一，更是港珠澳大桥、青藏铁路等传奇工程的缔造者。

“国字号”打造，必属精品，中国铁建领秀公馆·尚城将会成为片区内的品质标杆。

不仅如此，项目建筑最新工程进展已经完成近80%，准现楼发售，这对购房者而言无疑是打“强心针”，安全感直接爆灯。

地处价值潜力无限的北滘板块，中国铁建领秀公馆·尚城这样的高性价比的复式四房，放眼全佛山也是实属少有，项目首期仅需8万起，开盘享98折，趁着五一假期有时间，赶紧去抢占先机吧！

文本概要项目：中国铁建领秀公馆·尚城概况：顺德北滘·潭洲会展核芯·三乐路旁产品：主推99-121㎡创意复式四房

点评：项目坐落于顺德北滘板块，是超50万㎡的宜居生活大城，由实力央企中铁建集团打造，品质有保障，省一级教育在旁。