佛山即将迎来豪宅大平层元年。
近几年,佛山吹起了一股新风向,那就是豪宅中当之无愧的“C位”——大平层。
然而,这类优质产品却非常稀缺。
数据显示,2021年,大平层网签数量持续站在高位,供应量不过6266套,成交量却达7286套,供求比低至0.85,佛山大平层正处于供不应求的状态。
在市场成交数据呈现下行,大部分刚需投资选择驻足观望的情况下,为什么大平层有如此强的购买吸引力?佛山哪里的大平层最值得入手?乐居接下来带你来盘点一下。
城央大平层
顶豪新典范
01为何大平层如此受欢迎?
在禁墅令的约束下,在全国的市场上都难以再见到新的别墅项目,而同样拥有别墅般阔绰感的大平层,在此时应运而生,刚好能够填补高净值人群,对于塔尖圈层的追求。
不仅如此,从2016年全面开放二孩的政策改变,大家的买房观念也在发生转变,从90-120㎡左右的三四房实用户型,转变为144-160㎡左右的大四房改善户型。
随着三胎政策的到来,大户型的需求被进一步放大。据世联的数据显示,220㎡以上的占比逐渐扩大,体现高端客户更加偏好大面积需求。
02大平层的核心是地段和溢价能力
目前,佛山五区都有大平层的项目,从成交数据来看,主要集中在南海、顺德两个经济强区。从板块细分来看,大良占据全市热点成交板块,其次是狮山,以及城南。
不难发现,这三个大平层热门板块都有相同的特点:核心地段、配套资源丰富。
核心地段的房子,不仅能享受齐全、成熟的配套资源,满足日常生活所需;还能乘着板块的升值红利,实现高溢价。
例如南海桂城的某包含大平层的项目,位于三龙湾核心的宜居板块,同时拥有江景资源,从2019年初次开盘的“2字头”在不到一年的时间内稳升“3字头”,三年后的现今猛升至“7字头”,肉眼可见的“买到就是赚到”的增幅,让人很难不心动。
但是,只是地段好,还不能达到溢价能力的最大化的,户型性质也深刻影响着房子的价值。
对比上图,在相同的板块地段上,大平层和普通三四房户型的产品,在价格上有着云泥之别。
由此可见,唯有占据城央核心地段的大平层产品,才能拥有实现更好的溢价能力。
佛奥·天鑽实景
限量城央大平层 仅需“1”字头
佛山目前正处于大平层“井喷”的阶段。
随着保利城市秀台、鹏瑞三龙湾1号等多个新项目陆续入市,佛山涌现一批大平层豪宅,大户型面积普遍超180㎡,大至300-450㎡,总价门槛自然也是不低。
例如佛山的房价“天花板”保利天悦,近期加推楼王大平层,均价6.5-8万/㎡,再次触顶佛山新房均价。
佛山大平层的平均售价动辄3、4万,最高可达7、8万,这让不少喜欢大平层的人都感觉到望尘莫及。但不用灰心,有这么一个“性价比之王”的城央大平层,或能圆你豪宅梦!
佛奥·天鑽,占据佛山新城CBD核心地段,在售360-400㎡大平层,均价仅需“1”字头!
佛奥·天鑽实景
佛奥·天鑽 跨时代大平层新高度
01地处CBD钻石地段,千亿配套举步即达
佛奥·天鑽位于佛山新城的核心地段上,无论是商圈、教育、景观等资源,都是集顶流配套之大成,稳坐佛山富豪尊享的头排。
佛奥·天鑽周边配套示意图
配套方面,佛奥·天鑽不仅能近距离享受到佛山新城的千亿市政配套,家门口还是佛奥集团打造的高端商业体——天佑城,理想中的快乐生活由此开启。
佛奥·天鑽周边配套分布
除此以外,佛奥·天鑽周边16所优质学府环伺,板块内覆盖有在建/规划中的5条地铁+2条轻轨,配套资源优越。
佛奥·天鑽周边轨道分布
02传统富人区TOP圈层,这个湖景大平层太绝了
以水为财、上风上水、玉带缠腰,这里还是佛山传统的富人区。
作为佛山新城主城区唯一千亩生态墅境大城,佛奥·天鑽早期产品已吸引超500位富豪青睐,区域3/4的塔尖名流都选择此处,汇聚成佛山为数不多的TOP级高端圈层。
佛奥·天鑽实景
像佛奥·天鑽这样的优秀湖景大平层,只需一眼,就足以让人沉沦。
阳台外,是佛奥·天鑽业主独享的6万方奥斯陆湖景,引入沙良河活水资源的活水湖,湖水流动而不急泻,是佛山主城难得的活水灵气“吉水”宝地。
佛奥·天鑽实景
加之环湖路的玉带缠腰,整个湖面呈现聚宝盆姿态,寓意主财源不竭、人丁兴旺。
03天幕级大平层,超50㎡IMAX大阳台
湖景,不过是佛奥·天鑽的序章。当你真正走进它,才能领略到项目的精妙之处。
建面约360㎡稀缺大平层产品,有着3梯2户的豪宅梯户比,约15.6米长的采光面,处处彰显着尊荣与霸气。
进门便是约10米的270°IMAX开间大阳台,面积高达52㎡,犹如别墅自带的庭院,近处是碧波荡漾的奥斯陆湖景,远处是一览无余的佛山新城美景。
佛奥·天鑽样板间实景
往里走,便是开间约6.6米的墅级客厅,跃式设计连通餐厅,极尽奢阔的空间感,拥有城市会客厅的气度,在此邀约生意伙伴,举办酒会都排场十足。
佛奥·天鑽样板间实景
所有卧室均带有独立卫浴,以及生活阳台的套间设计,更符合现代人居的舒适度的需求。
佛奥·天鑽样板间实景
面积达60㎡的寝宫式主卧套房,自带南向景观的阳台、步入式衣帽间、独立卫浴,让尊贵的生活不限尺度。
佛奥·天鑽样板间实景
在所有人性化的细节里,不仅刻画出了一幅幅精致前卫的生活画卷,更是不断挑战着佛山豪宅市场的上限。
04高端圈层社交场,归家的每一天都在度假
为了带来极致的顶豪体验,不仅在户型上突破极限,在社区配套设计上,佛奥·天鑽也极尽考究。
不仅打造有奥斯陆湖,还包括4万方东南亚风情度假园林,种植50多种东南亚名贵树种,只为营造“虽由人作,宛自天开”的自然之象。
佛奥·天鑽实景
还有从沙良河引入活水,打造2000㎡湖岛式天然泳池,采用纯正夏威夷真沙,悠闲的度假之旅,回家即可享受。
佛奥·天鑽园林
半下沉式七星级奢华会所,配备私属SPA、VIP宴会、健身室、KTV、国际标准室内恒温泳池等,为湾区人物提供了一个高端圈层社交场,与时代领潮者共同前瞻世界。
佛奥·天鑽会所
宽境人生,进阶之选
不难想象,当这样一个天幕级大平层横空出世,将会令多少层峰人士心旌神摇。
私属湖景+城央高圈层+顶豪配套的王炸组合,拥有一张这样的湖景大平层门卡,对于高净值人士而言,与其说是对高阶生活的尊崇和雅致,倒不如说是一种身份的象征。
佛奥·天鑽园林
数据显示,在近年来诡谲不明的市场中,唯有大平层凭借居住舒适性及稀缺性,傲然穿越周期,跑赢大势,实现溢价25%以上。
大平层如此强劲的增值保值能力,足以成为富豪们绝佳的资产配置。
更令人兴奋的是,佛山近日迎来了“佛山满5年住房不计入限购”的政策利好期,只要本人目前所住的房子满5年,将不计入限购!这对于限购区楼市,以及一二手房市场都是极好的置业机遇。
集聚天时地利人和,现在便是最好置业窗口期。
佛奥·天鑽360-400㎡大平层,现房发售,仅需1字头就能买豪宅!
席位正在递减,把握先机才能体验更加出彩的人生。
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