佛山即将迎来豪宅大平层元年。

  近几年，佛山吹起了一股新风向，那就是豪宅中当之无愧的“C位”——大平层。

  然而，这类优质产品却非常稀缺。

  数据显示，2021年，大平层网签数量持续站在高位，供应量不过6266套，成交量却达7286套，供求比低至0.85，佛山大平层正处于供不应求的状态。

  在市场成交数据呈现下行，大部分刚需投资选择驻足观望的情况下，为什么大平层有如此强的购买吸引力？佛山哪里的大平层最值得入手？乐居接下来带你来盘点一下。

  城央大平层 顶豪新典范

  01为何大平层如此受欢迎？

  在禁墅令的约束下，在全国的市场上都难以再见到新的别墅项目，而同样拥有别墅般阔绰感的大平层，在此时应运而生，刚好能够填补高净值人群，对于塔尖圈层的追求。

  不仅如此，从2016年全面开放二孩的政策改变，大家的买房观念也在发生转变，从90-120㎡左右的三四房实用户型，转变为144-160㎡左右的大四房改善户型。

  随着三胎政策的到来，大户型的需求被进一步放大。据世联的数据显示，220㎡以上的占比逐渐扩大，体现高端客户更加偏好大面积需求。

  02大平层的核心是地段和溢价能力

  目前，佛山五区都有大平层的项目，从成交数据来看，主要集中在南海、顺德两个经济强区。从板块细分来看，大良占据全市热点成交板块，其次是狮山，以及城南。

  不难发现，这三个大平层热门板块都有相同的特点：核心地段、配套资源丰富。

  核心地段的房子，不仅能享受齐全、成熟的配套资源，满足日常生活所需；还能乘着板块的升值红利，实现高溢价。

  例如南海桂城的某包含大平层的项目，位于三龙湾核心的宜居板块，同时拥有江景资源，从2019年初次开盘的“2字头”在不到一年的时间内稳升“3字头”，三年后的现今猛升至“7字头”，肉眼可见的“买到就是赚到”的增幅，让人很难不心动。

  但是，只是地段好，还不能达到溢价能力的最大化的，户型性质也深刻影响着房子的价值。 

  对比上图，在相同的板块地段上，大平层和普通三四房户型的产品，在价格上有着云泥之别。

  由此可见，唯有占据城央核心地段的大平层产品，才能拥有实现更好的溢价能力。 

  佛奥·天鑽实景

  限量城央大平层 仅需“1”字头

  佛山目前正处于大平层“井喷”的阶段。

  随着保利城市秀台、鹏瑞三龙湾1号等多个新项目陆续入市，佛山涌现一批大平层豪宅，大户型面积普遍超180㎡，大至300-450㎡，总价门槛自然也是不低。

  例如佛山的房价“天花板”保利天悦，近期加推楼王大平层，均价6.5-8万/㎡，再次触顶佛山新房均价。 

  佛山大平层的平均售价动辄3、4万，最高可达7、8万，这让不少喜欢大平层的人都感觉到望尘莫及。但不用灰心，有这么一个“性价比之王”的城央大平层，或能圆你豪宅梦！

  佛奥·天鑽，占据佛山新城CBD核心地段，在售360-400㎡大平层，均价仅需“1”字头！

  佛奥·天鑽实景

  佛奥·天鑽 跨时代大平层新高度

  01地处CBD钻石地段，千亿配套举步即达

  佛奥·天鑽位于佛山新城的核心地段上，无论是商圈、教育、景观等资源，都是集顶流配套之大成，稳坐佛山富豪尊享的头排。 

  佛奥·天鑽周边配套示意图

  配套方面，佛奥·天鑽不仅能近距离享受到佛山新城的千亿市政配套，家门口还是佛奥集团打造的高端商业体——天佑城，理想中的快乐生活由此开启。

  佛奥·天鑽周边配套分布

  除此以外，佛奥·天鑽周边16所优质学府环伺，板块内覆盖有在建/规划中的5条地铁+2条轻轨，配套资源优越。

  佛奥·天鑽周边轨道分布

  02传统富人区TOP圈层，这个湖景大平层太绝了

  以水为财、上风上水、玉带缠腰，这里还是佛山传统的富人区。

  作为佛山新城主城区唯一千亩生态墅境大城，佛奥·天鑽早期产品已吸引超500位富豪青睐，区域3/4的塔尖名流都选择此处，汇聚成佛山为数不多的TOP级高端圈层。 

  佛奥·天鑽实景

  像佛奥·天鑽这样的优秀湖景大平层，只需一眼，就足以让人沉沦。

  阳台外，是佛奥·天鑽业主独享的6万方奥斯陆湖景，引入沙良河活水资源的活水湖，湖水流动而不急泻，是佛山主城难得的活水灵气“吉水”宝地。

  佛奥·天鑽实景

  加之环湖路的玉带缠腰，整个湖面呈现聚宝盆姿态，寓意主财源不竭、人丁兴旺。

  03天幕级大平层，超50㎡IMAX大阳台

  湖景，不过是佛奥·天鑽的序章。当你真正走进它，才能领略到项目的精妙之处。
建面约360㎡稀缺大平层产品，有着3梯2户的豪宅梯户比，约15.6米长的采光面，处处彰显着尊荣与霸气。

  进门便是约10米的270°IMAX开间大阳台，面积高达52㎡，犹如别墅自带的庭院，近处是碧波荡漾的奥斯陆湖景，远处是一览无余的佛山新城美景。 

  佛奥·天鑽样板间实景

  往里走，便是开间约6.6米的墅级客厅，跃式设计连通餐厅，极尽奢阔的空间感，拥有城市会客厅的气度，在此邀约生意伙伴，举办酒会都排场十足。 

  佛奥·天鑽样板间实景

  所有卧室均带有独立卫浴，以及生活阳台的套间设计，更符合现代人居的舒适度的需求。 

  佛奥·天鑽样板间实景

  面积达60㎡的寝宫式主卧套房，自带南向景观的阳台、步入式衣帽间、独立卫浴，让尊贵的生活不限尺度。 

  佛奥·天鑽样板间实景

  在所有人性化的细节里，不仅刻画出了一幅幅精致前卫的生活画卷，更是不断挑战着佛山豪宅市场的上限。

  04高端圈层社交场，归家的每一天都在度假

  为了带来极致的顶豪体验，不仅在户型上突破极限，在社区配套设计上，佛奥·天鑽也极尽考究。

  不仅打造有奥斯陆湖，还包括4万方东南亚风情度假园林，种植50多种东南亚名贵树种，只为营造“虽由人作，宛自天开”的自然之象。

  佛奥·天鑽实景

  还有从沙良河引入活水，打造2000㎡湖岛式天然泳池，采用纯正夏威夷真沙，悠闲的度假之旅，回家即可享受。

  佛奥·天鑽园林

  半下沉式七星级奢华会所，配备私属SPA、VIP宴会、健身室、KTV、国际标准室内恒温泳池等，为湾区人物提供了一个高端圈层社交场，与时代领潮者共同前瞻世界。 

  佛奥·天鑽会所

  宽境人生，进阶之选

  不难想象，当这样一个天幕级大平层横空出世，将会令多少层峰人士心旌神摇。

  私属湖景+城央高圈层+顶豪配套的王炸组合，拥有一张这样的湖景大平层门卡，对于高净值人士而言，与其说是对高阶生活的尊崇和雅致，倒不如说是一种身份的象征。 

  佛奥·天鑽园林

  数据显示，在近年来诡谲不明的市场中，唯有大平层凭借居住舒适性及稀缺性，傲然穿越周期，跑赢大势，实现溢价25%以上。

  大平层如此强劲的增值保值能力，足以成为富豪们绝佳的资产配置。

  更令人兴奋的是，佛山近日迎来了“佛山满5年住房不计入限购”的政策利好期，只要本人目前所住的房子满5年，将不计入限购！这对于限购区楼市，以及一二手房市场都是极好的置业机遇。

  集聚天时地利人和，现在便是最好置业窗口期。

  佛奥·天鑽360-400㎡大平层，现房发售，仅需1字头就能买豪宅！

  席位正在递减，把握先机才能体验更加出彩的人生。