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  乐居买房 佛山讯 继426佛山新政后，中山、东莞等多城也相继跟进，五一楼市要满血复活了？

  不可否认的是，很多人已蠢蠢欲动。这两天，乐居已陆续有网友咨询：如果限购取消，想买多一套。

  而多位业内专家解读佛山新政均一致表示：利好限购区域，刺激二手市场成交。

  邓浩志：限购区域放松了，既释放了本地的购房力，也吸引了广州有指标的购买力，更在一定程度上分流了非限购区域的购买力。

  中原谢然峰：该政策将有力刺激二手市场成交，同时利好改善、投资客户，利好限购区域，利空三水、高明等非限购镇街。市场将逐步回暖，二季度楼市可期。

  当然，佛山限购区这么大，也不是所有楼盘都受益。小编预测，受新政刺激最明显还是这两大板块，一是临广片区，二是中心城区。

  其中，临广片区满5年的二手房无疑将吸引一波广州客外溢，尤其是千灯湖、桂城城区、禅城城区等配套较为完善的小区；而受制于购房名额束缚的改善、投资客户，或将有力激活中心城区改善户型、大平层产品市场。

  今天，乐居给大家盘点限购区满5年二手小区房价表（部分）、最新佛山限购区房价地图、最新佛山大平层楼盘表，看看都有哪些房源受益？

  限购区满5年二手小区房价表（部分）

  首先，可以肯定的是，目前限购区满5年的房子更值钱了。（按契税或房产证满5年计算）

  乐居统计禅城、南海、顺德部分满5年的二手小区（仅挑选楼龄在5-8年之间、或受关注小区），禅城15盘，南海38盘，顺德18盘，供大家参考。

  其中，最受关注的莫过于千灯湖及桂城城区二手盘，不仅具有地段优势，还有优质学区资源加持，成交均价也是全佛山最高，主要均价在3-5万/㎡之间。

  其次是配套较为完善的禅城城区，包括祖庙、亚艺板块等二手盘，成交均价在2-3万/㎡之间不等。

  01、禅城区部分满5年小区一览

  02南海区部分满5年小区一览

  03顺德区部分满5年小区一览

  最新佛山限购区房价地图

  除了满5年二手房外，佛山限购区再次成为焦点，只要名下房产满5年，即可多出限购区名额，有钱即可买买买了。
快来看看，目前佛山限购区的最新房价如何？能入手吗？

  01禅城区房价地图

  据不完全统计，目前禅城区在售/待售住宅项目共约39个，货量主要集中在南庄和石湾。其中，门槛最低是南庄，三成首付约30-40万左右可上车，而祖庙城区、城南起码要准备80万首付。

  祖庙

  石湾

  张槎

  南庄

  02南海限购区房价地图

  据乐居不完全统计，目前南海限购区（桂城、里水、大沥）在售/待售的住宅项目共约45个，最低首付38万起。而房价最高的桂城，首付起码要准备70-80万起！

  随着3个地价2万+楼盘入市，目前南海限购区已有8个楼盘在售价在4万+/㎡。

  桂城

  大沥

  里水

  03顺德限购区房价地图

  据不完全统计，目前顺德限购区在售/待售的住宅项目共约51个，覆盖乐从、北滘、陈村、大良四大镇街，其中，最低首付（三成）约33万起，整体单价约1.4-5万/㎡。

  北滘

  陈村

  乐从

  大良

  最新佛山大平层楼盘表

  去年下半年来，佛山豪宅市场强势崛起，涌现了一批大平层豪宅，大户型面积普遍超180㎡，大至300-450㎡，总价门槛自然也是不低。

  本次新政也将释放一大批富豪的购房力，改善大平层豪宅也可任性买买买，来看看都有哪些？

  END

  佛山新政出炉之后，市场反应虽然热烈，但未有落地细则，同时未有银行跟进信贷政策，首付几成如何算？契税怎么算？种种疑问，还须待各有关部门跟进落实，佛山乐居将继续关注。

本文整理：cloud

制图：黎毓贤

审校：C小姐