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  **   东升厚安改造地块再出进展，地块开发细则批前公示，调整为宅地！

  近日，佛山市自然资源局发布了一则《佛山市禅城区CC-A-01-03-01、02街坊（水泵厂二期项目地块）控制性详细规划局部调整》批前公示的通告，公告日期为期30天。

  调整主要涉及两个地块：

  1.将东升厚安改造项目（水泵厂二期项目地块），由商服兼住宅用地，调整为住宅兼商服用地，也就是住宅部分的比例提高了。

  2.中交白兰春晓北侧的一块地，确认为商服兼住宅用地，规划有一处公交首末站。

  值得一提的是，东升厚安改造项目（水泵厂二期项目地块）与在建中的佛山地铁3号线中山公园站仅一路之隔，而一河之隔便是佛山市第一中学，地理资源优势明显。

  东升厚安地块属于三旧改造项目 已予以补偿

  乐居查阅以前的资料显示，东升厚安改造项目（水泵厂二期项目地块）早于2014年已通过厚安股份合作经济社股东大会表决同意纳入“三旧改造”，办理集体土地转为国有土地。

  土地所有权均属佛山市禅城区祖庙街道东升厚安股份合作经济社所有，改造项目为整体拆除重建类，改造地块涉及拆迁物业总规模约为8000㎡。

  已于2020年6月启动区东升厚安围改造项目土地和房屋征收工作，根据补偿方案显示，补偿安置方式有产权置换、货币补偿、产权置换与货币补偿相结合三种，其中货币补偿最高达13600元/㎡；房屋产权调换则按套内建面1:1的比例进行调换。

  相关回顾：最高13600元/㎡！禅城城北东升厚安围改造项目补偿方案出炉！

  祖庙城北片区规划有12块宅地+九年一贯制学校+小学

  根据此前的控规的整理，目前祖庙城北片区规划有12块宅地，保利中交天珀西侧规划有1所九年一贯制学校，中交白兰春晓的北侧、以及保利新汇城二期东侧规划有1所小学。

  目前城北板块内在售的新盘有保利时代天珀、中交白兰春晓、融创滨江首府、保利新汇城等，包含公寓、住宅等产品，均价在7500-25000元/㎡之间。