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  挑热盘、赏户型、看配套

  还原项目真实人居体验

  本期楼盘测评项目

  海蓝上坤景著雅苑

  这个项目究竟如何？

  赶紧看起来！↓↓

  项目概述

  位于顺德龙江，上坤置业和广州海蓝两大房企联诀打造，三大公园环绕，自然景观丰富。

  适合人群

  主推建面约92-133㎡三至四房，首付35万起，适合本地刚需、刚改或是其他区域外溢改善、投资群体。

  项目亮点

  ★3大公园环绕，绿化率高

  北靠锦屏山，南临天湖森林公园，一路之隔为优闲公园；高达35%的绿化率，无遮挡点状排布，户户有山景。

  ★两大房企联诀打造，品质有保障

  由上坤置业和广州海蓝两大房企联诀打造，上坤为中国百强房企，海蓝更是拥有“立足香港、深耕内地”的蓝图。

  ★长7.3米阳台，超85%使用率

  项目拥有开间7.3米环幕大阳台，超85%的高实用率，全户型U型厨房设计，四开间朝南，两梯两户设计。

  价格分析

  海蓝上坤景著雅苑目前售价约12500元/㎡，其周边的新房：中海云麓公馆、科恒·悦立方、信业尚上名庭、龙悦江山等，均价在8000-18500元/㎡之间；

  综合来看，海蓝上坤景著雅苑的售价适中，但其三大自然公园环绕，推窗观景的内在优势，使其性价比较高。

  项目详情

  海蓝上坤景著雅苑占地面积22109.27㎡，建筑面积80323.08㎡，容积率：2.73，绿化率35%。共规划6栋高层住宅，层高17-20楼，共566户。

  目前在售2、3、4、7座，户型主推建面约92-133㎡三至四房产品，2梯2户/2梯4户/2梯5户设计，物业费2.7元/月·㎡。

  项目呈无遮挡点状排布，打造星空森林主题园林，将景色与景观的功能设置相结合，匠心打造具有交互性与自然感的社区园林，能够带来公园般的生活。

  户型分析

  海蓝上坤景著雅苑133㎡四房两厅两卫，竖厅设计，户型方正。

  开间7.3米环幕大阳台，连接客厅和卧室，增加通风效果以及观景空间。

  四开间朝南设计，增加采光面；两大房间设计有大飘窗，使用率高。

  主卧套间设计，带有独立的卫生间，以及空间较大的衣帽间，舒适度更高。

  交通出行

  轨道交通：海蓝上坤景著雅苑周边有地铁一号线南延线（规划中）、有轨电车T3（规划中）、广佛江珠城际轨道（建设中）三大轨道交通加持。

  公共交通：海蓝上坤景著雅苑周边300米内分布有长路群星里（374路、374路班车、377路）、世埠长路、世埠新基（途经公交车:379路），可通往东海大洲、东海海口、万安幼儿园、西庆市场、同兴医院、龙江中学等地。

  自驾：从海蓝上坤景著雅苑出发，可通过文华路，通达广佛江珠线，去往江门、珠海方向；肇顺南深走向为勒流过西安亭大桥南侧沿跃进河南侧一直至九江、肇庆方向。

  周边配套

  教育配套：海蓝上坤景著雅苑临近公立市一级世埠小学、市一级丰华中学。龙江丰华中学创建于1983年，是一所公立初级中学，现有教学班25个班；世埠小学至今办学95年，建有24个教学班，获得“佛山市一级学校”称号。

  医疗配套：海蓝上坤景著雅苑2.2公里分布有广东医科大学附属第三医院(佛山市顺德区龙江医院)，为三级甲等综合医院。

  商业配套：海蓝上坤景著雅苑周边分布有龙江盈信广场和奥园广场，吃喝玩乐一应俱全。

  公园配套：海蓝上坤景著雅苑临近锦屏山、天湖森林公园、贞女桥公园。