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  乐居买房讯 夹杂疫情以及行业下行影响，一季度全国各地救市动作频频，佛山也不例外，银行购房利率持续下调、非限购区首付降至2成、T卡申领条件降低，间接放宽限购区购房门槛。

  就在昨日，央行的降准“如期而至”，共计将释放长期资金约5300亿元。

  尽管政策效应反应仍需一些时间，但在过去的3月中市场已稍有回暖。

  3月佛山成交量湾区第一

  据克而瑞数据统计显示，3月湾区的供求情况来看，商品住宅共计供应261万㎡，环比上涨223%，成交339万㎡，环涨51%。与之相反的是，3月成交均价环降2%，为24615元/㎡。

  湾区9城中，仅中山商品住宅供应量微跌，其余八城均是供求双涨。其中，佛山以76万㎡的成交量，位居湾区第一。

  数据显示，佛山3月供求量价环比齐升，临广陈村华润、平洲中海以及三山万科三大地王项目相继入市，且多个持销项目持续推新，加上月内佛山迎来“2成首付”以及人才T卡门槛降低等利好政策推动，市场活跃度提升，全市月度网签成交量环比上升84%至76万方，为近半年次高位。

  房价方面，3月份佛山整体成交均价约17531元/㎡，环比上涨3%，不过仍处于近一年来的次低位。

  一季度佛山楼盘销售排行榜

  下面再来看看，在整体行情趋冷的一季度中，佛山都有哪些热销项目在力挺？TOP盘都在哪些板块？

  首先，在销售金额方面，全市TOP10中，仅一盘成交金额超10亿元，为位于顺德陈村的老盘藏珑华府，以超11.35亿元的成交金额、超5.46万㎡的成交面积，成为双冠王。

  排在第二的是位于桂城平洲的佳兆业广雅院，以超9.64亿元的成交金额、超3.3万㎡的成交面积，拿下双榜第二名。

  从区域来看，销售金额方面，南海区和禅城区各4盘上榜，其中，南海区的贡献占了前十总金额的4成，当之无愧的吸金王。销售面积方面，TOP10中，限购区和非限购区占比各半，其中，三水、高明区各有2盘上榜。

  禅城区

  禅城一季度个盘销售排名中，东平河板块表现十分出色，在东平河水轴线建设的助力下，沿线多盘上榜，包括合景新鸿基泷景、龙光玖誉台和天樾水岸等。

  同样吸睛的还有绿岛湖板块，地铁2号线的开通给板块带来不少热度，龙光玖龙台、世茂弘阳绿岛湖公馆、万科金域半岛等多盘榜上有名。

  而在TOP10中，位于城北板块的保利时代天珀以近6亿的成交金额、超2.5万㎡的成交面积成功登顶禅城区双冠王。

  南海区

  一季度的南海区楼市市场，是属于限购区的天下。两大排名榜中，仅一个非限购区盘在榜，为位于丹灶的上坤云峯壹号，成交均价约12726元/㎡。

  从板块来看的话，销售金额上，主要是桂城（含平洲、三山和千灯湖）和里水板块，包括保利天悦、碧桂园云樾金沙等盘；销售面积上，主要是里水和平洲板块，包括广佛里智慧慢城、保利天珺等盘。

  个盘方面，佳兆业广雅院以超9.6亿元的成交金额、超3.3万㎡的成交面积高居首位；其次是位于大沥的时代全球创客小镇，以超5.7亿元的成交金额、近2万㎡的成交面积排在第二。

  顺德区

  2022年顺德区一季度销冠为，位于陈村的藏珑华府，同时也是全市季度TOP1，成交均价约20788元/㎡。

  而从销售金额TOP10榜来看，北滘板块上榜楼盘最多，达3个，分别是合景天銮、中海悦林熙岸和美的云悦江山；销售面积榜方面，陈村和容桂各上榜2盘，且均位于前列。

  三水区

  三水区的一季度销售榜，则是由三水新城霸屏。其中，保利中央公园以近3亿元的成交金额、近3万㎡的成交面积，成为全区双冠王；其次是融创半岛壹号，以微弱差距，拿下双榜第二。两者成交套数均超200套。

  高明区

  一季度的高明区，则是西江新城和荷城的主场。

  双榜前三排位一致，季度销冠由位于荷城的卓越金科集美江湾拿下，成交均价约7956元/㎡；排在第二的是，位于西江新城的翡翠西江，成交均价约9590元/㎡；第三名是位于荷城的碧桂园花城荟，成交均价约8331元/㎡。

  1-3月佛山房企销售榜

  日前，克而瑞广佛区域正式发布了2022年1-3月佛山房企销售榜，在金额双榜（权益、流量）及权益面积榜上，前三甲均被保利华南、碧桂园及龙光集团三巨头收入囊中。

  看看还有哪些房企上榜？

  此外，据克而瑞统计各房企业绩，今年截至3月底，有深圳益田、越秀、华润、深圳地铁集团湾区业绩突破百亿。佛山房企业绩TOP5分别是保利、碧桂园、龙光、时代和美的置业。

  最后，再附上，佛山一季度公寓、商业、办公单榜TOP10：

  公寓TOP10

  商业TOP10

  办公TOP10

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