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  乐居新媒体 佛山讯 吴壁生 2月成交宣告触底之后，佛山3月楼市网签成绩如何？

  据乐居统计自佛山市房产信息网，3月（3月1日-3月31日）新房网签6568套，签约面积约71.97万㎡；二手房方面，全市网签了3459套，签约面积42.47万㎡。

3月网签数据一览

  光从新房来看，3月网签呈现同比上涨、环比下滑的特点，其中环比2月（3862套）大幅反弹70%，签约面积涨了68.5%；同比去年3月（12261套）减少47%，签约面积相应跌了47.5%。

  近12年第五低！约为峰值三分之一

  从佛山历年3月新房网签数据（2010-2022年），2022年的6568套仅高于2010年、2012年、2013年、2014年等四个年份，为近12年第五低，约为2021年同期的二分之一，约为2016年峰值（18692套）的三分之一。

  近一年来看，除了当年12月勉强突破万套略有起伏之外，从2021年8月开始每月网签就一直处于低迷状态，尽管本月对比2月谷底有所反弹，但仍明显处于低位。

  陈村盘问鼎销冠 高价盘入市遇冷

  据粤湾数据研究院显示，3月单盘销售榜单中，顺德陈村的藏珑华府以446套一骑绝尘，海伦堡弘阳悦江一號 、雅居乐万象郡等楼盘也签约过百套，非限购区多达六盘齐打榜。

佛山3月新房单盘网签榜

  值得一提的是，这个三月里，佛山去年三个高价盘入市也齐齐遇冷，先是陈村华润置地润府开启预选，首推北区高层洋房，“几乎贴着地价卖”，吹风价2.5-2.9万/㎡，低楼层甚至可以2.3万/㎡起。

  紧接着，平洲中海丽湾尚宸、三山新城万科璞悦山也前后脚开盘，前者洋房均价3.2-3.9万/㎡，首开推售240套货量，当天成交约70套，去化率约29%；后者洋房均价3.3-3.9万/㎡，首开推售127套货量，当天成交约85套，去化率约67%。

  土地延期成主流 住宅投资持续下降

  土地市场方面，3月尽管挂出了多达11宗商服、商住地，然而成交率不到五成，交出了“5宗底价成交，4宗延期，2宗终止出让”的成绩，最终成交面积约63万㎡，成交金额40.96亿元。

  官方数据显示，1-2月，佛山房地产开发企业完成投资166亿元，同比下降8.4%，其中住宅投资下降9.2%。分地区看，其中禅城房地产开发投资同比下降4.5%，南海下降8.6%，顺德下降6.8%，三水下降5.4%，高明下降31.6%。

  尽管3月份的相关数据尚未公布，但一位佛山房企相关人士表示，“前两月算降得不多，但现在不少开发商停缓建（房地产项目），估计再过两个月看看会比较明显。”