乐居买房讯 4月1日，顺德区住建局发布《关于开展2022年房地产市场检查的通知》。
关于开展2022年房地产市场检查的通知
根据通知，顺德住建局拟于2022年定期开展全区房地产市场检查工作，检查对象包括有房地产开发市场检查和房地产经纪活动检查。
检查重点主要包括三项，一是对群众投诉多、矛盾纠纷集中、风险隐患大的房地产开发企业、房地产经纪机构和房地产项目进行重点检查。
二是对商办类产品和商品厂房类产品销售行为进行重点检查。重点检查销售现场是否明确公示土地用途、房屋用途（应严格按照规划功能进行销售，制作专门的展板并固定在销售现场显眼位置，对当期销售商品房的规划功能及使用功能进行公示）、对购房者是否书面告知用途，是否告知土地使用年限；是否存在商改住、工改住宣传、销售情况；是否存在类住宅销售情况等。
三是对销售现场宣传广告信息内容进行重点检查。检查房地产开发企业及经纪机构是否存在发布虚假广告、夸大宣传、误导消费者等情况。
此外，顺德住建局还将以“双随机一公开”方式进行检查，主要检查以下内容：一是在售商品房项目现场文件的公示情况，限购区域范围内项目签订认购书、商品房买卖合同的资格审查情况；二是未取得预售许可的商品房项目进行销售或变相销售的行为；三是房地产项目虚假宣传、误导消费者的行为；四是捂盘惜售的行为；五是房地产经纪机构备案及公示情况；六是违反明码标价规定和价格欺诈的作为；七是对是否存在不处置或不积极处置消费者投诉等不诚信行为。
检查包括企业自查、镇街普查、联合检查、专项检查等，主要采取材料检查与实地核查相结合的方法；检查时间分别为日常检查、月度检查、年度检查。
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