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  乐居买房讯 上周末的佛山楼市，甚是热闹！

  千灯湖的保利天悦加推，新货卖8万/㎡+；平洲的中海丽湾尚宸、三山的万科璞悦山齐齐开盘，双双卖到4万+；位于里水的远洋北控天成、美的滨湖学府同时开启内部认购，单价最低1.9万/㎡起......至此，佛山5个地价2万+楼盘，除当代外，已全部入市！

  而随着佛山T卡门槛降低、房贷利率下调，大家对佛山限购区的关注度更高了！今天，就来看看，目前佛山限购区的最新房价如何？能入手吗？

  禅城区

  据不完全统计，目前禅城区在售/待售住宅项目共约39个，货量主要集中在南庄和石湾。其中，门槛最低是南庄，三成首付约30-40万左右可上车。

  祖庙

  目前祖庙片区在售的住宅楼盘共约7个，1个待售盘，即华发四季。片区可划分为祖庙老城区和城北两大板块。老城区方面，普君新城·华府II和星河云颂府货量不多，朝安金茂悦则在年初改名重开，货量较多，三房基本低于3万/㎡，四房则较贵。

  城北方面，三成首付45-50万左右可上车，片区主要是中交白兰春晓和保利时代天珀两盘k，其中，保利时代天珀新推产品有毛坯可选，因此价格有所降低。

  石湾

  石湾目前在售/待售的住宅楼盘共约11个，货量主要集中在城南板块，片区主要主打地铁2/3号线和东平河水轴线改造，整体单价在1.9-3.3万/㎡。

  作为此前的房价标杆，目前奇槎在售新房不多，多是尾货和顺销，单价最高仍是龙光天境的4.2万/㎡。

  张槎

  张槎在售/待售的住宅楼盘共约8个，货量主要集中在禅西新城，在售单价1.7万/㎡起，三成首付50万左右可上车；而近祖庙的张槎板块，三成首付则要去到50万+。

  南庄

  尽管地铁2号线已开通，但南庄的房价基本没什么变化。整个片区的货量较多，选择也多，50万首付内也有得挑。

  其中，绿岛湖板块目前整体单价在1.7-1.9万/㎡左右，龙光玖龙臺在卖尾货，世茂弘阳绿岛湖公馆在推临一环的单位，而位于湖涌站旁的保利中交大都汇和金辉辉逸云庭在售两房可选。

  南庄城区方面，整体单价1.1万/㎡起步，货量主要集中在临近张槎的凤翔湾板块，适合自住的刚需客。

  南海区

  据乐居不完全统计，目前南海限购区（桂城、里水、大沥）在售/待售的住宅项目共约47个，最低首付38万起。随着3个地价2万+楼盘入市，目前南海限购区已有8个楼盘在售价在4万+/㎡。

 桂城

  目前限购区三个板块来看，桂城的货量最多，在售/待售住宅项目多达16个，其中，平洲和三山新城分别以5/6盘撑起半壁江山。整个桂城最贵仍是保利天悦，新货单价去到8万/㎡。

  平洲方面，中海丽湾尚宸在蓄客近半年之久，于上周六正式开盘，首开价3.3-4.2万/㎡左右，目前板块整体单价在2.7-4.5万/㎡，三成首付至少80万元。

  三山新城方面，万科璞悦山拿地不到1年即开盘，首推14栋，单价3.5-4.2万/㎡，项目透露，后期还将推12座大平层，187㎡吹风价约4.4-4.5万/㎡，237㎡吹风价约4.2-5.1万/㎡。目前三山整体单价2.7-4.8万/㎡。

大沥

  大沥方面，目前在售/待售住宅项目共约17个，货量集中在千灯湖北延线上，三成首付约60万起步。而片区三成首付最低约42万元，为大沥老城区的新房。

  而作为5个地价2万+楼盘中唯一未开卖的，乐居3月份踩盘时了解到，金沙当代阅ΜΟΜΛ仍处于停工状态，不过，现场有透露，若干房企有意接手，未来仍存在重生的希望。

  里水

  据了解，目前里水在售/待售的住宅项目共约14个，单价在1.5-3.3万/㎡。最低首付为和顺板块，三成首付约38万可上车；而里水城区整体首付要到50万起。

  新盘方面，据悉，目前远洋北控天成入市价最低1.9万/㎡起步，美的滨湖学府在上周六启动内部认购，最新吹风2.5-2.8万/㎡。

  顺德区

  据不完全统计，目前顺德限购区在售/待售的住宅项目共约52个，覆盖乐从、北滘、陈村、大良四大镇街，其中，最低首付（三成）约33万起，整体单价约1.4-5万/㎡。

  乐从

  目前乐从在售/待售住宅项目共约16个，其中，佛山新城占了9个，在售均价约1.7-4.3万/㎡，接下来还将迎来：碧桂园世纪中心、华发滨江府和首开平湖如院三大新盘入市。

  乐从南板块在售/待售项目约7个，单价约1.4-1.85万/㎡，除了佛奥湾的大平层外，三成首付最低34万元。

北滘

  北滘方面，目前在售/待售住宅项目共约13个，三成首付最低39万元。在售房源主要集中在北滘新城，单价约2.2-3.3万/㎡，首付最低65万起步。其中，中海悦林熙岸、合景天銮等为尾货在售，美的卓越好时光则为待售盘，吹风2-2.7万/㎡。

  陈村

  陈村方面，新房分布较为分散，整体售价约1.8-2.9万/㎡。其中，华润置地顺德润府于日前首推高层住宅，均价2.4-2.9万/㎡，后期还将推大平层。

  临广州地铁7号线顺德段的地铁盘则主要集中在陈村站，即新城盛悦之光、新希望悦珑湾、太平洋国际和顺德荔园新天地，单价约2.2-2.8万/㎡，首付60万可上车。

  
大良

  大良方面，目前在售/待售项目共约11个，单价从1.4-5万/㎡不等。

  其中，临顺德区政府的德胜新城板块货量最多，单价在1.8-5万/㎡；而临近欢乐海岸lus的逢沙片区目前在售项目共约3个，单价约1.8-3.1万/㎡。

  注：以上统计为不完全统计，具体售价以开发商公布为准，此外，表格最低首付均按3成首付计算，不排除部分项目可做到更低首付，仅供参考。