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  好事将近！3月以来，细心的市民会发现，广州地铁7号线西延顺德段已经万事俱备：地铁口指引立柱安装好，出入口也正式亮灯，意味着通车时间越来越近了！

  陈村地铁站实景图

  这条广州地铁驶入顺德，首站就在陈村！届时从陈村出发，无论是去广州南站，还是通过换乘到达天河、荔湾等中心城区，都只需几首歌的时间，广佛融城生活可谓“触手可得”！

  地铁运行时刻表

  呼啸而至！

  陈村驶入广州地铁时代

  伴随广州地铁呼啸而至，处于融城极点上的陈村，可直达世界客流量最大高铁站、超级流量发动机、每年亿级人流的广州南站，直接冲刺顶流入口！

  陈村轨道布局一览

  同时，作为广州进入顺德第一站，当陈村迈入“广州地铁”时代之后，广佛双城时空距离进一步缩短，更将以轨道串联起深圳、香港等大湾区各类资源涌入，重塑板块价值。

  据官方《2020年广州市交通发展年度报告》透露，广东各城中广佛之间的人员联系最紧密。两地每天跨城出行人次达到176.3万，占大湾区城市（内地九城）总通勤量的60%。

  大湾区各城市人员联系紧密度（数据来源：广州市规划和自然资源局）

  不止于此，轨道交通方面，陈村共有5条轨道，从佛山地铁2号线一期、广州地铁7号线顺德段、广佛环线，还有将动工的佛山地铁11号线，密度居全佛山第二，串联起禅南顺三区、广州南站和荔湾区。

  今年无疑是地铁大“丰收”年，广佛将加快串联成网。地产经济学家邓浩志点评道：“这对地铁沿线物业，尤其是临近广州一侧的地铁沿线物业，带来了价值上的飞跃。”

  经济学家邓浩志微博评论

  金融波动剧烈！

  地铁物业仍潜力十足

  纵观整个大环境，金融市场波动剧烈，近期股市更是大幅震荡大起大落。

  2022年A股市场跌宕起伏（图源新浪财经）

  相对股票、基金、理财等波动性极大的金融类产品，投资不动产依然是更优质和稳妥的选择，特别是当下的佛山楼市依然潜力十足，尤其是地铁沿线物业。

  数据显示，在规划期，沿线房价相对变化缓慢，涨幅仅为14%；在动工建设到开通前，房价涨幅较快，最高可达到45%；通车运营阶段，涨幅也较为明显，总体升值趋势明显。

  以广州地铁7号线一期为例，自2016年正式通车以来，沿线的万博板块房价一路走高，尤其是2018-2020年三年的整体涨幅明显超过2014-2016年地铁开通之前。

  在轨道东风的加持下，万博还先后成功引入了思科、欢聚时代、海大集团以及万博基金小镇等高端企业，新兴产业带来的高薪人口，源源不断形成高端购买力支撑房价，形成了良性的循环。

  任尔东西南北风！

  地铁口资产稳步上涨

  要知道，“地铁沿线”这一置业的关键要素在不少人心中的地位和“学位”不相上下，远超诸如商业、医疗、园林之类的配套。

  根据有关统计，香港、北京、上海广州等国内一线城市的地铁物业价格水平均高于同片区、同等素质物业30%以上，沿线商铺的出租率更是高达100%。

  珠江新城繁华夜景

  关于地铁和房产的关系，以上城市已经用事实给我们作了最好的诠释。

  第一太平戴维斯数据显示，离地铁站0-500米的物业价值提升可达20%-25%，而远离地铁物业价值则只能提升10%-15%。

  一言以概之，在500米以内，5分钟就可以抵达的物业才是真正的地铁口物业。

  图源：第一太平戴维斯

  事实上，在市场横盘时代，也只有真正的地铁口物业，最为保值抗跌，以广州7号线大学城南站周边楼盘为例，如星汇文华，去年二手房价格稳步上涨，单价最高卖到8.4万/㎡！

  图源贝壳找房

  只有真正地抓住地铁口物业，才是工作、生活、出行乃至物业保值、增值的不二法门，距离地铁站口仅200米、抢占广州地铁7号线顺德段的新城盛悦之光，可谓占尽了天时地利。

  买房逻辑正在重塑！

  陈村跳涨行情将至？

  步入轨道爆发之年，陈村板块价值被彻底重塑，买房逻辑亦生变。

  7号线顺德段开通指日可待，面对如此大好消息的降临，陈村地铁沿线周边新房二手房，房价就会迎来一轮跳涨行情，而新城盛悦之光距离地铁口仅200米，可谓不折不扣的真地铁口物业！

  新城盛悦之光效果图

  对于新城盛悦之光而言，这仅仅是个开始！项目占据近轨道的优势同时，西侧已签约引入万达广场，周边更已引入包括昇辉控股总部、川崎机器人、科达制造、莱茵工业园、华南理工大学科技园等，涵盖环保、智能制造等高精尖领域。

  昇辉控股集团总部大厦（来源：珠江商报）

  不止于此，乘着地铁开通在即的东风，新城盛悦之光距离不到3公里范围就是佛山地王，光是地价就高达22330元/㎡，至今仍把持着佛山地价纪录，未来价值正被广大开发商无限看好。

  新城盛悦之光区位示意图

  伴随着中央定调稳楼市，房贷利率不断宽松、各类利好政策暖风频频吹，广州新地铁沿线楼盘的热度急剧升温，新城盛悦之光，这里可能迎来了最佳的入手时机！

  地铁物业坐享其成！

  新城盛悦之光热销中

  三龙湾、万达旁、城市中心新地标——新城盛悦之光，持续扩张生活的边界，让城市与美好共生长！

  新城盛悦之光实景图

  项目目前在售建面约85-115㎡三四房产品，在同等面积下，空间更阔绰！如建面约85㎡的产品，各个空间面积均衡安排，竟做到了双卫带主套设计。

  建面约85㎡户型图

  95㎡有两种神户型可供选择，经典竖厅南向95㎡户型，拥有3.6 米奢阔客厅开间，270°主卧 L 型大飘窗，超高实用率。

  建面约95㎡户型

  另一个95㎡南北对流神户型，客厅主卧双南北对流，全景餐厅设计，双景阳光主卧，全部房间朝南，备受市场追捧。

  建面约95㎡户型图

  建面约115㎡产品，4 米超宽客厅开间，全景餐厅设计，创造出了堪称竖厅南北对流的典范户型。

  建面约115㎡户型图

  更不必说，新城盛悦之光精研300万业主的居住习惯，4.0全新住宅系统首次进驻广佛，全屋黑科技，从全场景灯控、新风系统、智能监控等多项交标应有尽有，专为打破三龙湾智慧人居天花板而来！

  “涨”势已成，买房要趁早！广州7号线开通近在咫尺，地铁上的物业坐享其成，众多热销楼盘正酝酿涨价！

  据了解，三龙湾爆盘——新城盛悦之光持续领跑陈村楼市，建面85-115㎡三四房持续热销中，地铁旺铺也正火热推售，自住投资皆宜，您还在等什么？

  项目热销现场图

  咨询热线：0757-2332 8666

  项目地址：广州南站·陈村TOD·万达广场旁