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  编者按：经历三道红线与集中供地，地产业终结20年来的“高杠杆、高储备、高周转”模式，进入“稳地价、稳房价、稳预期”时代。乐居财经推出《韧性——对话经理人》系列，聆听时代转折中总经理的心声！本期【见地】对话嘉宾：佛山市安之联房地产开发经营有限公司总经理李明先生。

  安联，一家源自安徽的全资国企开发商，从高速公路起家，在房地产市场开拓进取，深度布局北京、上海、粤港澳大湾区等一线城市圈，成为中国房地产迅速崛起的力量。

  2021年4月，皖系房企安联首进佛山，以6.169亿元夺得高明三杰路以南商住项目，成功落子西江新城；同年11月，高明尚璟府项目正式动工，这也意味着安联在湾区的第三座尚璟系列正式诞生；迈入2022年，项目计划入市。

  作为国企出品，安联尚璟府与市场竞品相较有何优势？而下一步，安联在大湾区又会如何布局？乐居对话佛山市安之联房地产开发经营有限公司总经理——李明，听他畅谈安联在佛山的理想与未来。

佛山市安之联房地产开发经营有限公司总经理 李明

  首入佛山 看好湾区枢纽新门户

  安徽安联高速公路有限公司，成立于1998年8月，隶属于中国企业500强安徽省交通控股集团，是安徽省统一的高速公路管理运营平台，资产规模最大的省属国有企业，旗下业务包含地产、金融、传媒、基金等领域。其积极发展房地产业，先后在深圳、北京、上海等地成功开发安联大厦、东方金融广场等地标建筑，在东莞、深圳分别开发有安联尚璟花园、安联尚璟府等标杆住宅项目。

  作为安联布局佛山的开山之作，尚璟府落子高明西江产业新城板块，整体占地55390㎡，容积率2.5，总建筑面积约20万方，规划由11栋叠墅、7栋高层和配套商业街组成。

  对于选址布局，李明分析道：“首先，高明区作为大湾区西部门户，在‘十四五’社会发展战略中定位为湾区枢纽新门户+临空经济新中心，发展前景可观。其次，项目位于高明西江产业新城发展中心，各类城市配套正逐一兑现，如有轨电车、体育中心、文化中心已建成；4F珠三角新干线机场、明湖公园二期启动建设；佛山地铁2号线二期西江新城站被纳入规划，佛山百年名校华英学校进驻西江新城，年内启动建设。可以说，整个板块未来发展空间十分广阔，公司对此非常有信心。”

安联尚璟府位置图

  国企担当 努力高于市场标准

  作为安联布局佛山的开山之作，从正式动工到亮相入市，安联尚璟府步步为营，稳健前行，尽显国企风范，在如今房地产背景下，尤显可贵。

  问及项目如何保持良好开发节奏时，李明表示原因有二：其一，项目由国企安联开发，央企中国建筑集团承建，实现了品质与效率并重；其二，从设计、施工、监理到管理，项目对每个环节的决策都非常重视，努力做到实现高于市场标准。

安联尚璟府效果图

  “在这种既定的前提下，要把项目做好，就需要兼顾社会责任与经济效益，让价格与价值与之匹配，努力建成让政府、业主、开发商都满意的“三满意”工程。”李明如此说道。

  产品发力 与万亿佛山共成长

  大湾区背景下，来自全国各地的品牌房企纷纷抢驻佛山，短短几年已汇聚京系、粤系、闽系、皖系等众名企派系。在李明看来，这足以证明佛山城市价值之高。

  安联公司一直非常看好佛山城市发展，广佛同城加速发展，产业、交通、人才全面互通。与此同时，佛山积极推进产业结构优化升级，抢占智能制造领域风口。在政府的推动下，以美的、格兰仕、蒙娜丽莎、佛山照明为代表的各大本土品牌开启转变，积极引入机器人、新能源汽车、新材料、生物医药等新兴产业，助力佛山从“世界工厂”走向“制造业创新中心”。

  与此同时，佛山城市轨道交通工程正如火如荼进行，未来多轨道将连通广州、东莞、深圳等湾区核心城市，打破传统城市间闭环。“作为湾区万亿俱乐部成员之一，佛山正在脱胎换骨、破茧蜕变，一个充满活力、充满激情、充满魅力的佛山呼之欲出，安联公司将把握好这次机遇，与佛山共成长。”李明自信说道。

佛山轨道交通图（含规划/在建）

  李明对安联的产品充满信心，他认为这两年房地产市场急剧变化，政策步入严控期，各地房产市场逐渐回归理性，好作品价值自然更加凸显。“尤其在高明，客户在关注房价的同时，对房企品质和居住体验也愈发重视。我们针对高端人群开发了市场稀缺的城芯院落美墅，满足大家庭改善安居需求；针对精英人群精心打造内外兼修的墅境精妆洋房，满足其同享繁华与静谧的需求，这里更能够体现出安联的品质与匠心。”

  融入湾区 力争打造更多优质项目

  在粤港澳大湾区战略逐步落地的大环境下，部分重点城市聚焦了无数置业目光，对于未来在大湾区的下一步棋，安联将如何布局？

  对此李明认为，广佛作为全国唯一‘双万亿’同城化组合，未来发展潜力巨大，将成为公司重点布局的区域。安联尚璟府只是安联落子广佛的第一站，公司正持续洽谈新的地块，力争打造更多优质项目。

  对于公司未来发展策略，李明表示将一如既往、坚定地贯彻安联公司‘2+X’战略，在依托房地产业发展的基础上，积极带动和融入产业投资，为大湾区建设积极贡献企业力量。

  编辑：Cathy

  校对：C小姐