乐居买房讯 日前，乐居三表姐专场快问快答在“买房答疑VIP群”举行，这一次大家又抛出了哪些问题？有没有你关心的？不妨一起来看看吧。
Q：买时代创客小镇的前景好还是买龙光天誉？
A：自住来说，龙光天誉会更舒适，但就目前未来发展情况来看，时代创客小镇周边未来更有想象空间。
Q：番禺工作，考虑读书，美的云璟和泷景花园哪个好？
A：如果更看中读书的话可能美的云璟要好一点，美的云璟拟引入华东师范附属美的学校，为九年制公办学校，泷景盘比较大，周边学位可能会相对紧张一点。
Q：龙光天宸和湾华的粤海，同户型方面落地单价粤海贵1500-2500/平，两个盘哪个更好？
A：龙光天宸靠近季华园地铁站，有会所和幼儿园，周边配套都不错；而粤海价格更高是贵在有2、3号线双地铁规划，交通来说可能会更好。
Q：想买南海里水盘用以自住，首付50W左右的有推荐吗？
A：以50万的首付来算，3成首付总价预计在166万左右，以入手90㎡单位来说单价约在1.85万/㎡以内，想入手新房的话，不妨可以看看碧桂园广佛里智慧慢城。
Q：请问投资是选择陈村还是三山新城或者北滘？考虑交通及投资情况
A：这三个板块来说，交通来看三山新城肯定最具优势，毕竟区位上更靠广州，且也有2号线、11号线、4号线等多条轨道规划，也有多个产业引入，发展空间相对更大。
三山新城图
Q：但地铁11号线4号线都没动工，有没有随时取消的可能？
A：不会，4、11号线已经获得国家发改委批复。根据国家相关文件要求，已经国家批准的城市轨道交通建设规划应严格执行，城市轨道交通线路功能定位、基本走向等规划内容原则上不得变更，且4号线已经动工，这两条线路是稳的，只是建设时间问题。
Q：这些线路的地铁站口会放在哪儿？怎么辨别呢？
A：4号线的地铁口已经提前出了，具体站点可查看链接：https://fs.leju.com/news/2021-03-24/11346780330989442092608.shtml
11号线由于广钢新城业主的阻挠，目前进展受阻还没有定。
Q：请问下有没有3号线的地铁口呢
A：3号线的地铁出入口可以看这篇>>https://fs.leju.com/news/2019-12-26/15236615864391328123974.shtml
Q：请问湾华和陈村锦龙地铁附近的房子，哪一块更具投资价值？
A：陈村锦龙地铁附近靠近广州，受到广州的价值影响更直接，但片区配套和发展面貌是硬伤，虽然将引入万达，但整体配套和居住氛围还没有起来；而湾华靠近佛山市中心，自身人口、居住环境已成型，随着3号线和2号线的开通，中心价值更加凸显。如果问哪个可发展空间哪个更大，那肯定是锦龙，但是投资风险也是并存的。
Q： 三山新城有哪个一、二手盘比较有投资前景呢？
A：近期受到市场的整体影响，三山的价格已经经历了一番回落了，如果说位置最好的就是中海文锦国际，价格相对周边也会更为坚挺。
Q：北滘高村未来规划好还是奇槎三龙湾未来规划好？
A：北滘高村那边属于北滘新城西拓板块，主要承接新城的发展外溢，该片区有美的总部产业支撑，未来发展还是很有空间的；而三龙湾奇槎板块靠近禅城老的富人区亚艺，自住舒适，主打改善，二者定位不同，要看个人标准。
Q：限购区域已经夫妻名下已经有2套房产，一套在限购区域，一套在非限购区域，可以用未满18岁的小孩名义购买吗？
A：可以用孩子的名义买房，但是由于孩子并无收入，因此不能成为贷款申请人，需要全款。另外卖房的时候比较难，处置未成年人名下的房屋有严格的限制。除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。
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