正文

  大浪淘沙的时刻到了！市场越是趋冷，越能看清真相。

  一边是，里水昔日地王贴着地价卖、北滘新城卖回2年前的价；一边是，千灯湖二手房卖出7万/㎡+高价，就连法拍房，也得抢上百轮；灯湖中轴北延中，更是6个盘4个冲破3万+！

  完美印证了，流水的新城，铁打的千灯湖，这一句话。

  然而，板块价值带来人气，但真正激起购房者买单欲望的，还得看项目本身。

  这其中，灯湖中轴之上的TIC时代全球创客小镇，有着绝对的话语权。

  入市即销冠！

  逆市飘红，坐稳板块头排

  TIC时代全球创客小镇作为千灯湖中轴线北延上的首发项目，很多人都不会陌生。项目去年一经亮相，即凭借着高颜值，霸屏小红书潮人圈。

  ▲截图自小红书

  然而颜值只是他众多优点之一，让他直接出圈的还是“实力”：

  开局即王者！2021年8月，TIC时代全球创客小镇首开即劲销13亿，去化率高达84%，直接登顶南海区9月网签销冠；

  开盘之后的9-12月，持续热销，一跃成为南海区成交金额排行榜榜首，备案总额高达14.28亿；

  迈入2022年，在市场趋冷之下，逆市飘红，来访量一再攀升，基本一周一加推！

  拖家带口而来的有，情侣相伴而来的也有，这就是TIC时代全球创客小镇售楼部的日常：

  ▲销售中心现场实拍

  这一幕幕放在去年上半年或许不意外，但是，在如今市场低迷的情况下，这番热度，只能以不可思议来形容。

  根据克尔瑞数据统计，自2021年8月开盘以来，TIC时代全球创客小镇凭借过人的实力，高居区域销售榜TOP1。

202021.9.1-2022.2.28网签排行（大沥板块）

  爆盘殊荣，实至名归！不过仔细品味，这一切就显得情理之中。

  揭秘高人气真相

  惊人兑现力！实力不允许TA低调

  TIC时代全球创客小镇，从出道起点，就比别人高出一截。

  “再造一个千灯湖传奇”“下一个千灯湖”"广佛创新同城的城市客厅"......这一个个词语，都是官方给予到千灯湖中轴线的头衔。

  在佛山“十四五”规划纲要中，提出要重点推进千灯湖中轴线北延；在南海区“十四五”规划中，提出将“千灯湖城市轴线”打造成享誉国内外的城市地标、珠三角高品质城市客厅。

  作为市区统一战略要地，无论是规划布局，还是资源投入，都具备天生优势。

  2022年伊始，产业招商、交通升级等大部分项目，也在围绕着千灯湖中轴进行布局。

  ①真相一：

  政府发力！给到板块的信心太足了

  去年以来，大沥开始推动全域土地综合整治大攻坚，以破竹之势，60天内取得了8个项目的攻坚胜利，累计拆除整理3300亩。

  通过城市更新、全域土整，千灯湖中轴线的资源落地也就顺理成章。

  今年1月初，为打造建设中轴线上的城市地标——南海艺术中心片区，政府已发布拟征地公告，未来会展中心、体育中心、博物馆等各项市级配套，都会聚集在此。

  ▲南海艺术中心设计方案图

  同时，为了在交通上加速与广州融合对接，政府在对中轴线的交通升级上做到了不遗余力。

  其中，作为平行于广佛高速公路的快速地方干线——连通大沥与广州荔湾的建设大道，土地征收已启动，将在2022年开始征拆；

  同为东西走向，联动广佛的重要“大动脉”——广佛新干线快速路工程，于2月15日启动征拆，作为可直达广州市中心的快速路，将使千灯湖中轴与整个南海、广州大都市联动起来；

  另一条纵向交通大动脉——桂澜路北延线已于去年底完成交地，建成后将大大缓解桂和路的交通压力，实现千灯湖中轴的交通提速。

  ▲桂澜路北延线效果图

  除了快速路网，在轨道建设规划上也有新的谋划。

  佛穗莞城际（前身为广州28号线）实现升级，从串联佛山、广州、东莞，到把广州、深圳、佛山、东莞、珠海、江门，这些广东GDP前八的城市都接上。

  而早在去年，政府已在板块内预留了佛穗莞城际【穗盐西路站】。

  ▲佛穗莞城际走向示意图

  种种布局上，无不展现出，政府对于缔造千灯湖中轴线的雄心万丈。

  ②真相二：

  学校、交通...配套兑现速度太猛了

  虽说地段天生优越，但想在区域内，成为傲然的那一个红盘，更多的还需自身实力。

  对于一座总占地超3000亩，投资规模高达300亿元的产城综合体，TIC时代全球创客小镇的配套兑现速度十分惊人。

  去年12月，佛山教育品牌中的金字招牌——石门教育集团两所公办学校签约落地了TIC时代全球创客小镇；才短短过去3个月，这2所公办中小学均已封顶，将在今年交付，计划明年开学。

  ▲配建学校已顺利封顶

  作为石门中学管理的石门大沥中、小学，学校将秉承石门中学“朴素教育”的办学理念，管理团队及师资均由石门中学输送和培养，将大大拔高灯湖中轴北延的教育水平。

  除石门大沥学校外，项目自身配备的18班公立幼儿园，目前也顺利封顶，外墙已施工完毕。

  ▲配建幼儿园外墙已施工完毕

  而这些教育资源均位于在售的【云来】组团门口，可以说，业主入住即可享受，家长在阳台就能目送孩子上学。

  商业方面，项目自带3万㎡高端特色商业街区，计划引入米其林星级餐厅、品牌商超等，将2023年开业。未来，吃喝玩乐购全在家门口就能满足。

  ▲商业街区效果图

  此外，由时代全球创客小镇打造的超2000㎡TIC国际会议中心，也将在今年9月完工交付，未来将不定期举行艺术展览、音乐节、发布会、企业路演等文化活动，打造千灯湖中轴文化中心。

  ▲TIC国际会议中心效果图

  时代全球创客小镇还把公园“搬”进楼下，规划打造3大主题公园，其中城市森林公园、创客运动公园正在建设中，预计今年就能投入使用。未来，全龄人群都能找到属于自己的一方乐园。

  当然，这一切都建立在路网的畅通上。目前，TIC时代全球创客小镇的6条内部道路已在加速建设中，将于今年9月完工。

  TIC时代全球创客小镇的兑现速度，放眼全佛山，也是不可多见的。随着一项一项的资源落地，项目自身价值将不可同日而语。

  ③真相三：

  高使用率！可选择的户型太多了

  在产品上，TIC时代全球创客小镇也做了全新升级。

  目前项目在售【云来组团】，涵盖建面约96-172㎡的三四房，满足了不同居住人群差异化的需求；并且采用国际一线品牌交标，带全屋智能化家居，包括智能呼梯系统、温湿环境监控系统、室内情景照明系统、智能新风系统等等。

  ▲建面约172㎡餐客厅

  其中，建面约96/100㎡三房，带独立的入户花园，三分离式的卫浴设计，是灯湖中轴上难得的高实用率上车户型。

  96㎡户型

  100㎡户型

  建面约119-172㎡四房，119㎡拥有近6米的南向阳台；143/172㎡南北超宽双阳台，超13米的开阔面宽，容纳生活的多种可能。

  119㎡户型

  143㎡户型

  172㎡户型

  爆款加推！129㎡大横厅来了

  重点来了！近日，乐居收到内部消息，TIC时代全球创客小镇即将在3月26日加推新楼栋！

  更重要的是，本次推出的楼栋，北望运动公园、南望中轴园林景观，楼下就是社区泳池，位置十分优越。

  而且，这次项目推售的产品户型为119/129㎡四房，其中129㎡四房是项目开盘以来首次推出的新户型。听说，这个户型在时代其他项目中曾一度卖爆！

  好奇之下，乐居研究了下这个户型，发现亮点确实多。

  首先，这是一个四房两厅两卫的大横厅设计，实用率较高；相比传统四房，户型上在客厅、阳台及卧室尺寸做了大大提升。

  6.4米的大开间，让客厅、阳台共享宽景视野，配上120米的阔绰楼距，最大限度发挥新楼栋中轴园林的景观优势，把家安在了园林里。

  厨房采用了U型设计，预留冰箱位，洗涤区、烹饪区及操作台分布合理，动线无缝衔接。

  休息区方面，主卧为带有卫浴间的套房，并贴心设计了独立宽敞的步入式衣帽间；3个次卧的空间也绰绰有余，配有观景飘窗，不仅能让房间里的光线大增，还能提供一个不小的储存区。

  如此兼具实用与舒适的户型，这是手快有手慢无的节奏！

  据了解，目前项目已启动了登记通道，将于3月26日推售，捉紧机会收下地址出发吧！