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  乐居新媒体 佛山讯 去年8月，在恒大事件之后，不少地产公司开启了大暴雷时代。多家闽系房企先后倒下，从最早的泰禾到禹洲等，还有花样年、当代置业、奥园、世茂等等品牌房企都概莫能外。

  各种暴雷事件发生之后，购房者受到最大的影响莫过于这些房企开发的楼盘陷入交付难的窘境，虽然多个房企宣布“不躺平、保交付”，但停工、延迟交付、烂尾等现象扎堆爆发，已成了当下购房者最想避开的问题。

  日前乐居有调查发现，购房者在选择开发商时会更倾向国企、央企，其次为品牌民企。

  购房者表示，之所以选择国企、央企，最主要的原因是认为交付更有保障，其次是品质、资金实力和施工质量、价格。可见，在冷峻的市场环境下，购房者选择越发谨慎，更注重能否顺利交付。

  显然，今年来，“买房首选国央企”已逐渐成为共识。

  今天，佛山乐居特别盘点《最新佛山在售/待售的国央企楼盘》，一起来看看，佛山都有哪些国央企？谁家楼盘最多？

  最新佛山在售/待售的国央企楼盘

  据佛山乐居不完全统计，目前在佛山有住宅项目（在售/待售）的国央企至少有26家，覆盖项目至少90个，其中保利（含保利华南+保利置业）独占28盘，占近3成，无疑是佛山国央企中存粮最多的。

  此外，招商蛇口有7盘；中海有6盘；金茂、中交各有5盘；金融街、佛山建投、华侨城、越秀各有4盘；华润置地、中国铁建、建发、中建三局均各有3盘；珠海华发、粤海、电建、远洋、深业各有2盘；首开、北控、华远、中建四局、中铁、安联各有1盘。

  这其中，由国央企独资开发的项目占近7成，其他3成则由国央企参股开发。

国央企楼盘清单

  下面具体来看看，在佛山存粮比较多的国央企在售/待售楼盘，都分布在哪些镇街？售价如何？

  01、保利

  据乐居不完全统计，保利在佛山在售/待售住宅项目至少有28个，遍布五区，其中南海区项目最多，同时也是价格最高的。

  目前，作为佛山房价天花板的保利天悦住宅已基本售罄，进入了二手市场。而保利和悦滨江、保利华侨城云禧、保利天珺多个桂城项目在售，均价最高去到4.5-7万+。

  此外，位于禅城区的保利秀台天珺，主推一线江景大平层，面积涵盖190-360㎡，吹风均价40000-50000元/㎡。

  自去年来，保利还不断加码布局佛山，至少斥资近170亿元先后斩获保利秀台天珺、保利维塔二期、桂城夏南地块（保利天汇）、大沥白沙市场地块等项目。

  此外，保利于千灯湖夏北聚龙南北村两大旧改项目，预计将释放近20万㎡商品房。

聚龙南&北改造地块位置示意图

  02、招商蛇口

  目前，招商蛇口在佛山有7盘在售/待售，遍布禅城、顺德、南海、三水四大区域。

  除了招商曦岸、招商悦府、招商樾园等早年楼盘独资开发外，近来招商蛇口均选择了联手其他开发商共同开发项目，包括大沥的时代金地招商峰睿公馆、容桂的金地正荣招商臻悦府、里水的美的东樾湾、石湾的保利招商悦湾花园等。

  03、中海

  跟保利一样，中海在佛山已深耕多十余载，目前在售/待售项目有6盘，主要集中在南海、顺德两大区。

  2021年，中海三山新城项目——中海文锦国际取得佛山年度销冠的好成绩，目前均价约3.1-3.9万/㎡。

  而去年也新布局了两大高地价项目，一是位于桂城平洲的中海丽湾尚宸，首推84-113㎡三四房，吹风3.2-4万/㎡；

  二是位于顺德北滘新城的中海汇德里，主打77-115㎡刚需户型，入市时间待定。

中海汇德里项目规划图

  04、金茂

  近两年来，金茂持续加码佛山市场，在售项目已有5盘，遍布禅城、南海、顺德三大区。

  其中，位于禅城区朝安地铁站附近的朝安金茂悦于今年重新开放销售中心，并更新了案名为：朝安金茂悦·桂府，目前在售99-136㎡三四房，均价约2.6-2.9万/㎡。

朝安金茂悦新销售中心（图源：网友）

  此外，去年金茂还布局南海两大新项目，一是位于西樵的樵山金茂悦，主打96-119㎡三四房，毛坯均价约1.2万/㎡；二是位于狮山罗村的滨江金茂悦，主打88-143㎡三四房，均价约1.6-2.3万/㎡。

滨江金茂悦实景图

  05、金融街

  金融街目前在佛山布局有4个项目，分布在顺德、南海、三水三大区域。

  其中，位于陈村的金融街金悦府项目三面环江，景观资源较为丰富，目前均价约1.9-2.3万/㎡。

  06、华侨城

  目前，华侨城在佛山主要有4个项目在售，各有2个分布在南海、顺德区。

  07、佛山建投

  作为佛山本土国企，佛山建投目前布局住宅项目主要集中在禅城区，共有4盘在售/待售。

  其中，位于亚艺板块的建投恒福壹号，主打140-360㎡大平层豪宅产品，专梯专户设计，售价待定。

项目效果图

  项目拟建设8栋住宅，全板楼设计，楼高最高51层，约170米高，部分高层户型或可眺望亚艺湖公园，规划住宅总户数为952套。

项目规划图

  08、越秀

  目前越秀佛山项目主要集中在南海桂城、里水、狮山，共4个。

  就在今年2月，越秀以超12.8亿元斩获博爱湖临湖靓地，再次加码狮山，楼面价约10262元/㎡。

越秀博爱湖地块航拍图

  09、华润置地

  随着华润置地斥资38.6亿进军大良并落子万象汇，华润置地在佛山在售/待售项目已达到3个。

  其中，华润置地顺德润府预计近期开盘，产品横跨93-175㎡，吹风均价约28000-40000元/㎡。

华润置地顺德润府沙盘

  回顾3月2日，华润置地以底价超38.6亿元斩获大良TOD地块，楼面价约8221元/㎡；将打造370亩TOD站城一体，50万㎡环水之城、13万㎡万象商业、3.5万㎡文体中心和6万㎡滨水开放公园，而引入13万㎡商业也明确为万象系商业——万象汇！

  从3月2日摘牌到3月9日签订《土地移交书》正式移交，华润置地即启动配套生态公园建设，实现了“拿地即开工”。

万象汇购物中心意向图

  10、中国铁建

  中国铁建目前在佛山在售/待售项目主要集中在顺德区，共有3个。

  其中，位于顺德北滘的中国铁建领秀公馆·尚城将于近期入市，主打99-121㎡复式洋房，均价待定。
其中，建面约99㎡、102㎡为4房2厅2卫设计；121㎡为4房2厅3卫设计，二层为主卧套房空间，两层层高接近6米。

99-121㎡户型图

  11、建发

  来自厦门国企的建发目前已在佛山三大区域落子，分别是顺德、南海、三水。

  建发楼盘产品特色主打古风园林、高使用率户型等，别具一格。

建发·德信三堂院园林实景图

  12、中建三局

  中建三局已在佛山布局3子，包括南庄、乐从及容桂。

  END

  其余国央企目前在售/待售项目均≤2个，在这里就不一一展示了。

  当前形势下，“买房先看开发商，开发商先看国央企”已逐渐成为共识，当然，需要提醒的是，国央企也不一定100%安全，只能说相对安全。另外投资有风险，入市还是要谨慎。

  希望以上资料对大家买房有帮助！如有错漏，欢迎留言告诉我们！

本文整理编辑：cloud

审校：C小姐