消费者权益日，我们来聊聊买房的烦心事。
买房，动辄百万甚至千万，套路花样繁多，属于集价高和坑多于一身的极限消费，让不少在社会上摸爬滚打好多年的老鸟也栽跟头。
去年一年，广州的购房者们也吃了不少苦头，甚至有业主被逼出了古早的“震惊体”——
截图自领导留言板
除了以往就频频被cue的捆绑车位、学位爆雷、质量问题，项目停工和资金监管等投诉也来到台前，“保交楼”的呼声越来越大。
时值315，我们一起来看看，广州人在买房过程中都踩过哪些坑？
销售纠纷 · 捆绑销售被罚，开发商仍不退款
从踏入售楼部那一刻起，你可能已经被盯上了。
去年，在销售环节产生的购房纠纷，依旧是广州楼市投诉的大头之一。
比如说，已经沦为传统艺能的“捆绑销售”，仍有热度。有业主在领导留言板反映称，甚至在捆绑车位销售被处罚的情况下，开发商仍旧拒不退款。
截图自领导留言板
货不对板也是销售类投诉的重灾区。广州作为一线城市，中心城区的房价本就不低，遇上了交楼面积“缩水”，马上就有肉疼的感觉了。
领导留言板投诉显示，海珠某公寓项目业主，就遇到了这种情况。都知道公寓的公摊高，但公摊40%的比例，还是挺吓人的。
截图自领导留言板
项目停工 · 主体停工半年，年后复工拖到3月
伴随着一家又一家债务缠身的房企“躺平”，等待收楼的业主焦虑日渐增长。
去年6月购买了增城中新某项目的业主在领导留言板反映，项目经常停工，搞得业主自己爬到后山跟工人核实，结果发现主体停工甚至长达半年之久。
说好的年后复工，也一拖再拖，从元宵节后推到了3月下旬。
截图自领导留言板
购买增城新塘某项目的业主也不省心。领导留言板的投诉信息显示，该项目从去年11月底停工，到今年2月底仍旧处于全面停工状态。
业主担心项目烂尾，还在其诉求中强调要“加大对其（开发商）商品房预售资金的监管力度”。
截图自领导留言板
烦心的还有另一边黄埔永和、白云江高的新房业主等等。真是不同的房子，同样的烦恼啊。
截图自领导留言板
购房款及时安全进到监管账户，是按期交楼的重要保障。
有业主在领导留言板称，自己在购买增城中新某楼盘后，发现50万首付款并未进入备案登记的监管账户，而是开发商的银行账户。目前该投诉还在办理中。
截图自领导留言板
建筑质量 · 关注民生
还没交楼的担心能不能按时交楼，已经交楼的也并非万事大吉，可能面临着新的烦恼。
乔迁新居本是喜事，但收楼当天没准会遭遇“惊吓”。
南沙区某项目业主称，房子交付一年多，地下车库的问题一直没消停。裂缝、渗水、脱落、生锈……开发商物业谁也不接，业主苦不堪言。
增城新塘某盘业主反映，收楼后仅2个月便“现原形”，多处墙壁裂痕、墙皮鼓包脱落。开发商虽然予以维修，但后续又出现相同问题，治标不治本。
截图自领导留言板
除了内部，外部也不安全。
你以为外立面脱落只会发生在年久失修的老旧小区？非也非也，新房照样掉！
你每天上班搬砖，买的小区往下掉瓷砖。
花都某小区墙体剥落范围不断扩大，但一直没着手维修；荔湾某项目仅验收一年便出现外墙瓷砖脱落。急切的业主将上述情况发在了领导留言板。
截图自领导留言板
荔湾某小区业主附图
学位爆雷 · 名校变“村小”、名校读不了
眼下正是招生季，部分网红学位房的雷，开始爆了！
据业主在领导留言板爆料，他们在购买黄埔长岭居某改善型楼盘时，销售引导项目将引入开发区一小/东荟城小学分校。但最后引进的却是长岭居小学，名校突然变成“村小”。
截图自领导留言板
无独有偶，位于科学城板块的另一网红盘，也因学校问题爆出维权事件。
该楼盘早在2020年已经签下湖南师范大学附属中小学，并承诺于2021年9月开学。按道理来说，业主的“心头大石”早已放下。
但学校不仅没有在2021年开学，而且直到现在仍未完工。再加上楼盘要到2022年8月才开册，无法在招生前满足“人户一致”，入读配套学校。
截图自领导留言板
学位爆雷频频，家长何去何从？
一点小提醒 · 如何避免买房踩坑？
在选择开发商的时候，优选口碑好、财务健康的规模房企，比如一些央企国企，会比较小概率出现因资金不足而导致工程烂尾、延迟交房的行为。
一定要去到项目现场和售楼部实际了解，对于楼栋规划、配套建设、装修标准等信息要多方确认核实。
比如配套学校的开学时间和招生地段，要以教育部门的官方口径为准，不能只听信中介或者销售的一面之词。
广告宣传≠实际到手，口头承诺≠实际到手。如果无法确定能否兑现，那么，可以要求开发商以书面合同形式予以确定。
若是遇到房屋质量验收不合格的情况，要注意收集相关证据；问题严重的话，考虑委托鉴定机构进行鉴定。
买房是人生大事，一定要慎之又慎。
我们希望每个购房者都能无忧购房，避免踩坑。如果遇到买房维权，也欢迎向我们爆料！
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