正文

  ——“验房日”意在“行动”，而非只是“庆祝”。

  ----王青宏

  “中国验房日”的由来

  我们知道，专业验房师是依靠自己的专业技术，为新房或二手房的交付质量进行全面查验、评估和“把关”的专业技术咨询人员。

  他们查验房屋各个系统的观感质量和使用功能，出具验房报告，并提供相应的咨询服务——问题整改建议，维护权益建议，日常使用建议，或是后续装修施工建议。

  自 2004 年从香港引入深圳后再逐步辐射全国后，验房师经受了市场和置业百姓的检验，在新房收房、二手房交易、房屋租赁、典当抵押以及开发、物业房屋承接查验等过程中都开始发挥重要作用，为化解置业纠纷、促进品质地产、和谐地产的构建发挥了积极显著的作用。

  随着房地产买方市场和品质地产时代的到来、验房意识的普及和验房师客观中立专业形象的深入人心，你会看到：验房师的雇主群体类型在不断增多，验房师的服务内容在不断深化和创新。

  几十年来，新房业主的验房需求，已经开始从深圳、北京、上海、广州、南京、杭州、珠海、成都、济南、天津、厦门、沈阳、郑州等一线、二线城市向三线、四线城市扩展，各个中小城市纷纷涌现验房师和第三方验房公司。同时在二手房交易和毛坯房装修交付中因质量问题引发的纠纷不断增多，对专业第三方验房的需求也开始快速增长。

  2021年12月，由著名验房专家、房地产实战专家、DCIC深度中国验房创始人、中国管理科学研究院商学院特聘教授、中国房地产报中房智库专家、北京师范大学不动产学院房地产研究会顾问、中国好房子特聘专家、深圳消费者委员会专家、广东省质量检验协会专家、中验房盟研究院CHIR院长、广东省科学技术实验室联合会专家成员、广东省装配式建筑与绿色建材专家库特聘高级专家、中国第三方验房行业联盟发起人、媒体特约专家与评论员王青宏作为“中国验房日”发起人和倡导者。

  2022年2月由DCIC深度中国验房、中验房盟研究院CHIR、中国第三方验房行业联盟筹备委员会、中国第三方验房行业标准筹备委员会、深圳深度验房有限公司、天津安邦置家工程管理有限公司、成都首脑深度工程检测有限公司、山东精致家工程管理咨询有限公司、石家庄拓诚工程咨询有限公司、郑州工匠验房咨询有限公司、厦门首脑深度检测有限公司、郑州市雷军微小工程检测有限公司、辽宁鑫阖缘房屋质量检测技术服务有限公司、广西南宁精良验房咨询有限公司、温州房哥工程监理有限公司、南宁深度验房有限公司、浙江绿城家博工程管理有限公司、苏州绿谷验房咨询有限公司、广西南宁指南针验房咨询有限公司、江西九江深度验房科技有限公司、山东宜嘉业工程管理咨询有限公司、江苏阳光宜家检测有限公司、济宁深度工程质量检测有限公司、合肥优帮监理有限公司、海南深度工程质量检测有限公司等二十个行业作为代表机构联合发起共同决议，正式宣布将每年3月16日设立为“中国验房日”，并且确定每年通过举办“中国验房日”相关行业发展论坛和庆祝活动，以彰显验房师和第三方验房对当今中国高质量发展的贡献，提升公众对第三方验房对改善和提升人类居住生活及推动可持续发展核心作用的认知。同时让全国第三方验房机构、验房师和相关协会以及公众，将以“中国验房日”为跳板，提升对验房师和第三方验房贡献的深度认知。

  【中国验房日】的价值和背景

  验房师和第三方是实现中国高质量可持续发展目标的不可缺少的力量，对于一个和谐的社会至关重要，因为验房师对每个人居住品质更好而工作，这对于解决购房者对房屋品质的要求和质量问题不对称导致的不平衡矛盾问题至关重要。

  第三方验房对开发商，能够在房屋验收和交付前及时发现质量问题，以最小的代价消除验收通过与交房隐患，确保验收顺利通过和交付顺利进行，避免延迟验收和交付，避免不必要的风险；对建筑施工单位可以从业主角度了解工程质量真实状况和诉求，未雨绸缪，避免交付质量纠纷，引发甲方群诉事件；

  从社会第三方验房角度了解房屋质量细节问题，完善提高开发商内部质量监督漏洞；对物业公司能够在物业公司入驻先期区别清楚责任所属，减少与业主的各类麻烦和矛盾及成本，提升服务形象；全面掌握每栋每户的房屋质量状况，科学预算，合理收费，避免人财物超支和与业主的纠纷；

  对政府相关监管部门能够有效提高和解决验收通过率，赢得相关部门的表彰或作为优质工程推广；能够减少因住宅质量而引发的置业纠纷和相关部门的投诉等；促进住宅质量的提升，为和谐社会添砖加瓦；降低了政府相关部门在协调、处理住宅质量纠纷方面所需的大量人力物力的投入，也有利于维护政府服务民生的执政形象。

  2022年3月16日为首个“中国验房日”，主题是“验房——为了居住品质”。王青宏强调，设立“中国验房日“既要彰显验房师对当今中国高质量发展的贡献，更是期望“中国验房日”推动第三方验房解决中国房屋品质提升，交付好房子，居住好房子，加速实现和提升中国房屋高品质的发展目标。

  每年的“中国验房日”会发布的中国验房行业报告。主要阐述第三方验房对于中国房屋品质实现可持续发展目标的关键性作用，应提升中国第三方验房能力，改进中国第三方验房标准、加强中国第三方验房技术创新以促进可持续发展；坚持第三方验房服务于全社会雇主服务，推进第三方验房对房屋高品质的提升与发展。

  为庆祝2022“中国验房日”，在全国范围内广泛举办各类庆祝活动，这些活动，包括第三方验房促进提升房屋质量问题、第三方验房对社会各方的价值、第三方验房对房企、施工方、物业、购房者重要性等重要话题，将吸引全国验房界、学术界和社会组织广泛参与，必将有力加强全国第三方验房合作，推动第三方验房界自身更好的发展，助力中国第三方验房健康快速建设，赋能中国房屋品质优化，为建设中国质量强国而贡献力量。

  【中国验房日】标志

  请认准“中国验房日”标志