乐居买房 佛山讯 吴壁生 冷空气来袭，当前购房者信心缓慢修复中，佛山2月楼市也正缓慢升温中。

  据乐居统计自佛山市房产信息网，上周（2月13日-2月20日）新房网签1355套，签约面积约14.9万㎡，环比涨了70%。二手房方面 ，全市成交679套，签约面8.3万㎡，环比也涨了73%。

  尽管春节后佛山楼市有所回暖，但无论是新房还是二手房，每周的成交量仍处于低位。从新房来看，上周多区齐回暖，南海区以457套拔得头筹，顺德333套紧随其后，三水也成交了230套，禅城高明两区成交量相仿。

  值得注意的是，上周房贷政策出现了一丝松动迹象，先是山东菏泽打响降首付第一枪，首套房贷款首付比例从30%降至20%，后又有消息称春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。

  贝壳研究院认为，商业贷款政策的调整，传递出了市场筑底的信号，由于2022年上半年依然处于房企债务到期的高峰阶段，房企的资金压力仍然比较大，相关政策的出台也有利于稳定房企运营。而据乐居了解，近期一家千亿级别的闽系房企及一家千亿级别的华南房企，都相继迎来了偿债的关键时刻。

  "目前正是调控边际放宽的政策窗口期。"克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，当前广佛购房者的信心还在缓慢修复的过程中，楼市“小阳春”言之过早，预计摆脱春节淡季影响之后，3月份大概率会是一季度成交的一个高点，但是这个修复过程很可能要持续到年中。