乐居买房 佛山讯 吴壁生 冷空气来袭,当前购房者信心缓慢修复中,佛山2月楼市也正缓慢升温中。
据乐居统计自佛山市房产信息网,上周(2月13日-2月20日)新房网签1355套,签约面积约14.9万㎡,环比涨了70%。二手房方面 ,全市成交679套,签约面8.3万㎡,环比也涨了73%。
尽管春节后佛山楼市有所回暖,但无论是新房还是二手房,每周的成交量仍处于低位。从新房来看,上周多区齐回暖,南海区以457套拔得头筹,顺德333套紧随其后,三水也成交了230套,禅城高明两区成交量相仿。
值得注意的是,上周房贷政策出现了一丝松动迹象,先是山东菏泽打响降首付第一枪,首套房贷款首付比例从30%降至20%,后又有消息称春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。
贝壳研究院认为,商业贷款政策的调整,传递出了市场筑底的信号,由于2022年上半年依然处于房企债务到期的高峰阶段,房企的资金压力仍然比较大,相关政策的出台也有利于稳定房企运营。而据乐居了解,近期一家千亿级别的闽系房企及一家千亿级别的华南房企,都相继迎来了偿债的关键时刻。
"目前正是调控边际放宽的政策窗口期。"克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为,当前广佛购房者的信心还在缓慢修复的过程中,楼市“小阳春”言之过早,预计摆脱春节淡季影响之后,3月份大概率会是一季度成交的一个高点,但是这个修复过程很可能要持续到年中。
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