正文

  春节假期转瞬即逝，2月已过1/3，准备2022年买房的朋友们，已经在默默关注佛山楼市信息了。

  这两天，乐居小编们陆续收到多个网友的购房咨询问题：200-300万佛山限购区买哪里好？佛山工抵房买不买得过？春节后佛山房价会涨吗？房企资金紧张，现在能抄底吗？

  是的，一年之计在于春。想要今年买房的朋友们，现在起就要开始做功课了。

  了解佛山楼市每月成交数据、五区成交榜单、新盘动态、土拍等信息，是买房前最需要了解的一些基本数据。

  今天，佛山乐居特别制作春节假期佛山楼盘成交榜、1月份佛山楼盘成交榜，看看在市场淡季的1月份，佛山五区哪些盘最热销？房价降没降？（注：网签数据或有滞后）

  最后，附上2月佛山新盘表、土拍日历，了解一下近期有哪些新盘、靓地即将入市？

  1月佛山楼盘成交榜单

  据乐居统计自佛山市房产信息网数据，1月份（1月1日-1月31日）佛山新房网签5898套，签约面积约64.82万㎡。

  该成交套数位列历年第五低，仅高于2010、2012、2014以及受到疫情影响的2020年。

佛山乐居整理  数据来源:佛山住建局、佛山市房产信息网

  那么， 1月佛山哪些盘卖得好？最新榜单出炉啦！

  据广东粤湾数据研究院提供数据显示，1月佛山网签销售排名前十榜单中，高明6盘霸榜，禅城、顺德各占2盘，南海、三水1盘上榜。与此同时，非限购区表现亮眼，共有7盘打榜。

  网签数据方面，高明荷城的金科卓越集美江湾以149套登顶榜首，佛山新城的泰禾世茂佛山院子和禅城城北的保利时代天珀以110套并列第二，来自高明西江新城的翡翠西江以107套位居第三。

泰禾世茂佛山院子

  备案均价方面，5盘备案均价破2万元/㎡，其中最高为顺德陈村的新希望悦珑湾，备案均价达25644元/㎡。

  想知道佛山1月还有哪些盘卖得好？一起接着往下看！

  禅城区

  禅城区，城北保利时代天珀以110套位居榜首，备案均价约25219元/㎡。板块热度方面，湖涌3盘上榜，表现不俗。备案均价方面，最高为城南的龙光天宸（28355元/㎡）。

  南海区

  南海区，网签前十成交均未破百，其中里水的碧桂园云樾金沙网签套数为79套，备案均价21638元/㎡；其次为大沥的时代全球创客小镇，网签套数56套。

  前十中，备案均价超3万共有6盘，其中最高为三山新城的中海文锦国际，约35086元/㎡。

  顺德区

  顺德区，来自佛山新城的泰禾世茂佛山院子表现亮眼，以110套领先位居第一，鉴于泰禾的情况，不排除为该项目集中网签。

  前十中，陈村3盘集中打榜，热度不俗。备案均价方面，最高为陈村的新希望悦珑湾，达25644元/㎡。

  值得一提的是，泰禾世茂佛山院子在年前解决了项目工程款及工人薪资的支付，并完成了二期的竣工备案。至此，其二期14-21栋8栋高层，共660套住宅，在业主的期盼中，已陆续迎来交付。

  三水区

  三水区，三水新城5盘集体冲榜。乐平的碧桂园四季峰景以77套跑赢，而三水新城的保利时代、建发融创雅居乐和玺、保利和堂玥紧随其后。

  备案均价方面，最高为三水新城的华远海蓝城，达11845元/㎡。

  高明区

  高明区，网签前十中依然是荷城与西江新城霸榜。来自荷城的金科卓越集美江湾以149套领先，西江新城的翡翠西江以107套紧随其后。

  备案均价方面，有3盘备案均价破万，最低为4字头。

  公寓（商办）

  公寓方面，顺德5盘强势霸榜，其中佛山新城的泰禾世茂佛山院子以587套夺冠，备案均价为16169元/㎡，高明荷城的中南滨江国际则以328套位居第二，顺德杏坛的碧桂园水乡芳华以252套位列第三。

  此外，万科有两大公寓盘上榜，分别是季华路的佛山万科广场及北滘的万科金色梦想。

  上榜前十中，仅5盘备案均价破万，包括：泰禾世茂佛山院子、佛山万科广场、万科金色梦想、绿地璀璨天城、美的置业万达广场。

  1月佛山房企销售榜

  世茂、保利、碧桂园金额前三

  虎年首月，各大房企在佛山销售业绩如何？来看看克而瑞广佛区域发布的《2022年1月佛山房企销售排行榜》，从权益、流量两大维度数据来看看房企的表现。

  从权益金额来看，世茂12亿排名第一，保利华南以10.56亿元位居第二，碧桂园10.35亿元紧随其后。从流量金额来看，保利华南以15.41亿元稳居第一，世茂14.57亿元次之，碧桂园14.28亿元第三。

  而不管是权益面积还是流量面积，碧桂园均位居第一。

  春节假期佛山成交榜

  再来关注一下春节假期成交榜！

  据乐居统计佛山房产信息网数据显示，春节七天（1月31日-2月6日）佛山全市一二手住宅共计网签90套，其中新房网签73套，成交面积约8154.22㎡，环比大跌94%，但与去年的春节七天相比也高出了7套，创下近6年网签量新高。

佛山历年春节网签情况

  那么，哪些楼盘贡献最多呢？

  据广东粤湾数据研究院统计，春节假期（1.31-2.6）期间，佛山楼盘网签1套即可上榜，其中，来自三水西南的碧桂园印象北江以7套网签套数位居第一，而禅城奇槎的龙光天境、高明西江新城的美的海伦堡云湾府、南海桂城的保利华侨城云禧各网签2套。

  从备案均价来看，这其中超过3万/㎡的项目有保利天悦（60125元/㎡）、龙光天境（48616元/㎡）、建发和鸣（45708元/㎡）、保利华侨城云禧（33409元/㎡）、中海文锦国际（30626元/㎡）、普君新城华府二期（30551元/㎡）。

  2月新盘入市

  据乐居不完全统计，2月佛山至少有7个楼盘有动作。

  纯新盘方面，美的滨湖学府、碧桂园世纪中心、首开平湖如院均预计春节后开放销售中心，其中，位于里水的美的滨湖学府将首推93-144㎡三四房，吹风价约2.5-3万/㎡。

  而多个新盘，包括远洋北控天成、博源尚云府、龙光玖悦湾等盘预计2月迎来首次开盘。

  本周直播预告

  买房不迷茫，2月新盘抢先看！想要在年后买房的朋友，记得收看2月11日下午15点直播间【楼市下午茶】！新盘讲解、惊喜抽奖、买房答疑......千万别错过！

2月佛山7宗地待拍

       土拍方面，2月佛山预计出让7宗地块，其中5宗为商住性质，地块素质十分耐看：有博爱湖板块“最靓”湖景地、有临近佛山地铁3号线站点的靓地、有纯人才地块等等。

       乐居邀您重点关注：①2月21日 北滘华阳路地块；②2月22日 博爱湖地块；③2月28日 大沥金沙洲地块。【地块详情】

       这些地块最终花落谁家？欢迎长按扫码添加【乐居三表哥】备注【拍地】进群提前占坑围观。