乐居佛山讯 宏宇集团中选,大沥又一个旧改项目前期整理方敲定!
1月24日,乐居从南海区政府网站获悉,广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司,即广东宏宇集团旗下公司以“增值奖励比例”49%中选大沥泌冲大沙工业园改造项目土地前期整理合作方,涉及整理面积超658亩,可供商住出让面积约250亩,预计将于两年内整理完招拍挂出让。
中选公告
据了解,广东宏宇集团有限公司为佛山本土企业,成立于1997年,现已发展成为一家以陶瓷产业为主,房地产业、文创产业、旅游产业协同发展的大型现代化企业集团,于佛山先后开发有宏宇天裕江畔、宏宇珑裕中心等楼盘。
宏宇集团公司发布喜报
根据公告显示,项目位于大沥镇海北片区泌冲社区大沙工业园、浔峰路西侧,土地整理面积约658.87亩,其中,521.31亩为大沙经济所属改造范围。
项目位置示意图
项目地块中可出让用地面积约249.77亩(二类居住用地总计容建筑面积≤416292平方米,最终以自然资源部门出具的规划设计条件为准),整理完毕后通过招拍挂公开出让用于商住开发。
项目位置示意图
此外,根据南海区、大沥镇城市更新(“三旧”改造)政策文件的规定,项目地块中须无偿提供不少于15%(约52.84亩)的公益性用地。整理期限为自签订《土地前期整理协议》之日起两年内,且本项目竞得后不得转让。
据披露,项目地块涉及租赁合同191份,包括租赁土地合同面积约 20,583.53平方米,及地上建(构)筑物面积约 264612.64 平方米(实际面积均以测绘结果为准),上述合同中最迟的租期终止日为2079年1月30日。
项目地块中约有120.97亩已办理集体建设用地使用权证,约有158.98亩已办理集体建设用地所有权证,约有123.66亩为已征收用地、约有117.69亩为已收储用地。
回顾2021年12月15日,大沙1150名股民全体参与投票,以99.3%的通过率同意进行泌冲大沙工业园改造项目。
表决现场
从位置来看,项目地处广佛交界,临珠江水道,位于万科四季花城西侧,周边建有宏宇天御江畔、金沙半岛等楼盘。按照规划,项目不仅包括住宅部分,还将新建学校、公园、绿道,以及一定比例的商业。
注,红色地块为泌冲社区大漖地块
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