正文

  真踩盘，才敢说真话！

  天猫好房楼盘评测系列

  来自专业测评师的现场实勘

  挑热盘、赏户型、看配套

  还原项目真实人居体验

  本期楼盘测评项目

  建投榕华里

  这个项目究竟如何？赶紧看起来！↓↓

  项目概述

  南庄中心板块，75㎡做到三房还能南北通透，刚需友好型楼盘。

  适合人群

  适合在南庄本地工作的刚需、首改群体。

  项目亮点

  ★位于南庄中心板块，周边配套齐全

  周边3公里内还分布有南庄商业中心、南庄文化中心、吉利购物广场、佛山市第一人民医院禅城医院等配套。

  ★主推小户型，刚需友好型

  主推建面约75-103㎡三四房，75㎡做到三房还能南北通透。

  ★临近地铁，交通便利

  距离佛山地铁2号线南庄站约2公里，可以方便达到禅城中心、广州南站等地。

  价格分析

  建投榕华里暂未开盘，预计年后开卖，其周边的新盘美的时光均价约1.5-1.6万/㎡；周边二手盘挂牌价格，玖悦约1.2万/㎡、绿岛明珠约1.4万/㎡、龙光水悦龙湾约1.3万/㎡。

  项目详情

  建投榕华里建筑面积约15万㎡，规划9栋住宅楼，共1314户，呈点状式分布，整体户型呈南向或是东向，楼高30/33层。

  首推9座高层住宅，建面约75-103㎡三四房，楼高33层，2梯5户设计。

  社区配备光影门厅、会客聚场、记忆盒子、四季花园等主题特色空间，园区内部设施包括树木花草、玩乐设施等。

  户型分析

  75㎡做到了紧凑三房，最大的亮点是南北通透，阳台与餐厅的飘窗现成对流，采光充足。

  玄关旁半赠送的房间较小，可用作书房或者储物间；L型厨房设计，动线流畅；主卧和次卧的带有全赠送的飘窗。

  76㎡和87㎡的户型布局差不多，均为3房设计，87㎡相比多了一间卫生间。两个户型四开间朝南，采光充足；卧室均带大飘窗，实用率较高。

  103㎡四房两厅两卫，竖厅设计，南北通透；该户型最大的亮点是，大尺度阳台连接客厅和次卧，增加采光和通风，舒适度更高；主卧套间设计，带有步入式衣帽间和独立卫浴，私密性较高。

  交通出行

  轨道交通：项目地处南庄中心城区，距离佛山地铁2号线南庄站约2公里，从项目出发到地铁站几乎为一条直线，骑自行车也比较方便。

  公共交通：建投榕华里门口便有一个公交车站——南庄道班站，可乘坐134路、143路、144路、150路、226路、G17路、佛251路、佛山城巴滘口-高明线，可以通达祖庙、桂城、北滘等商圈。

  自驾：从建投榕华里出发，可从南庄大道进入佛山一环或者广台高速，便捷通达禅城区、南海区、顺德区到达广州；平时项目门口的南庄大道车流量较大，上下班高峰期会出现拥堵的现象。

  周边配套

  教育配套：项目距离童梦国际幼儿园、罗格小学约300米，距离南庄中学约800米，可以实现目送式教育。

  医疗配套：周边1.6公里分布有佛山市第一人民医院禅城医院，为二级甲等综合医院,前身为佛山市禅城区南庄医院,始建于1954年。

  商业配套：项目三公里分布有南庄商业中心、南庄文化中心、吉利购物广场，还有在建的CC ONE 港威滨纷汇（项目总建面超25万㎡，是集大型商业中心、风情步行街、商务写字楼、星级酒店、江景单位、全能公寓于一体的国际化城市综合体）。